Застройщик: Emaar Properties · Grand Polo Club and Resort
Selvara 3 — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Grand Polo Club and Resort (Дубай): ориентир цены — от AED 1 176 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), сдача 31.05.2029, готовность 3% по реестру DLD, 138 юнитов, 99 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 176 000 AED — 4 966 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 0.30% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Grand Polo Club and Resort
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 21.10.2026 | 435.7 | 7 161 888 | |
| 16.10.2026 | 300.0 | 7 423 888 | |
| 07.10.2026 | 380.9 | 7 845 639 | |
| 06.10.2026 | 313.7 | 7 890 189 | |
| 06.10.2026 | 388.0 | 7 999 089 | |
| 06.10.2026 | 315.5 | 7 894 149 | |
| 06.10.2026 | 377.9 | 7 587 249 | |
| 06.10.2026 | 318.2 | 7 318 959 | |
| 06.10.2026 | 316.9 | 7 204 119 | |
| 06.10.2026 | 381.9 | 7 314 009 | |
| 06.10.2026 | 315.0 | 7 416 969 | |
| 06.10.2026 | 381.3 | 7 031 859 | |
| 06.10.2026 | 296.9 | 7 591 209 | |
| 14.09.2026 | 464.1 | 7 282 888 | |
| 10.09.2026 | 320.4 | 7 982 888 | |
| 07.09.2026 | 300.0 | 7 395 888 | |
| 31.08.2026 | 452.1 | 7 541 888 | |
| 31.08.2026 | 413.1 | 7 044 031 | |
| 31.08.2026 | 397.4 | 7 619 241 | |
| 31.08.2026 | 412.9 | 7 378 681 | |
| 27.08.2026 | 328.7 | 7 758 921 | |
| 27.08.2026 | 319.4 | 7 741 461 | |
| 27.08.2026 | 315.3 | 7 706 541 | |
| 27.08.2026 | 315.9 | 7 775 411 | |
| 11.06.2026 | 336.0 | 6 820 888 | |
| 13.04.2026 | 316.8 | 6 894 888 | |
| 28.01.2026 | 315.0 | 6 853 888 | |
| 05.01.2026 | 315.0 | 6 920 888 | |
| 05.01.2026 | 315.0 | 6 920 888 | |
| 14.11.2025 | 315.1 | 6 787 888 | |
| 06.11.2025 | 407.3 | 7 069 888 | |
| 03.11.2025 | 300.0 | 6 442 410 | |
| 31.10.2025 | 412.9 | 7 248 888 | |
| 29.10.2025 | 413.0 | 6 710 351 | |
| 29.10.2025 | 322.3 | 7 571 888 | |
| 24.10.2025 | 300.0 | 6 664 888 | |
| 13.10.2025 | 300.0 | 6 528 961 | |
| 13.10.2025 | 318.3 | 6 900 888 | |
| 13.10.2025 | 461.7 | 6 848 130 | |
| 13.10.2025 | 300.0 | 7 036 888 | |
| 13.10.2025 | 300.0 | 7 531 888 | |
| 09.10.2025 | 557.3 | 7 222 888 | |
| 09.10.2025 | 300.0 | 6 730 888 | |
| 08.10.2025 | 411.4 | 6 881 888 | |
| 07.10.2025 | 336.0 | 6 929 888 | |
| 07.10.2025 | 300.0 | 7 597 888 | |
| 06.10.2025 | 315.0 | 6 895 888 | |
| 06.10.2025 | 318.7 | 6 859 888 | |
| 29.09.2025 | 336.0 | 6 820 888 | |
| 29.09.2025 | 315.0 | 6 853 888 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Selvara 3 с 29.09.2025 по 21.10.2026: медиана 21 759 AED/м² (2 021 AED/фут²), половина сделок — от 19 158 до 23 532 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Новостройки Дубая от 1 до 2 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Luminous Coastal Living Dubai Islands · 1–3 спальни
от 1 622 000 AED
Vedaire Residences Nad Al Sheba 1 · 1–2 спальни
от 1 363 000 AED
Lacina Ghaf Woods · 1–3 спальни
от 1 366 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Selvara 3»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 99, из них перепродаж: 99. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Selvara 3 — жилой комплекс из 138 вилл G+2 в Grand Polo Club and Resort в Dubai Investment Park 2. Разрабатывается компанией Emaar Properties, статус активный, степень готовности 2.98% по состоянию на 6 мая 2026. Срок сдачи — 31 мая 2029.
Selvara 3 является частью Grand Polo Club and Resort — конного и жилого генплана в Dubai Investment Park 2. Общая площадь Selvara 3 составляет 47 672,31 м² и включает 138 вилл. Каждая вилла построена на 3 уровнях: базовый этаж и два верхних этажа. Проект входит в генплан, который объединяет жилые районы с озеленёнными коридорами, парками, курортными зонами и объектами, ориентированными на конный спорт. Grand Polo Club and Resort занимает площадь в 5,54 миллиона м² и включает 13 жилых кластеров, среди которых Selvara, Selvara 2, Chevalia Estate, Chevalia Fields, Montura, Equiterra и Equestra.
Жилая часть Selvara 3 состоит исключительно из вилл — всего 138 апартаментов. Застройка предусмотрена в формате G+2, что даёт каждой вилле три уровня, включая первый этаж. Начало строительства — 2 ноября 2025 года, планируемое завершение — 31 мая 2029 года. На 6 мая 2026 года степень готовности составляла 2.98%, что соответствует графику реализации генерального плана Grand Polo Club and Resort, где жилые кластеры расположены вокруг конных сооружений и зелёных зон.
Grand Polo Club and Resort построен вокруг конного спорта и загородной жилой среды. В генплане предусмотрено три поля для поло, три арены для прыжков, загончики и конюшни, а также трек варео, смотровые площадки и социальный салон по уходу за лошадьми. Через территорию протянулись обширный линейный парк и озеленённые коридоры. Запланированы пешеходные и велосипедные дорожки для связывания жилых кластеров и общих открытых зон. Все эти удобства относятся к Grand Polo Club and Resort — проекту, который интегрирует конные объекты с жилыми, рекреационными и ландшафтными зонами. Selvara 3 расположена в этом расширенном жилом и конном окружении.
Selvara 3 находится в Grand Polo Club and Resort в Dubai Investment Park 2, в пределах более крупного района Dubai Investment Park. До Expo City Dubai — 7,4 км, до международного аэропорта Al Maktoum — 10,2 км. Dubai Marina удалён на 14,9 км, пляж JBR — 15,1 км, Palm Jumeirah — 18,0 км. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 25,8 км, The Dubai Mall — 26,0 км. Международный аэропорт Dubai International находится в 34,7 км. Школа South View находится в 4,8 км от Grand Polo Club and Resort.
Автомобильные дороги связывают Grand Polo Club and Resort с Expo City Dubai, аэропортом Al Maktoum, Dubai Marina, пляжем JBR, Palm Jumeirah и центральными районами Дубая. Аэропорт Al Maktoum расположен в 10,2 км, Expo City Dubai — в 7,4 км от сообщества. Ближайшая станция красной линии метро — R76, находится в 7 750 метрах от Grand Polo Club and Resort. Расположение в Dubai Investment Park 2 предполагает низкоплотную застройку с жилыми кластерами, озеленёнными маршрутами и конными объектами, а не высотную городскую среду.
Emaar Properties — застройщик Selvara 3 и генерального плана Grand Polo Club and Resort. Генплан объединяет 13 жилых кластеров с выделенной конной зоной, озеленёнными коридорами, линейным парком и курортными элементами. Жилые районы включают кварталы с виллами и таунхаусами, расположенные вокруг центральных полей для поло, прыжков и парковых зон. Selvara 3 вносит 138 вилл G+2 в этот комплекс. Срок сдачи проекта запланирован на 31 мая 2029 года.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Selvara 3 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-22, https://continentalclub.ae/ru/project/selvara-3-grand-polo-club-and-resort-ru/
