Застройщик: Emaar Properties · Arabian Ranches
Arabian Ranches — Yasmin Community — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Arabian Ranches (Дубай): строительство завершено — 100% по реестру DLD, 99 юнитов, 269 сделок в реестре DLD с 2014 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 25.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Arabian Ranches
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.09.2026 | 654.9 | 4 155 000 | |
| 30.06.2026 | 1 240.9 | 3 585 804 | |
| 11.03.2026 | 839.5 | 16 500 000 | |
| 03.02.2026 | 608.0 | 12 500 000 | |
| 22.01.2026 | 736.0 | 100 000 | |
| 16.01.2026 | 653.0 | 3 447 247 | |
| 11.12.2025 | 704.0 | 3 345 000 | |
| 04.12.2025 | 608.0 | 4 000 000 | |
| 13.11.2025 | 1 179.0 | 7 076 137 | |
| 08.10.2025 | 721.1 | 5 564 508 | |
| 15.09.2025 | 608.0 | 5 540 000 | |
| 15.09.2025 | 608.0 | 9 825 000 | |
| 04.09.2025 | 640.0 | 5 880 000 | |
| 04.09.2025 | 640.0 | 9 850 000 | |
| 31.07.2025 | 655.1 | 2 694 888 | |
| 16.07.2025 | 747.3 | 5 280 000 | |
| 16.07.2025 | 747.3 | 11 500 000 | |
| 16.07.2025 | 693.1 | 7 700 000 | |
| 04.06.2025 | 748.7 | 11 500 000 | |
| 21.05.2025 | 713.1 | 1 800 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 16.09.2026 | 4 bed rooms+hall | 608.2 | 390 000 |
| 25.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 640.0 | 400 000 |
| 12.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 681.9 | 380 000 |
| 01.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 640.0 | 380 000 |
| 01.08.2026 | 4 bed rooms+hall | 640.0 | 425 000 |
| 21.07.2026 | 4 bed rooms+hall | 632.7 | 367 500 |
| 25.06.2026 | 6 bed rooms+hall | 853.4 | 450 000 |
| 11.05.2026 | 4 bed rooms+hall | 633.6 | 376 750 |
| 01.04.2026 | 4 bed rooms+hall | 640.0 | 420 000 |
| 22.03.2026 | 4 bed rooms+hall | 607.2 | 252 000 |
| 12.03.2026 | 4 bed rooms+hall | 754.4 | 296 700 |
| 10.03.2026 | 5 bed rooms+hall | 1 073.0 | 725 000 |
| 01.03.2026 | 4 bed rooms+hall | 778.5 | 435 000 |
| 20.02.2026 | 4 bed rooms+hall | 622.9 | 500 000 |
| 04.02.2026 | 4 bed rooms+hall | 784.7 | 500 000 |
| 01.02.2026 | 6 bed rooms+hall | 749.0 | 640 000 |
| 30.01.2026 | 4 bed rooms+hall | 874.4 | 480 000 |
| 30.01.2026 | 4 bed rooms+hall | 684.1 | 455 000 |
| 21.12.2025 | 6 bed rooms+hall | 736.0 | 662 500 |
| 10.12.2025 | 4 bed rooms+hall | 994.0 | 451 076 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-23. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом отстаёт от района.
С 2022 по 2025 год — +27% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +47%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2014 года: 269, из них перепродаж: 269. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Arabian Ranches — Yasmin Community — это престижный жилой проект, расположенный в одном из самых востребованных районов Дубая — Arabian Ranches. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качественными и современными жилыми комплексами в ОАЭ.
Район Arabian Ranches является одним из самых популярных и комфортных жилых районов в Дубае. Он сочетает в себе уединённость загородной жизни и удобство городской инфраструктуры. В этом районе созданы все условия для комфортного проживания: зеленые зоны, парки, школы, торговые центры и спортивные объекты.
Emaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и инновационными проектами. Компания уделяет особое внимание качеству строительства, современному дизайну и удобству жителей. Проекты Emaar отличаются высоким уровнем инфраструктуры и продуманной планировкой.
Yasmin Community в Arabian Ranches представляет собой жилой комплекс, который гармонично вписывается в концепцию района. Несмотря на ограниченное количество доступной информации о конкретных характеристиках проекта, известно, что он соответствует высоким стандартам качества Emaar Properties и расположен в престижном районе с развитой инфраструктурой.
Хотя точные данные о доступных удобствах и планировках в Yasmin Community отсутствуют, можно с уверенностью сказать, что проект расположен в районе с развитой инфраструктурой, включающей:
Arabian Ranches — Yasmin Community — это привлекательный вариант для тех, кто ищет комфортное и престижное жилье в Дубае. Проект реализуется одним из самых надежных застройщиков — Emaar Properties, что гарантирует качество и высокий уровень жизни. Расположение в Arabian Ranches обеспечивает доступ к лучшей инфраструктуре и спокойной атмосфере загородного района.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Arabian Ranches — Yasmin Community — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-24, https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-yasmin-community-arabian-ranches-ru/
