Застройщик: Emaar Properties · Arabian Ranches
Arabian Ranches — Rasha Community — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Arabian Ranches (Дубай): ориентир цены — от AED 790 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), строительство завершено — 100% по реестру DLD, 140 юнитов, 235 сделок в реестре DLD с 2014 года.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 790 000 AED — 3 336 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Arabian Ranches
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 21.10.2026 | 640.0 | 9 900 000 | |
| 05.10.2026 | 608.0 | 9 150 000 | |
| 20.04.2026 | 640.0 | 10 100 000 | |
| 26.02.2026 | 794.9 | 11 200 000 | |
| 09.02.2026 | 1 117.3 | 13 800 000 | |
| 22.12.2025 | 608.0 | 9 600 000 | |
| 19.09.2025 | 640.0 | 9 655 000 | |
| 21.07.2025 | 1 070.1 | 12 000 000 | |
| 30.05.2025 | 672.0 | 9 600 000 | |
| 14.05.2025 | 640.0 | 8 700 000 | |
| 12.05.2025 | 704.0 | 10 250 000 | |
| 05.05.2025 | 705.2 | 10 750 000 | |
| 25.04.2025 | 608.0 | 8 200 000 | |
| 07.04.2025 | 704.0 | 9 825 000 | |
| 14.03.2025 | 1 373.2 | 12 000 000 | |
| 13.03.2025 | 836.8 | 8 500 000 | |
| 13.03.2025 | 608.0 | 7 900 000 | |
| 10.03.2025 | 659.8 | 9 500 000 | |
| 15.01.2025 | 1 095.0 | 10 500 000 | |
| 30.12.2024 | 893.5 | 9 300 000 | |
| 30.12.2024 | 683.4 | 8 400 000 | |
| 18.11.2024 | 608.0 | 7 600 000 | |
| 25.07.2024 | 640.0 | 7 500 000 | |
| 25.07.2024 | 672.0 | 7 450 000 | |
| 01.07.2024 | 608.0 | 7 500 000 | |
| 28.06.2024 | 608.0 | 6 800 000 | |
| 27.06.2024 | 608.0 | 6 700 000 | |
| 24.06.2024 | 608.0 | 6 500 000 | |
| 10.05.2024 | 608.0 | 6 300 000 | |
| 23.04.2024 | 727.7 | 6 420 000 | |
| 22.03.2024 | 608.0 | 6 450 000 | |
| 22.03.2024 | 736.0 | 10 564 888 | |
| 28.02.2024 | 824.3 | 8 900 000 | |
| 15.02.2024 | 666.7 | 6 700 000 | |
| 11.12.2023 | 641.1 | 6 150 000 | |
| 06.12.2023 | 608.0 | 5 725 000 | |
| 16.10.2023 | 775.1 | 6 500 000 | |
| 16.10.2023 | 608.0 | 5 800 000 | |
| 22.09.2023 | 640.0 | 6 250 000 | |
| 19.09.2023 | 608.0 | 6 000 000 | |
| 03.08.2023 | 672.0 | 6 500 000 | |
| 24.07.2023 | 640.0 | 6 100 000 | |
| 04.07.2023 | 640.0 | 5 300 000 | |
| 14.06.2023 | 608.0 | 5 900 000 | |
| 29.05.2023 | 648.8 | 5 600 000 | |
| 25.05.2023 | 704.0 | 8 000 000 | |
| 10.05.2023 | 608.0 | 5 650 000 | |
| 04.05.2023 | 698.9 | 7 400 000 | |
| 14.04.2023 | 640.0 | 5 800 000 | |
| 30.03.2023 | 640.0 | 4 950 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 01.02.2027 | 4 bed rooms+hall | 632.0 | 1 080 000 |
| 08.11.2026 | 4 bed rooms+hall | 632.1 | 385 000 |
| 06.11.2026 | 4 bed rooms+hall | 640.0 | 410 000 |
| 03.11.2026 | 4 bed rooms+hall | 649.9 | 410 000 |
| 11.10.2026 | 6 bed rooms+hall | 736.0 | 587 100 |
| 04.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 608.0 | 395 000 |
| 04.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 608.0 | 370 000 |
| 30.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 608.0 | 400 000 |
| 18.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 641.1 | 700 000 |
| 14.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 608.0 | 314 131 |
| 11.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 640.0 | 425 000 |
| 20.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 835.6 | 530 000 |
| 15.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 608.0 | 325 000 |
| 01.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 640.0 | 400 000 |
| 01.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 608.0 | 390 000 |
| 27.07.2026 | 4 bed rooms+hall | 640.0 | 460 000 |
| 27.07.2026 | 5 bed rooms+hall | 1 056.3 | 650 000 |
| 22.07.2026 | 4 bed rooms+hall | 640.0 | 304 215 |
| 15.07.2026 | 4 bed rooms+hall | 608.0 | 420 000 |
| 01.06.2026 | 4 bed rooms+hall | 649.8 | 425 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
С 2022 по 2025 год — +71% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +47%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Arabian Ranches — Rasha Community с 30.03.2023 по 21.10.2026: медиана 10 909 AED/м² (1 013 AED/фут²), половина сделок — от 9 613 до 13 567 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Новостройки Дубая до 1 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
The WOW Tower DubaiLand Residence Complex · студии, 1–2 спальни
от 709 000 AED
Vue By Crystal Bay Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 584 000 AED
Soul By Vision Dubai Production City · студии, 1–3 спальни
от 602 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Boniface Anyange
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Arabian Ranches — Rasha Community»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 235, из них перепродаж: 235. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Проект Arabian Ranches — Rasha Community представляет собой современное жилое сообщество, расположенное в престижном районе Arabian Ranches в Дубае. Этот проект разработан одной из ведущих компаний в сфере недвижимости – Emaar Properties, что гарантирует высокое качество строительства и продуманный дизайн.
Район Arabian Ranches известен своей уединённой атмосферой, зелёными зонами и развитой инфраструктурой. Он идеально подходит для семей и тех, кто ценит комфорт и безопасность. Сообщество Rasha находится в пределах этого района, что обеспечивает жителям доступ ко всем преимуществам Arabian Ranches, включая парки, школы, торговые центры и спортивные объекты.
Компания Emaar Properties является одним из крупнейших и наиболее уважаемых застройщиков в ОАЭ. Emaar известна своими масштабными и успешными проектами, такими как Burj Khalifa и Dubai Mall. Их опыт и репутация гарантируют, что Arabian Ranches — Rasha Community будет соответствовать высоким стандартам качества и комфорта.
Подробная информация о планировках, материалах и сроках сдачи проекта в эксплуатацию на данный момент не опубликована. Однако учитывая статус и опыт застройщика, можно ожидать использование современных строительных технологий и качественных материалов, обеспечивающих долговечность и эстетическую привлекательность жилых объектов.
Хотя конкретные детали об объектах инфраструктуры в Rasha Community отсутствуют, район Arabian Ranches традиционно предлагает широкий спектр удобств, включая:
Жители Rasha Community смогут пользоваться всеми преимуществами района Arabian Ranches, что делает этот проект привлекательным выбором для тех, кто ищет комфорт и качество жизни в Дубае.
Arabian Ranches — Rasha Community от Emaar Properties – это перспективный жилой проект в одном из самых востребованных районов Дубая. Несмотря на ограниченную доступную информацию о деталях проекта, репутация застройщика и расположение комплекса говорят о высоком уровне комфорта и качества жизни для будущих жителей.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Arabian Ranches — Rasha Community — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-09, https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-rasha-community-arabian-ranches-ru/
