Застройщик: Emaar Properties · Reem Community
Ar Ii — Reem Community — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Reem Community (Дубай): цены от AED 3 625 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 131 юнитов, 276 сделок в реестре DLD с 2017 года.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 3 625 000 AED — 15 307 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Reem Community
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 03.11.2026 | 4 сп. | 275.3 | 5 000 000 |
| 18.08.2026 | 4 сп. | 332.5 | 4 875 000 |
| 07.07.2026 | 4 сп. | 273.9 | 4 500 000 |
| 25.06.2026 | 3 сп. | 180.8 | 3 625 000 |
| 17.06.2026 | 3 сп. | 181.0 | 3 700 000 |
| 02.06.2026 | 4 сп. | 277.1 | 4 580 000 |
| 29.04.2026 | 4 сп. | 263.9 | 4 950 000 |
| 26.03.2026 | 3 сп. | 181.0 | 3 950 000 |
| 03.11.2025 | 3 сп. | 181.2 | 3 750 000 |
| 24.09.2025 | 3 сп. | 181.3 | 3 675 000 |
| 21.08.2025 | 4 сп. | 275.1 | 4 000 000 |
| 04.08.2025 | 4 сп. | 277.8 | 4 725 000 |
| 25.06.2025 | 3 сп. | 181.0 | 3 600 000 |
| 28.05.2025 | 3 сп. | 181.1 | 3 500 000 |
| 01.05.2025 | 4 сп. | 275.3 | 4 750 000 |
| 28.04.2025 | 4 сп. | 275.2 | 4 600 000 |
| 17.04.2025 | 4 сп. | 263.7 | 4 750 000 |
| 10.03.2025 | 3 сп. | 181.5 | 3 525 000 |
| 03.03.2025 | 4 сп. | 277.1 | 4 340 000 |
| 21.01.2025 | 4 сп. | 402.7 | 4 999 999 |
| 05.12.2024 | 3 сп. | 181.0 | 3 300 000 |
| 15.11.2024 | 3 сп. | 181.0 | 3 325 000 |
| 15.11.2024 | 3 сп. | 181.3 | 3 200 000 |
| 28.10.2024 | 4 сп. | 276.7 | 4 000 000 |
| 22.10.2024 | 3 сп. | 181.1 | 3 300 000 |
| 18.10.2024 | 3 сп. | 181.2 | 3 350 000 |
| 16.10.2024 | 3 сп. | 181.3 | 3 100 000 |
| 15.10.2024 | 4 сп. | 277.4 | 4 400 000 |
| 03.09.2024 | 3 сп. | 181.5 | 3 195 000 |
| 01.08.2024 | 3 сп. | 181.3 | 3 350 000 |
| 23.07.2024 | 4 сп. | 332.5 | 4 265 000 |
| 28.06.2024 | 4 сп. | 263.7 | 4 200 000 |
| 20.06.2024 | 4 сп. | 274.7 | 3 700 000 |
| 12.06.2024 | 3 сп. | 181.4 | 3 200 000 |
| 10.06.2024 | 3 сп. | 181.7 | 3 250 000 |
| 10.06.2024 | 4 сп. | 275.7 | 4 000 000 |
| 06.06.2024 | 3 сп. | 181.2 | 3 350 000 |
| 23.05.2024 | 3 сп. | 181.2 | 3 250 000 |
| 22.05.2024 | 3 сп. | 180.8 | 3 150 000 |
| 16.05.2024 | 4 сп. | 274.5 | 3 950 000 |
| 30.04.2024 | 3 сп. | 181.1 | 3 050 000 |
| 04.04.2024 | 4 сп. | 274.4 | 4 000 000 |
| 04.01.2024 | 4 сп. | 277.3 | 3 750 000 |
| 07.12.2023 | 4 сп. | 275.2 | 5 500 000 |
| 23.11.2023 | 3 сп. | 180.9 | 2 900 000 |
| 06.11.2023 | 3 сп. | 181.1 | 2 825 000 |
| 09.10.2023 | 3 сп. | 181.0 | 3 000 000 |
| 28.09.2023 | 4 сп. | 275.0 | 3 374 777 |
| 27.09.2023 | 4 сп. | 274.5 | 3 675 000 |
| 11.08.2023 | 3 сп. | 181.2 | 2 700 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 01.11.2026 | 3 bed rooms+hall | 180.9 | 190 000 |
| 23.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 276.0 | 250 000 |
| 09.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 275.5 | 250 000 |
| 07.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 275.3 | 275 000 |
| 01.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 275.6 | 250 000 |
| 29.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 271.4 | 200 000 |
| 19.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 180.4 | 190 000 |
| 15.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 333.2 | 260 000 |
| 01.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 273.2 | 260 000 |
| 01.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 181.4 | 200 000 |
| 01.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 181.5 | 225 000 |
| 31.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 181.0 | 220 000 |
| 28.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 272.5 | 230 000 |
| 24.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 181.1 | 200 000 |
| 20.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 181.0 | 185 000 |
| 20.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 181.8 | 180 000 |
| 16.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 181.5 | 210 000 |
| 15.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 181.2 | 220 000 |
| 15.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 181.7 | 216 000 |
| 15.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 181.5 | 190 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 181 | 2 116 888 | 11 696 | 157 |
| 4 спальни | 275 | 2 713 888 | 9 869 | 119 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +47% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +47%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Ar Ii — Reem Community с 11.08.2023 по 03.11.2026: медиана 17 176 AED/м² (1 596 AED/фут²), половина сделок — от 15 076 до 18 448 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 сп. | AED 3 303 000 | 26 | 18 227 | 181,2 |
| 4 сп. | AED 4 174 000 | 24 | 15 161 | 275,3 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Новостройки Дубая от 2 до 5 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Sands Phase 2 by Ellington Deira Central · 1–4 спальни
от 2 600 000 AED
The Cape Majan · 1–4 спальни
от 3 550 000 AED
South Bay 2 South Bay 2
от 3 675 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Ar Ii — Reem Community»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2017 года: 276, из них перепродаж: 163. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Ar Ii – это жилой проект, расположенный в престижном районе Reem Community в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качественными и современными жилыми комплексами в ОАЭ.
Reem Community – это современный жилой район, который предлагает комфортную и спокойную атмосферу для жизни. Район отличается развитой инфраструктурой, зелеными зонами и удобным расположением, что делает его привлекательным для семей и инвесторов.
Emaar Properties – один из ведущих девелоперов в Дубае, известный своими масштабными и инновационными проектами. Компания уделяет особое внимание качеству строительства, дизайну и удобствам для жителей.
Проект Ar Ii в Reem Community представляет собой современный жилой комплекс, созданный с учетом высоких стандартов качества. Несмотря на ограниченное количество доступной информации о деталях проекта, известно, что он соответствует концепции комфортного и стильного жилья в одном из перспективных районов Дубая.
На данный момент нет доступных PDF-брошюр или планов этажей для проекта Ar Ii. Это может означать, что проект находится на ранней стадии или информация еще не опубликована для широкой аудитории.
Ar Ii – это перспективный жилой проект от Emaar Properties в районе Reem Community, который сочетает в себе качество строительства и выгодное расположение. Для получения более подробной информации рекомендуется следить за обновлениями от застройщика и официальных источников.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Ar Ii — Reem Community — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/ar-ii-reem-community-reem-community-ru/
