Застройщик: Emaar Properties · Arabian Ranches
Arabian Ranches- Azalea Community — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Arabian Ranches (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 108 юнитов, 322 сделки в реестре DLD с 2015 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 25.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Arabian Ranches
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.09.2026 | 433.1 | 6 600 000 | |
| 09.09.2026 | 433.1 | 4 620 000 | |
| 13.08.2026 | 498.3 | 4 900 000 | |
| 12.08.2026 | 432.9 | 3 815 000 | |
| 12.08.2026 | 432.9 | 5 700 000 | |
| 10.08.2026 | 375.2 | 3 938 000 | |
| 07.08.2026 | 400.5 | 3 999 999 | |
| 07.08.2026 | 400.5 | 4 999 999 | |
| 01.07.2026 | 418.7 | 3 212 000 | |
| 24.06.2026 | 432.6 | 2 789 530 | |
| 15.06.2026 | 498.9 | 3 815 000 | |
| 15.06.2026 | 498.9 | 5 450 000 | |
| 22.05.2026 | 427.8 | 4 270 000 | |
| 22.05.2026 | 427.8 | 6 100 000 | |
| 05.03.2026 | 448.2 | 4 480 000 | |
| 05.03.2026 | 448.2 | 6 400 000 | |
| 19.02.2026 | 403.3 | 5 700 000 | |
| 19.02.2026 | 403.3 | 3 990 000 | |
| 12.02.2026 | 416.3 | 4 480 000 | |
| 12.02.2026 | 416.3 | 6 400 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 15.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 403.2 | 240 000 |
| 10.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 373.8 | 282 500 |
| 03.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 375.3 | 285 000 |
| 01.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 496.4 | 340 000 |
| 25.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 446.2 | 300 000 |
| 07.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 402.3 | 300 000 |
| 05.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 372.6 | 60 000 |
| 05.08.2026 | 5 bed rooms+hall | 562.8 | 570 000 |
| 28.07.2026 | 5 bed rooms+hall | 562.8 | 360 000 |
| 26.07.2026 | 4 bed rooms+hall | 402.7 | 300 000 |
| 20.07.2026 | 4 bed rooms+hall | 360.0 | 240 000 |
| 10.07.2026 | 4 bed rooms+hall | 358.1 | 264 000 |
| 03.07.2026 | 4 bed rooms+hall | 402.7 | 340 000 |
| 01.07.2026 | 3 bed rooms+hall | 374.5 | 275 000 |
| 01.06.2026 | 4 bed rooms+hall | 416.3 | 330 000 |
| 15.05.2026 | 3 bed rooms+hall | 400.5 | 500 000 |
| 15.05.2026 | 3 bed rooms+hall | 372.9 | 245 000 |
| 01.05.2026 | 4 bed rooms+hall | 404.0 | 330 000 |
| 01.05.2026 | 4 bed rooms+hall | 373.4 | 300 000 |
| 15.04.2026 | 4 bed rooms+hall | 402.6 | 300 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-25. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом отстаёт от района.
С 2022 по 2025 год — +21% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +47%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2015 года: 322, из них перепродаж: 322. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Проект Arabian Ranches — Azalea Community представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Arabian Ranches в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качественными и инновационными решениями в сфере недвижимости.
Arabian Ranches — Azalea Community находится в районе Arabian Ranches, одном из самых популярных и востребованных жилых районов Дубая. Этот район отличается развитой инфраструктурой, зелеными зонами и удобной транспортной доступностью, что делает его привлекательным для семей и инвесторов.
Компания Emaar Properties является одним из ведущих девелоперов в ОАЭ и мире. За годы работы Emaar реализовала множество успешных проектов, которые отличаются высоким качеством строительства, современным дизайном и продуманной инфраструктурой. Arabian Ranches — Azalea Community продолжает традиции компании, предлагая комфортное и безопасное жилье.
Хотя подробная информация о сроках сдачи и планировках в данный момент отсутствует, известно, что проект ориентирован на создание уютного и гармоничного жилого пространства. В комплексе предусмотрены жилые здания с современными архитектурными решениями, которые вписываются в общую концепцию Arabian Ranches.
Район Arabian Ranches славится развитой инфраструктурой, включая школы, торговые центры, спортивные и развлекательные объекты. Жители Azalea Community смогут пользоваться всеми преимуществами района, что обеспечивает высокий уровень комфорта и удобства.
Arabian Ranches — Azalea Community от Emaar Properties — это перспективный проект в одном из лучших районов Дубая. Несмотря на отсутствие полной информации о некоторых деталях, проект обещает стать привлекательным вариантом для тех, кто ищет качественное жилье в комфортной и развитой среде.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Arabian Ranches- Azalea Community — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-10, https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-azalea-community-arabian-ranches-ru/
