Green Square

О проекте

Green Square — жилой проект от Emaar Properties в Dubai Hills Estate, расположенный в Park Ridge Tower B. В здании 407 квартир на 12 жилых этажах с одно-, двух- и трёхкомнатными вариантами. Ожидаемая дата сдачи — октябрь 2022 года.

Проект в Park Ridge Tower B

Green Square является частью Park Ridge Tower B в Dubai Hills Estate. В проекте 407 квартир, распределённых по 12 жилым этажам. Квартиры представлены в одно-, двух- и трёхкомнатных планировках, что обеспечивает различный выбор для отдельных покупателей, пар и больших семей. Green Square позиционируется как жильё, поддерживающее работу из дома, с предложением бизнес-лицензии для квалифицированных покупателей. В проект также входят общие пространства и современные спортивные залы для жителей. Местоположение — в более широкой жилой зоне Dubai Hills Estate, которая включает жилые кварталы с апартаментами, виллы, таунхаусы, объекты розничной торговли, офисы и зоны отдыха.

Типы и площади квартир

В Green Square предлагается 190 однокомнатных квартир, 191 двухкомнатная и 26 трёхкомнатных. Площадь однокомнатных квартир варьируется от 646 до 893 кв. фт. Двухкомнатные — от 994 до 1,938 кв. фт, а трёхкомнатные — от 1,538 до 2,535 кв. фт. Диапазон площадей охватывает компактные однокомнатные квартиры и просторные трёхкомнатные апартаменты. В суммарных 407 единицах жилья категорию с наибольшим количеством составляют двухкомнатные квартиры. Покупатели могут сравнивать планировки как по количеству спален, так и по размерам в каждой категории.

Удобства для жителей

Green Square включает общие пространства и полностью оборудованные современные спортивные залы. Эти удобства расположены в Dubai Hills Estate — жилой зоне площадью 11 миллионов кв. м с озеленёнными открытыми пространствами и гольф-полем. В составе сообщества есть водный парк, каток, скейт-парк, площадка для выгула собак, баскетбольные и волейбольные площадки, настольный теннис и падел-теннис. В жилой зоне также имеется 54 км велосипедных и беговых дорожек. Dubai Hills Golf Club занимает площадь 1,2 миллиона кв. м, а сообщество организовано вокруг 18-луночного чемпионского гольф-поля. Все эти удобства относятся к сообществу Dubai Hills Estate, а не только к Green Square.

Расположение в Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate находится в Mohammed Bin Rashid City, между Emirates Road и Al Khail Road. В сообществе представлены жилые зоны, парки, многофункциональные коридоры, торговля, офисы и развлекательные объекты. Среди объектов в районе — Dubai Hills Mall, Dubai Hills Golf Club, школы GEMS International School, GEMS New Millennium School, GEMS Wellington Academy, детский сад Blossom Nursery, больница King’s College Hospital London и автозаправка ENOC. Местоположение совмещает кварталы с апартаментами, виллы и таунхаусы. Green Square с адресом Park Ridge Tower B находится в более широкой жилой зоне с разной плотностью застройки: высокоплотные кварталы апартаментов и дома меньшей плотности вокруг гольф-поля.

Дорожное сообщение и близлежащие объекты

Dubai Hills Estate расположен между Emirates Road и Al Khail Road, обеспечивающими транспортное сообщение по всему Дубаю. В пределах указанных расстояний: Mall of the Emirates — 5,7 км, Global Village — 6,9 км, Business Bay — 8,1 км. Downtown Dubai — 9,5 км, Dubai Mall — 9,7 км, DIFC — 11,3 км. Palm Jumeirah — 11,9 км, Dubai Marina — 12,3 км, пляж JBR — 13,1 км. Международный аэропорт Дубая находится в 19,0 км, аэропорт Al Maktoum International — в 25,9 км, Expo City Dubai — в 20,1 км.

План оплаты и предложение бизнес-лицензии

Green Square предлагался по плану оплаты 60/40 с двумя годами платежей после передачи ключей. В промоакции предусматривалась скидка DLD 50%, трёхлетняя возобновляемая виза для семьи и трёхлетняя возобновляемая бизнес-лицензия. Предложение бизнес-лицензии было связано с оплатой 15% стоимости квартиры. Экономические преимущества включали 100.00% репатриацию капитала, 100.00% владение бизнесом, 0.00% корпоративный и подоходный налог, а также доступ к сети из более чем 15,000 компаний. Эти условия были представлены вместе с концепцией жилья и рабочего пространства в Green Square.

Emaar Properties

Разработчиком Green Square является Emaar Properties. Проект входит в портфель компании в Dubai Hills Estate, где Green Square в Park Ridge B указан наряду с Park Ridge, Golf Place, Golf Grove, Maple, Golf Suites, Collective 2.0, Golf Ville и Executive Residences. Dubai Hills Estate — это мастер-планированное жилое и многофункциональное сообщество, созданное совместно Emaar и Meraas Holding. В этом районе Green Square — это 12-этажное здание Park Ridge Tower B с 407 квартирами.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →