Застройщик: Emaar Properties · Dubai Hills Estate
Park Heights I — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Dubai Hills Estate (Дубай): сдача Q1 2020.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 17.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Dubai Hills Estate
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.08.2026 | 2 сп. | 100.0 | 2 050 000 |
| 14.07.2026 | 3 сп. | 149.6 | 2 320 000 |
| 14.07.2026 | 3 сп. | 149.6 | 2 900 000 |
| 10.07.2026 | 2 сп. | 89.1 | 1 200 000 |
| 03.06.2026 | 1 сп. | 60.0 | 1 088 000 |
| 03.06.2026 | 1 сп. | 60.0 | 1 360 000 |
| 02.06.2026 | 1 сп. | 60.0 | 1 040 000 |
| 02.06.2026 | 1 сп. | 60.0 | 1 350 000 |
| 07.05.2026 | 3 сп. | 149.7 | 2 440 000 |
| 07.05.2026 | 3 сп. | 149.7 | 3 050 000 |
| 27.04.2026 | 1 сп. | 60.2 | 829 472 |
| 06.04.2026 | 2 сп. | 88.7 | 1 165 000 |
| 06.04.2026 | 2 сп. | 88.7 | 2 250 000 |
| 01.04.2026 | 3 сп. | 149.5 | 2 560 000 |
| 01.04.2026 | 3 сп. | 149.5 | 3 200 000 |
| 27.03.2026 | 2 сп. | 88.9 | 2 150 000 |
| 09.03.2026 | 1 сп. | 60.0 | 1 490 000 |
| 06.03.2026 | 3 сп. | 149.7 | 2 520 000 |
| 06.03.2026 | 3 сп. | 149.7 | 3 150 000 |
| 02.03.2026 | 3 сп. | 149.6 | 2 855 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 2 bed rooms+hall | 88.9 | 110 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 88.9 | 119 700 | |
| 2 bed rooms+hall | 88.9 | 135 000 | |
| 1bed room+Hall | 60.0 | 70 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 149.6 | 220 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 88.9 | 130 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 149.6 | 170 000 | |
| 1bed room+Hall | 60.0 | 85 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 89.1 | 108 000 | |
| 1bed room+Hall | 59.9 | 88 000 | |
| 1bed room+Hall | 60.0 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 59.9 | 78 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 100.0 | 120 000 | |
| 1bed room+Hall | 59.9 | 71 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 101.2 | 150 000 | |
| 1bed room+Hall | 60.0 | 96 000 | |
| 1bed room+Hall | 60.0 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 60.3 | 82 500 | |
| 2 bed rooms+hall | 88.9 | 130 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 88.9 | 125 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-15. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — 0%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 60 | 871 888 | 14 531 | 336 |
| 2 спальни | 89 | 1 300 000 | 14 607 | 186 |
| 3 спальни | 150 | 2 200 000 | 14 667 | 80 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +49% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +51%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Park Heights I — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Dubai Hills Estate. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качественными и инновационными решениями в сфере недвижимости.
Dubai Hills Estate — это один из самых востребованных и перспективных районов Дубая. Он сочетает в себе удобство городской инфраструктуры и природную красоту, предоставляя жителям комфорт и высокий уровень жизни. Расположение комплекса Park Heights I обеспечивает легкий доступ к основным транспортным артериям, торговым центрам, образовательным учреждениям и зонам отдыха.
Emaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и успешными проектами. Компания уделяет особое внимание качеству строительства, современному дизайну и созданию комфортной среды для жизни. Благодаря опыту и репутации Emaar Properties, Park Heights I обещает стать привлекательным выбором для инвесторов и покупателей жилья.
Хотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и дополнительных удобствах пока не опубликована, известно, что проект находится в стадии строительства и будет соответствовать высоким стандартам качества, характерным для объектов Emaar Properties. Park Heights I станет частью динамично развивающегося сообщества Dubai Hills Estate, что гарантирует удобство и престиж проживания.
Следите за обновлениями по проекту Park Heights I, чтобы узнать больше о планировках, сроках сдачи и условиях покупки жилья в этом уникальном жилом комплексе.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Park Heights I — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-27, https://continentalclub.ae/ru/project/park-heights-i-dubai-hills-estate-ru/
