Застройщик: Dar Global · Downtown Dubai
City Center Residences — жилой проект застройщика Dar Global в районе Downtown Dubai (Дубай): цены от AED 1 607 000, плановая сдача Q3 2026, готовность 72,3% по реестру DLD, 384 юнитов, 561 сделка в реестре DLD с 2015 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 196 | 750–789 |
| 2 спальни | 129 | 1 052–1 184 |
| 3 спальни | 52 | 1 448–2 827 |
| 4 спальни | 5 | 2 626–3 541 |
| 5 спален | 1 | 7 821 |
| Прочие юниты | 1 | 1 931 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 607 000 AED — 6 786 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.11.2026 05:55).
Темп: 0.08% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Dar Global · Район: Downtown Dubai
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 15.10.2026 | 1 сп. | 70.4 | 2 000 000 |
| 13.10.2026 | 1 сп. | 70.3 | 2 050 000 |
| 24.09.2026 | 2 сп. | 110.0 | 2 393 505 |
| 23.09.2026 | 3 сп. | 134.8 | 5 600 000 |
| 08.09.2026 | 3 сп. | 134.6 | 4 550 000 |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 72.1 | 2 100 000 |
| 04.08.2026 | 1 сп. | 70.3 | 1 706 562 |
| 29.07.2026 | 1 сп. | 73.3 | 1 600 000 |
| 15.07.2026 | 1 сп. | 70.4 | 1 955 023 |
| 13.07.2026 | 2 сп. | 99.6 | 2 350 000 |
| 07.07.2026 | 1 сп. | 73.0 | 1 616 908 |
| 06.07.2026 | 2 сп. | 109.7 | 3 750 000 |
| 29.06.2026 | 1 сп. | 73.0 | 1 675 000 |
| 19.06.2026 | 1 сп. | 73.3 | 1 607 583 |
| 17.06.2026 | 1 сп. | 73.1 | 1 854 023 |
| 16.06.2026 | 3 сп. | 136.0 | 4 650 000 |
| 09.06.2026 | 1 сп. | 69.7 | 1 600 000 |
| 04.06.2026 | 2 сп. | 99.8 | 3 500 000 |
| 02.06.2026 | 2 сп. | 98.6 | 3 125 000 |
| 06.05.2026 | 1 сп. | 69.8 | 1 789 302 |
| 26.03.2026 | 1 сп. | 72.1 | 2 300 000 |
| 18.02.2026 | 3 сп. | 135.3 | 5 900 000 |
| 20.01.2026 | 1 сп. | 69.7 | 2 000 000 |
| 16.01.2026 | 1 сп. | 71.3 | 2 200 000 |
| 16.12.2025 | 2 сп. | 97.8 | 3 100 000 |
| 13.11.2025 | 3 сп. | 136.6 | 4 850 000 |
| 13.11.2025 | 1 сп. | 72.7 | 2 050 000 |
| 10.11.2025 | 2 сп. | 109.9 | 3 320 000 |
| 03.11.2025 | 1 сп. | 73.3 | 1 903 617 |
| 29.10.2025 | 5 B/R | 726.6 | 22 000 000 |
| 27.10.2025 | 2 сп. | 110.0 | 3 200 000 |
| 20.10.2025 | 2 сп. | 109.9 | 3 993 324 |
| 14.10.2025 | 2 сп. | 108.9 | 2 500 000 |
| 14.10.2025 | 2 сп. | 98.6 | 2 500 000 |
| 10.10.2025 | 4 сп. | 243.8 | 10 600 404 |
| 02.10.2025 | 3 сп. | 267.9 | 11 535 840 |
| 30.09.2025 | 1 сп. | 69.8 | 2 375 000 |
| 26.09.2025 | 2 сп. | 97.8 | 2 500 000 |
| 25.09.2025 | 2 сп. | 109.0 | 4 226 400 |
| 19.09.2025 | 2 сп. | 110.0 | 2 500 000 |
| 19.09.2025 | 1 сп. | 72.1 | 2 000 000 |
| 11.09.2025 | 3 сп. | 135.3 | 5 300 888 |
| 11.09.2025 | 3 сп. | 134.8 | 5 300 888 |
| 19.06.2025 | 1 сп. | 72.7 | 1 950 000 |
| 11.06.2025 | 1 сп. | 73.3 | 1 650 000 |
| 04.06.2025 | 1 сп. | 70.3 | 1 740 000 |
| 04.06.2025 | 1 сп. | 70.4 | 1 900 000 |
| 03.06.2025 | 3 сп. | 135.2 | 4 950 000 |
| 29.05.2025 | 2 сп. | 110.0 | 3 200 000 |
| 21.05.2025 | 2 сп. | 106.4 | 2 875 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 08.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 70 | 1 823 481 | 26 050 | 279 |
| 2 спальни | 107 | 2 850 000 | 26 636 | 198 |
| 3 спальни | 136 | 4 678 543 | 34 401 | 75 |
| 4 спальни | 245 | 10 634 276 | 43 405 | 6 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +13% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +14%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме City Center Residences с 21.05.2025 по 15.10.2026: медиана 28 899 AED/м² (2 685 AED/фут²), половина сделок — от 25 364 до 34 132 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 934 000 | 23 | 26 819 | 72,1 |
| 2 сп. | AED 3 169 000 | 16 | 29 096 | 108,9 |
| 3 сп. | AED 5 302 000 | 9 | 39 190 | 135,3 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Downtown Dubai: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Rove Home Residences Downtown Dubai · студии, 1–2 спальни
от 1 122 888 AED
Mercedes-Benz Places Binghatti Downtown Dubai · 2–4 спальни
от 1 250 000 AED
One Residence Downtown Dubai · студии, 1–4 спальни
от 1 377 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «City Center Residences»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2015 года: 561, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
City Center Residences — это жилой и коммерческий комплекс в одном здании от Dar Global Properties, расположенный в Downtown Dubai. Проект включает 384 апартамента и находится в активной стадии строительства, завершено 71,70% по состоянию на 29 января 2026. Сдача намечена на 30 сентября 2026.
City Center Residences представляет собой одно здание с жилыми и коммерческими помещениями. Конструкция башни включает один подземный этаж, наземный этаж, четыре этажа парковки в подиуме, 49 жилых этажей, один технический этаж, уровень крыши и четыре этажа на верхней крыше. В проект входят внешние и внутренние отделочные работы. В комплексе 384 апартамента, что соответствует числу единиц в едином здании. Строительство началось 1 мая 2022 года. Проект расположен в районе Burj Khalifa и представлен в Downtown Dubai.
City Center Residences имеет статус активного проекта. По состоянию на 29 января 2026 года строительные работы выполнены на 71,70%. Запланированная дата сдачи — 30 сентября 2026 года. Начало строительства — 1 мая 2022 года. Башня — единственное здание в комплексе, содержащее 384 апартамента. В структуру входит подвал, наземный этаж, парковочный подиум, жилые этажи, технический этаж, крыша и верхние этажи крыши.
City Center Residences находится в Downtown Dubai — центральном многофункциональном районе, построенном вокруг Burj Khalifa и The Dubai Mall. Район представлен плотной застройкой жилыми башнями, отелями, торговыми и развлекательными заведениями, пешеходными променадными зонами и фонтаном Dubai Fountain. Downtown Dubai граничит с Business Bay и расположен в удобной близости от Dubai International Financial Centre. Застройка включает высотные жилые дома, отельные резиденции и многофункциональные башни с торговыми подиумами. Жилые и гостиничные проекты сосредоточены вдоль бульвара и вокруг Burj Park.
Район Downtown Dubai обслуживается линией Red Line метро Dubai Metro. Станция R25 находится в 1143 метрах от центрального бульвара, с пересадками у Burj Khalifa и The Dubai Mall. От центра Downtown Dubai Burj Khalifa расположен в 0,5 км, а The Dubai Mall — в 0,3 км по дороге. Business Bay удалён на 1,7 км, Dubai International Financial Centre — на 1,9 км. Международный аэропорт Дубая находится в 10,9 км от центра района, а Mall of the Emirates — в 11,6 км.
В Downtown Dubai представлены жилые, гостиничные и торговые комплексы вместе с устоявшимися башнями. Проекты района включают Vida Residences Dubai Mall, The Address Residence Sky View, Rove Home Residences, Fairmont Residences, Solara Tower, Elegance Tower, DT1, Burj Crown и Boulevard Heights. Близлежащие комплексы — The Grand Boulevard от Emaar Properties, Langham Place Downtown Dubai от OMNIYAT, 18 и 29 Burj Dubai Boulevard от Emaar Properties, а также Baccarat Hotel & Residences Dubai от H&H Development. Среди построенных высоток в более широкой зоне — Bellevue Towers, Boulevard Point и Burj Crown.
Застройщиком City Center Residences выступает Dar Global Properties. Проект зарегистрирован как один жилой и коммерческий комплекс на 384 апартамента. Главным застройщиком признана компания Emaar Development. Проект имеет номер 2359. Он расположен в Downtown Dubai в районе Burj Khalifa. Строительство началось 1 мая 2022 года, запланирован срок сдачи — 30 сентября 2026.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:City Center Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-16, https://continentalclub.ae/ru/project/city-center-residences-downtown-dubai-ru/
