Застройщик: Emaar Properties · Dubai Hills Estate
Park Horizon — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate (Дубай): цены от AED 1 160 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 306 юнитов, 437 сделок в реестре DLD с 2022 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 124 | 659–741 |
| 2 спальни | 140 | 989–1 617 |
| 3 спальни | 40 | 1 353–1 356 |
| Прочие юниты | 2 | 508–858 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 160 000 AED — 4 898 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Ещё 8 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Dubai Hills Estate
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.10.2026 | 1 сп. | 61.2 | 1 550 000 |
| 09.10.2026 | 1 сп. | 61.2 | 1 240 000 |
| 09.10.2026 | 3 сп. | 126.0 | 2 959 491 |
| 08.10.2026 | 2 сп. | 46.6 | 1 035 584 |
| 01.10.2026 | 3 сп. | 126.0 | 3 000 000 |
| 29.09.2026 | 1 сп. | 61.2 | 1 550 000 |
| 18.09.2026 | 2 сп. | 93.0 | 2 600 000 |
| 18.09.2026 | 2 сп. | 93.0 | 2 080 000 |
| 16.09.2026 | 2 сп. | 91.9 | 2 600 000 |
| 16.09.2026 | 2 сп. | 91.9 | 2 080 000 |
| 14.09.2026 | 1 сп. | 61.2 | 1 228 204 |
| 10.09.2026 | 2 сп. | 96.0 | 1 957 057 |
| 02.09.2026 | 2 сп. | 91.9 | 1 820 000 |
| 02.09.2026 | 2 сп. | 91.9 | 2 800 000 |
| 18.08.2026 | 2 сп. | 92.8 | 2 500 000 |
| 18.08.2026 | 2 сп. | 92.8 | 2 000 000 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 61.2 | 1 435 858 |
| 07.08.2026 | 1 сп. | 61.2 | 1 587 500 |
| 07.08.2026 | 1 сп. | 61.2 | 1 270 000 |
| 05.08.2026 | 2 сп. | 93.1 | 2 500 000 |
| 04.08.2026 | 1 сп. | 81.4 | 1 600 000 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 92.8 | 1 699 152 |
| 03.08.2026 | 2 сп. | 92.8 | 2 300 000 |
| 28.07.2026 | 3 сп. | 126.0 | 3 600 000 |
| 24.07.2026 | 1 сп. | 61.2 | 1 820 000 |
| 22.07.2026 | 2 сп. | 93.0 | 2 750 750 |
| 08.07.2026 | 1 сп. | 61.2 | 1 500 000 |
| 08.07.2026 | 1 сп. | 61.2 | 920 000 |
| 06.07.2026 | 2 сп. | 96.4 | 2 300 000 |
| 03.07.2026 | 1 сп. | 61.2 | 1 100 000 |
| 03.07.2026 | 1 сп. | 61.2 | 1 460 000 |
| 23.06.2026 | 2 сп. | 93.0 | 1 650 000 |
| 23.06.2026 | 2 сп. | 93.0 | 2 570 000 |
| 12.06.2026 | 1 сп. | 68.8 | 1 500 000 |
| 12.06.2026 | 1 сп. | 68.8 | 1 200 000 |
| 11.06.2026 | 2 сп. | 93.1 | 505 131 |
| 02.06.2026 | 3 сп. | 125.7 | 2 960 000 |
| 02.06.2026 | 3 сп. | 125.7 | 3 700 000 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 61.2 | 1 530 000 |
| 15.05.2026 | 1 сп. | 61.2 | 960 000 |
| 15.05.2026 | 1 сп. | 61.2 | 1 775 000 |
| 01.05.2026 | 3 сп. | 125.7 | 3 000 000 |
| 27.04.2026 | 2 сп. | 92.1 | 2 260 000 |
| 27.04.2026 | 2 сп. | 92.1 | 1 480 000 |
| 22.04.2026 | 2 сп. | 93.1 | 2 159 999 |
| 22.04.2026 | 2 сп. | 93.1 | 2 699 999 |
| 15.04.2026 | 3 сп. | 126.0 | 2 653 000 |
| 15.04.2026 | 2 сп. | 91.9 | 2 080 000 |
| 13.04.2026 | 2 сп. | 91.9 | 2 600 000 |
| 13.04.2026 | 2 сп. | 91.9 | 2 080 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 10.10.2026 | 1bed room+Hall | 61.2 | 84 000 |
| 08.10.2026 | 1bed room+Hall | 61.2 | 85 000 |
| 06.10.2026 | 1bed room+Hall | 61.2 | 90 000 |
| 04.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 96.4 | 110 000 |
| 02.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 97.5 | 120 000 |
| 02.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 93.1 | 140 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 93.1 | 220 000 |
| 30.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 174.7 | 180 000 |
| 25.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 96.4 | 130 000 |
| 21.09.2026 | 1bed room+Hall | 61.2 | 120 000 |
| 21.09.2026 | 1bed room+Hall | 61.2 | 77 500 |
| 19.09.2026 | 1bed room+Hall | 68.8 | 92 500 |
| 19.09.2026 | 1bed room+Hall | 61.2 | 105 000 |
| 15.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 126.0 | 210 000 |
| 12.09.2026 | 1bed room+Hall | 81.3 | 78 000 |
| 10.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 93.3 | 175 000 |
| 07.09.2026 | 1bed room+Hall | 61.2 | 90 000 |
| 01.09.2026 | 1bed room+Hall | 61.2 | 80 000 |
| 01.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 92.8 | 140 000 |
| 01.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 92.1 | 145 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 61 | 1 226 888 | 20 113 | 181 |
| 2 спальни | 94 | 1 975 888 | 21 020 | 203 |
| 3 спальни | 126 | 3 054 888 | 24 245 | 53 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +25% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +51%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2022 года: 437, из них перепродаж: 63. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Park Horizon — жилой проект от Emaar Properties в Dubai Hills Estate, в составе Mohammed Bin Rashid City. Проект включает две башни и таунхаусы, всего 306 объектов. Он отмечен как завершённый с готовностью 100.00%, а передача ключей запланирована на Q3 2026.
Park Horizon спроектирован как жилой комплекс из двух башен с таунхаусами. Tower 1 включает первый этаж, подиум и 10 жилых этажей, а Tower 2 — первый этаж, подиум и 19 жилых этажей. Таунхаусы включают жилые помещения на первом этаже и подиуме. Всего в проекте три здания и 306 объектов. В спецификации строительства предусмотрены бетонный каркас и блочная кладка, а также внутренняя и внешняя отделка. Резиденции расположены в Dubai Hills Estate — мастер-планируемом сообществе в Mohammed Bin Rashid City. Park Horizon имеет прямой доступ к Dubai Hills Park, а Dubai Hills Mall находится в нескольких минутах ходьбы. Формат из двух башен объединяет апартаменты и отдельную коллекцию таунхаусов с двумя спальнями.
Жилой фонд Park Horizon включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с двумя спальнями. В ассортименте апартаментов и таунхаусов представлены варианты от одной до трёх спален, при этом таунхаусы предлагаются с двумя спальнями. Современные интерьеры апартаментов оснащены окнами от пола до потолка, а из некоторых резиденций открывается вид на Dubai Hills Park. Проект является частью Dubai Hills Estate, где жилые кварталы соседствуют с гольф-полем, парковыми зонами и Dubai Hills Mall. Таунхаусы отделены от двух жилых башен, но входят в единый проект Park Horizon. Всего комплекс насчитывает 306 объектов в трёх зданиях.
В Park Horizon предусмотрены бассейн, отдельный детский бассейн и полностью оборудованный тренажёрный зал. К общим внутренним пространствам относятся многофункциональный зал и детская комната. В комплексе также есть озеленённый подиум и открытые зоны. Жители получают прямой доступ к Dubai Hills Park, где есть тропы вади, детские игровые площадки, детский splash-парк, спортивные объекты, открытый тренажёрный зал, беговая дорожка, волейбольная площадка, скейт-парк, баскетбольная площадка и парк для собак. Dubai Hills Estate также предоставляет доступ к гольф-инфраструктуре, включая driving range, гольф-академию, putting green и освещённые тренировочные площадки. Рестораны дополняют широкий набор удобств сообщества.
Park Horizon расположен в Dubai Hills Estate, в составе Mohammed Bin Rashid City. Dubai Hills Estate находится между Downtown Dubai и Dubai Marina, рядом проходит Al Khail Road. Dubai Hills Park расположен в 0,3 км от Park Horizon, а Dubai Hills Golf Club — в 2,6 км. Dubai Hills Mall находится в нескольких минутах ходьбы от комплекса. The Storm Coaster расположен в 0,6 км. Ski Dubai и Yalla Bowling в Mall of the Emirates находятся в 4,8 км каждый. Cinema Akil на Alserkal Avenue расположен в 4,5 км, а Vox Cinemas в Mall of the Emirates — в 4,7 км. Dubai Science Park Community Park находится в 3,4 км, а Dubai Science Park South Park — в 4,0 км.
Стартовая цена Park Horizon составляет AED 1,160,000. План оплаты структурирован как 80/20: 10% вносится при бронировании, 70% выплачивается в период строительства с первого по седьмой взнос, а оставшиеся 20% — при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q3 2026, дата завершения проекта — 30 September 2026. Проект начался 3 March 2023. Park Horizon отмечен как завершённый с коэффициентом готовности 100.00%. Последняя зафиксированная дата инспекции — 29 September 2025.
Девелопером Park Horizon выступает Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997. Девелопер связан с Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. Park Horizon входит в Dubai Hills Estate — сообщество с жилыми кварталами, Dubai Hills Park, Dubai Hills Mall и Dubai Hills Golf Club. Проект позиционируется в сообществе как комплекс апартаментов в двух башнях с таунхаусами, прямым доступом к парку и доступом к гольф-инфраструктуре Dubai Hills Estate.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Park Horizon — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-10, https://continentalclub.ae/ru/project/park-horizon-dubai-hills-estate-ru/
