Застройщик: Emaar Properties · Arabian Ranches
Arabian Ranches — Yasmin Community — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Arabian Ranches (Дубай): ориентир цены — от AED 790 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), строительство завершено — 100% по реестру DLD, 99 юнитов, 161 сделка в реестре DLD с 2014 года.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 790 000 AED — 3 336 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Arabian Ranches
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 26.10.2026 | 776.8 | 10 200 000 | |
| 11.03.2026 | 839.5 | 16 500 000 | |
| 03.02.2026 | 608.0 | 12 500 000 | |
| 15.09.2025 | 608.0 | 9 825 000 | |
| 04.09.2025 | 640.0 | 9 850 000 | |
| 16.07.2025 | 747.3 | 11 500 000 | |
| 04.06.2025 | 748.7 | 11 500 000 | |
| 19.02.2025 | 1 073.0 | 13 500 000 | |
| 13.01.2025 | 682.5 | 7 300 000 | |
| 06.01.2025 | 746.1 | 4 754 888 | |
| 10.10.2024 | 608.0 | 7 650 000 | |
| 13.09.2024 | 753.1 | 11 815 888 | |
| 22.08.2024 | 714.3 | 9 000 000 | |
| 11.07.2024 | 693.2 | 7 500 000 | |
| 21.06.2024 | 701.1 | 10 000 000 | |
| 06.05.2024 | 663.8 | 7 326 000 | |
| 20.03.2024 | 874.4 | 7 500 000 | |
| 06.03.2024 | 762.5 | 13 100 000 | |
| 25.10.2023 | 806.7 | 8 350 000 | |
| 17.08.2023 | 690.5 | 6 500 000 | |
| 06.07.2023 | 704.0 | 7 517 075 | |
| 20.06.2023 | 704.0 | 6 700 000 | |
| 06.03.2023 | 700.6 | 6 100 000 | |
| 25.01.2023 | 704.0 | 7 000 000 | |
| 16.12.2022 | 676.2 | 5 675 000 | |
| 21.10.2022 | 691.8 | 4 990 000 | |
| 07.10.2022 | 1 104.9 | 7 300 000 | |
| 12.09.2022 | 704.1 | 6 600 000 | |
| 15.08.2022 | 707.9 | 6 350 000 | |
| 15.08.2022 | 721.1 | 6 500 000 | |
| 05.08.2022 | 735.4 | 6 884 951 | |
| 05.07.2022 | 713.1 | 5 500 000 | |
| 20.06.2022 | 640.0 | 4 900 000 | |
| 23.05.2022 | 681.7 | 5 325 000 | |
| 17.05.2022 | 1 002.8 | 8 200 000 | |
| 21.04.2022 | 712.0 | 6 300 000 | |
| 07.04.2022 | 682.7 | 5 200 000 | |
| 07.04.2022 | 694.9 | 4 990 000 | |
| 07.03.2022 | 713.5 | 5 700 000 | |
| 04.01.2022 | 653.0 | 4 800 000 | |
| 23.12.2021 | 647.6 | 4 820 000 | |
| 25.11.2021 | 700.6 | 4 860 000 | |
| 23.11.2021 | 762.5 | 7 609 394 | |
| 08.11.2021 | 642.5 | 5 250 000 | |
| 25.10.2021 | 791.2 | 4 900 000 | |
| 05.10.2021 | 804.1 | 4 800 000 | |
| 24.09.2021 | 672.0 | 5 200 000 | |
| 28.07.2021 | 608.0 | 4 700 000 | |
| 09.06.2021 | 962.5 | 6 080 000 | |
| 20.05.2021 | 725.5 | 5 073 750 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 10.11.2026 | 4 bed rooms+hall | 681.7 | 500 000 |
| 07.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 608.0 | 360 000 |
| 07.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 608.0 | 360 000 |
| 01.10.2026 | 4 bed rooms+hall | 632.7 | 378 000 |
| 16.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 608.2 | 390 000 |
| 25.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 640.0 | 400 000 |
| 12.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 681.9 | 380 000 |
| 01.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 640.0 | 425 000 |
| 01.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 640.0 | 380 000 |
| 21.07.2026 | 4 bed rooms+hall | 632.7 | 367 500 |
| 25.06.2026 | 6 bed rooms+hall | 853.4 | 450 000 |
| 11.05.2026 | 4 bed rooms+hall | 633.6 | 376 750 |
| 01.04.2026 | 4 bed rooms+hall | 640.0 | 420 000 |
| 22.03.2026 | 4 bed rooms+hall | 607.2 | 252 000 |
| 12.03.2026 | 4 bed rooms+hall | 754.4 | 296 700 |
| 10.03.2026 | 5 bed rooms+hall | 1 073.0 | 725 000 |
| 01.03.2026 | 4 bed rooms+hall | 778.5 | 435 000 |
| 20.02.2026 | 4 bed rooms+hall | 622.9 | 500 000 |
| 04.02.2026 | 4 bed rooms+hall | 784.7 | 500 000 |
| 01.02.2026 | 6 bed rooms+hall | 749.0 | 640 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
С 2021 по 2024 год — +80% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +63%, то есть дом обогнал рынок.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Arabian Ranches — Yasmin Community с 20.05.2021 по 26.10.2026: медиана 8 992 AED/м² (835 AED/фут²), половина сделок — от 7 670 до 12 195 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Новостройки Дубая до 1 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
The WOW Tower DubaiLand Residence Complex · студии, 1–2 спальни
от 709 000 AED
Vue By Crystal Bay Jumeirah Village Circle · студии, 1–3 спальни
от 584 000 AED
Soul By Vision Dubai Production City · студии, 1–3 спальни
от 602 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Boniface Anyange
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Arabian Ranches — Yasmin Community»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 161, из них перепродаж: 161. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Arabian Ranches — Yasmin Community — это престижный жилой проект, расположенный в одном из самых востребованных районов Дубая — Arabian Ranches. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качественными и современными жилыми комплексами в ОАЭ.
Район Arabian Ranches является одним из самых популярных и комфортных жилых районов в Дубае. Он сочетает в себе уединённость загородной жизни и удобство городской инфраструктуры. В этом районе созданы все условия для комфортного проживания: зеленые зоны, парки, школы, торговые центры и спортивные объекты.
Emaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и инновационными проектами. Компания уделяет особое внимание качеству строительства, современному дизайну и удобству жителей. Проекты Emaar отличаются высоким уровнем инфраструктуры и продуманной планировкой.
Yasmin Community в Arabian Ranches представляет собой жилой комплекс, который гармонично вписывается в концепцию района. Несмотря на ограниченное количество доступной информации о конкретных характеристиках проекта, известно, что он соответствует высоким стандартам качества Emaar Properties и расположен в престижном районе с развитой инфраструктурой.
Хотя точные данные о доступных удобствах и планировках в Yasmin Community отсутствуют, можно с уверенностью сказать, что проект расположен в районе с развитой инфраструктурой, включающей:
Arabian Ranches — Yasmin Community — это привлекательный вариант для тех, кто ищет комфортное и престижное жилье в Дубае. Проект реализуется одним из самых надежных застройщиков — Emaar Properties, что гарантирует качество и высокий уровень жизни. Расположение в Arabian Ranches обеспечивает доступ к лучшей инфраструктуре и спокойной атмосфере загородного района.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Arabian Ranches — Yasmin Community — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-10, https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-yasmin-community-arabian-ranches-ru/
