Застройщик: Emaar Properties · Reem Community
Ar Ii — Reem Community — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Reem Community (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 131 юнитов, 510 сделок в реестре DLD с 2017 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 25.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Reem Community
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 18.08.2026 | 4 сп. | 332.5 | 4 875 000 |
| 18.08.2026 | 4 сп. | 332.5 | 3 900 000 |
| 17.08.2026 | 3 сп. | 181.2 | 845 000 |
| 07.07.2026 | 4 сп. | 273.9 | 4 500 000 |
| 07.07.2026 | 4 сп. | 273.9 | 3 600 000 |
| 25.06.2026 | 3 сп. | 180.8 | 2 900 000 |
| 25.06.2026 | 3 сп. | 180.8 | 3 625 000 |
| 17.06.2026 | 3 сп. | 181.0 | 2 960 000 |
| 17.06.2026 | 3 сп. | 181.0 | 3 700 000 |
| 11.06.2026 | 4 сп. | 275.0 | 2 684 102 |
| 02.06.2026 | 4 сп. | 277.1 | 3 644 000 |
| 02.06.2026 | 4 сп. | 277.1 | 4 580 000 |
| 29.04.2026 | 4 сп. | 263.9 | 3 960 000 |
| 29.04.2026 | 4 сп. | 263.9 | 4 950 000 |
| 15.04.2026 | 4 сп. | 274.5 | 3 920 000 |
| 26.03.2026 | 3 сп. | 181.0 | 3 050 000 |
| 26.03.2026 | 3 сп. | 181.0 | 3 950 000 |
| 27.02.2026 | 3 сп. | 181.1 | 1 715 000 |
| 25.02.2026 | 278.8 | 2 850 000 | |
| 02.01.2026 | 4 сп. | 262.5 | 1 650 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 19.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 180.4 | 190 000 |
| 15.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 333.2 | 260 000 |
| 01.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 181.4 | 200 000 |
| 01.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 181.5 | 225 000 |
| 31.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 181.0 | 220 000 |
| 28.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 272.5 | 230 000 |
| 24.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 181.1 | 200 000 |
| 20.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 181.8 | 180 000 |
| 20.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 181.0 | 185 000 |
| 16.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 181.5 | 210 000 |
| 15.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 181.5 | 190 000 |
| 15.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 181.7 | 216 000 |
| 15.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 181.2 | 220 000 |
| 12.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 181.5 | 190 000 |
| 10.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 181.2 | 215 000 |
| 09.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 181.0 | 205 000 |
| 07.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 181.5 | 160 000 |
| 03.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 181.1 | 164 200 |
| 01.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 275.3 | 250 000 |
| 26.07.2026 | 3 bed rooms+hall | 181.1 | 200 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-25. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 181 | 2 064 888 | 11 408 | 289 |
| 4 спальни | 275 | 2 638 888 | 9 596 | 220 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +35% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +47%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2017 года: 510, из них перепродаж: 396. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Ar Ii – это жилой проект, расположенный в престижном районе Reem Community в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качественными и современными жилыми комплексами в ОАЭ.
Reem Community – это современный жилой район, который предлагает комфортную и спокойную атмосферу для жизни. Район отличается развитой инфраструктурой, зелеными зонами и удобным расположением, что делает его привлекательным для семей и инвесторов.
Emaar Properties – один из ведущих девелоперов в Дубае, известный своими масштабными и инновационными проектами. Компания уделяет особое внимание качеству строительства, дизайну и удобствам для жителей.
Проект Ar Ii в Reem Community представляет собой современный жилой комплекс, созданный с учетом высоких стандартов качества. Несмотря на ограниченное количество доступной информации о деталях проекта, известно, что он соответствует концепции комфортного и стильного жилья в одном из перспективных районов Дубая.
На данный момент нет доступных PDF-брошюр или планов этажей для проекта Ar Ii. Это может означать, что проект находится на ранней стадии или информация еще не опубликована для широкой аудитории.
Ar Ii – это перспективный жилой проект от Emaar Properties в районе Reem Community, который сочетает в себе качество строительства и выгодное расположение. Для получения более подробной информации рекомендуется следить за обновлениями от застройщика и официальных источников.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Ar Ii — Reem Community — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-28, https://continentalclub.ae/ru/project/ar-ii-reem-community-reem-community-ru/
