Застройщик: Emaar Properties · Arabian Ranches
Arabian Ranches — Rasha Community — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Arabian Ranches (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 140 юнитов, 425 сделок в реестре DLD с 2014 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 26.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Arabian Ranches
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 27.08.2026 | 608.0 | 9 500 040 | |
| 27.07.2026 | 320.0 | 4 874 303 | |
| 06.07.2026 | 608.0 | 5 500 000 | |
| 29.06.2026 | 304.0 | 4 524 450 | |
| 26.06.2026 | 320.0 | 4 901 008 | |
| 19.06.2026 | 640.0 | 9 250 000 | |
| 08.06.2026 | 732.8 | 5 040 000 | |
| 04.06.2026 | 304.0 | 4 524 450 | |
| 19.05.2026 | 920.0 | 4 817 167 | |
| 14.05.2026 | 608.0 | 2 732 000 | |
| 11.05.2026 | 304.0 | 4 524 450 | |
| 05.05.2026 | 698.9 | 5 048 000 | |
| 20.04.2026 | 640.0 | 6 000 000 | |
| 20.04.2026 | 640.0 | 10 100 000 | |
| 26.02.2026 | 794.9 | 7 450 000 | |
| 26.02.2026 | 794.9 | 11 200 000 | |
| 18.02.2026 | 736.0 | 9 100 000 | |
| 09.02.2026 | 1 117.3 | 13 800 000 | |
| 02.02.2026 | 775.1 | 6 744 614 | |
| 30.01.2026 | 608.0 | 2 430 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 18.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 641.1 | 700 000 |
| 11.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 640.0 | 425 000 |
| 20.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 835.6 | 530 000 |
| 15.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 608.0 | 325 000 |
| 01.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 608.0 | 390 000 |
| 01.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 640.0 | 400 000 |
| 27.07.2026 | 5 bed rooms+hall | 1 056.3 | 650 000 |
| 27.07.2026 | 4 bed rooms+hall | 640.0 | 460 000 |
| 22.07.2026 | 4 bed rooms+hall | 640.0 | 304 215 |
| 15.07.2026 | 4 bed rooms+hall | 608.0 | 420 000 |
| 01.06.2026 | 4 bed rooms+hall | 649.8 | 425 000 |
| 01.06.2026 | 4 bed rooms+hall | 672.0 | 510 000 |
| 21.05.2026 | 6 bed rooms+hall | 794.9 | 430 000 |
| 15.05.2026 | 5 bed rooms+hall | 706.3 | 441 000 |
| 01.05.2026 | 4 bed rooms+hall | 732.8 | 480 000 |
| 25.03.2026 | 6 bed rooms+hall | 823.4 | 900 000 |
| 21.03.2026 | 4 bed rooms+hall | 640.0 | 400 000 |
| 19.03.2026 | 6 bed rooms+hall | 736.0 | 900 000 |
| 16.03.2026 | 5 bed rooms+hall | 708.4 | 1 240 000 |
| 16.03.2026 | 5 bed rooms+hall | 708.4 | 620 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-25. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом растёт быстрее района.
С 2022 по 2025 год — +49% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +47%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 425, из них перепродаж: 425. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Проект Arabian Ranches — Rasha Community представляет собой современное жилое сообщество, расположенное в престижном районе Arabian Ranches в Дубае. Этот проект разработан одной из ведущих компаний в сфере недвижимости – Emaar Properties, что гарантирует высокое качество строительства и продуманный дизайн.
Район Arabian Ranches известен своей уединённой атмосферой, зелёными зонами и развитой инфраструктурой. Он идеально подходит для семей и тех, кто ценит комфорт и безопасность. Сообщество Rasha находится в пределах этого района, что обеспечивает жителям доступ ко всем преимуществам Arabian Ranches, включая парки, школы, торговые центры и спортивные объекты.
Компания Emaar Properties является одним из крупнейших и наиболее уважаемых застройщиков в ОАЭ. Emaar известна своими масштабными и успешными проектами, такими как Burj Khalifa и Dubai Mall. Их опыт и репутация гарантируют, что Arabian Ranches — Rasha Community будет соответствовать высоким стандартам качества и комфорта.
Подробная информация о планировках, материалах и сроках сдачи проекта в эксплуатацию на данный момент не опубликована. Однако учитывая статус и опыт застройщика, можно ожидать использование современных строительных технологий и качественных материалов, обеспечивающих долговечность и эстетическую привлекательность жилых объектов.
Хотя конкретные детали об объектах инфраструктуры в Rasha Community отсутствуют, район Arabian Ranches традиционно предлагает широкий спектр удобств, включая:
Жители Rasha Community смогут пользоваться всеми преимуществами района Arabian Ranches, что делает этот проект привлекательным выбором для тех, кто ищет комфорт и качество жизни в Дубае.
Arabian Ranches — Rasha Community от Emaar Properties – это перспективный жилой проект в одном из самых востребованных районов Дубая. Несмотря на ограниченную доступную информацию о деталях проекта, репутация застройщика и расположение комплекса говорят о высоком уровне комфорта и качества жизни для будущих жителей.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Arabian Ranches — Rasha Community — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-31, https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-rasha-community-arabian-ranches-ru/
