Застройщик: Emaar Properties · Arabian Ranches
Arabian Ranches- Azalea Community — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Arabian Ranches (Дубай): ориентир цены — от AED 790 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), строительство завершено — 100% по реестру DLD, 108 юнитов, 187 сделок в реестре DLD с 2015 года.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 790 000 AED — 3 336 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Arabian Ranches
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.09.2026 | 433.1 | 6 600 000 | |
| 12.08.2026 | 432.9 | 5 700 000 | |
| 07.08.2026 | 400.5 | 4 999 999 | |
| 15.06.2026 | 498.9 | 5 450 000 | |
| 22.05.2026 | 427.8 | 6 100 000 | |
| 05.03.2026 | 448.2 | 6 400 000 | |
| 19.02.2026 | 403.3 | 5 700 000 | |
| 12.02.2026 | 416.3 | 6 400 000 | |
| 19.01.2026 | 498.7 | 6 450 000 | |
| 04.09.2025 | 355.2 | 4 870 000 | |
| 01.09.2025 | 359.6 | 5 400 000 | |
| 12.08.2025 | 402.3 | 6 000 000 | |
| 27.05.2025 | 370.6 | 4 990 000 | |
| 20.05.2025 | 497.8 | 5 500 000 | |
| 12.05.2025 | 359.0 | 4 950 000 | |
| 08.05.2025 | 418.7 | 5 550 000 | |
| 29.04.2025 | 420.4 | 5 900 000 | |
| 22.04.2025 | 371.4 | 4 999 000 | |
| 21.03.2025 | 419.1 | 4 990 000 | |
| 24.02.2025 | 475.2 | 8 400 000 | |
| 29.01.2025 | 359.2 | 5 600 000 | |
| 28.11.2024 | 497.1 | 4 950 000 | |
| 29.10.2024 | 358.4 | 4 549 405 | |
| 23.10.2024 | 357.9 | 4 975 000 | |
| 30.09.2024 | 503.9 | 6 250 000 | |
| 05.07.2024 | 355.2 | 4 575 000 | |
| 25.06.2024 | 374.8 | 4 999 999 | |
| 07.03.2024 | 484.7 | 4 500 000 | |
| 06.02.2024 | 374.5 | 4 200 000 | |
| 01.02.2024 | 374.2 | 4 999 000 | |
| 29.01.2024 | 403.6 | 4 150 000 | |
| 21.12.2023 | 474.7 | 6 500 000 | |
| 13.12.2023 | 358.9 | 4 300 000 | |
| 21.11.2023 | 359.3 | 4 000 000 | |
| 14.11.2023 | 375.2 | 4 999 000 | |
| 04.09.2023 | 418.7 | 4 000 000 | |
| 25.07.2023 | 503.9 | 5 900 000 | |
| 15.06.2023 | 360.0 | 3 875 000 | |
| 15.06.2023 | 400.5 | 4 000 000 | |
| 02.06.2023 | 360.6 | 3 796 000 | |
| 29.05.2023 | 372.7 | 3 600 000 | |
| 11.05.2023 | 358.0 | 3 775 000 | |
| 27.04.2023 | 372.1 | 4 316 790 | |
| 27.04.2023 | 461.4 | 3 780 000 | |
| 27.04.2023 | 375.3 | 4 300 000 | |
| 22.03.2023 | 374.8 | 4 200 000 | |
| 06.03.2023 | 498.3 | 4 600 000 | |
| 08.02.2023 | 358.4 | 4 300 000 | |
| 03.02.2023 | 374.4 | 3 550 000 | |
| 25.01.2023 | 419.8 | 4 160 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 23.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 355.2 | 260 000 |
| 20.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 372.7 | 250 000 |
| 15.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 359.4 | 240 000 |
| 01.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 373.2 | 201 600 |
| 15.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 403.2 | 240 000 |
| 10.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 373.8 | 282 500 |
| 03.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 375.3 | 285 000 |
| 01.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 496.4 | 340 000 |
| 25.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 446.2 | 300 000 |
| 07.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 402.3 | 300 000 |
| 05.08.2026 | 5 bed rooms+hall | 562.8 | 570 000 |
| 05.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 372.6 | 60 000 |
| 28.07.2026 | 5 bed rooms+hall | 562.8 | 360 000 |
| 26.07.2026 | 4 bed rooms+hall | 402.7 | 300 000 |
| 20.07.2026 | 4 bed rooms+hall | 360.0 | 240 000 |
| 10.07.2026 | 4 bed rooms+hall | 358.1 | 264 000 |
| 03.07.2026 | 4 bed rooms+hall | 402.7 | 340 000 |
| 01.07.2026 | 3 bed rooms+hall | 374.5 | 275 000 |
| 01.06.2026 | 4 bed rooms+hall | 416.3 | 330 000 |
| 15.05.2026 | 3 bed rooms+hall | 400.5 | 500 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -1%, дом растёт быстрее района.
С 2022 по 2025 год — +36% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +47%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Arabian Ranches- Azalea Community с 25.01.2023 по 09.09.2026: медиана 12 444 AED/м² (1 156 AED/фут²), половина сделок — от 10 804 до 13 706 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Новостройки Дубая до 1 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
The WOW Tower DubaiLand Residence Complex · студии, 1–2 спальни
от 709 000 AED
Vue By Crystal Bay Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 584 000 AED
Soul By Vision Dubai Production City · студии, 1–3 спальни
от 602 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Boniface Anyange
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Arabian Ranches- Azalea Community»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2015 года: 187, из них перепродаж: 187. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Проект Arabian Ranches — Azalea Community представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Arabian Ranches в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качественными и инновационными решениями в сфере недвижимости.
Arabian Ranches — Azalea Community находится в районе Arabian Ranches, одном из самых популярных и востребованных жилых районов Дубая. Этот район отличается развитой инфраструктурой, зелеными зонами и удобной транспортной доступностью, что делает его привлекательным для семей и инвесторов.
Компания Emaar Properties является одним из ведущих девелоперов в ОАЭ и мире. За годы работы Emaar реализовала множество успешных проектов, которые отличаются высоким качеством строительства, современным дизайном и продуманной инфраструктурой. Arabian Ranches — Azalea Community продолжает традиции компании, предлагая комфортное и безопасное жилье.
Хотя подробная информация о сроках сдачи и планировках в данный момент отсутствует, известно, что проект ориентирован на создание уютного и гармоничного жилого пространства. В комплексе предусмотрены жилые здания с современными архитектурными решениями, которые вписываются в общую концепцию Arabian Ranches.
Район Arabian Ranches славится развитой инфраструктурой, включая школы, торговые центры, спортивные и развлекательные объекты. Жители Azalea Community смогут пользоваться всеми преимуществами района, что обеспечивает высокий уровень комфорта и удобства.
Arabian Ranches — Azalea Community от Emaar Properties — это перспективный проект в одном из лучших районов Дубая. Несмотря на отсутствие полной информации о некоторых деталях, проект обещает стать привлекательным вариантом для тех, кто ищет качественное жилье в комфортной и развитой среде.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Arabian Ranches- Azalea Community — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-22, https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-azalea-community-arabian-ranches-ru/
