Застройщик: Emaar Properties · Grand Polo Club and Resort
Grand Polo — Selvara 2 — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Grand Polo Club and Resort (Дубай): ориентир цены — от AED 1 176 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), сдача Q2 2029, готовность 4% по реестру DLD, 246 юнитов, 228 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 176 000 AED — 4 966 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 0.36% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 12 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Grand Polo Club and Resort
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 03.11.2026 | 300.0 | 6 523 888 | |
| 19.05.2026 | 336.5 | 6 797 888 | |
| 08.05.2026 | 325.2 | 6 959 888 | |
| 21.04.2026 | 344.9 | 7 368 888 | |
| 02.03.2026 | 431.0 | 7 104 888 | |
| 25.11.2025 | 323.2 | 6 890 888 | |
| 24.11.2025 | 324.8 | 6 774 888 | |
| 24.11.2025 | 324.8 | 6 754 888 | |
| 24.11.2025 | 323.8 | 6 579 888 | |
| 24.11.2025 | 324.8 | 6 754 888 | |
| 24.11.2025 | 320.5 | 6 703 888 | |
| 24.11.2025 | 315.0 | 6 565 888 | |
| 24.11.2025 | 320.9 | 6 574 888 | |
| 24.11.2025 | 317.9 | 6 551 888 | |
| 24.11.2025 | 323.2 | 6 559 888 | |
| 24.11.2025 | 315.0 | 6 694 888 | |
| 24.11.2025 | 315.0 | 6 611 888 | |
| 24.11.2025 | 322.6 | 6 988 888 | |
| 24.11.2025 | 326.2 | 6 389 888 | |
| 24.11.2025 | 326.2 | 6 371 888 | |
| 24.11.2025 | 328.5 | 6 728 888 | |
| 24.11.2025 | 315.0 | 6 630 888 | |
| 24.11.2025 | 315.0 | 7 317 888 | |
| 24.11.2025 | 314.8 | 7 209 888 | |
| 24.11.2025 | 323.8 | 6 708 888 | |
| 24.11.2025 | 324.8 | 6 774 888 | |
| 24.11.2025 | 324.8 | 6 774 888 | |
| 24.11.2025 | 323.8 | 6 689 888 | |
| 24.11.2025 | 325.1 | 6 645 888 | |
| 24.11.2025 | 323.8 | 6 689 888 | |
| 21.11.2025 | 300.0 | 6 222 888 | |
| 21.11.2025 | 323.8 | 6 624 888 | |
| 21.11.2025 | 339.5 | 6 603 888 | |
| 21.11.2025 | 315.0 | 6 739 888 | |
| 20.11.2025 | 315.0 | 6 365 888 | |
| 20.11.2025 | 311.8 | 6 485 888 | |
| 20.11.2025 | 300.0 | 6 222 888 | |
| 20.11.2025 | 315.0 | 6 675 888 | |
| 20.11.2025 | 300.0 | 6 222 888 | |
| 20.11.2025 | 300.0 | 6 286 888 | |
| 20.11.2025 | 304.2 | 6 338 888 | |
| 20.11.2025 | 323.8 | 6 579 888 | |
| 20.11.2025 | 320.6 | 6 684 888 | |
| 20.11.2025 | 323.2 | 6 707 888 | |
| 20.11.2025 | 323.2 | 6 578 888 | |
| 20.11.2025 | 315.0 | 6 630 888 | |
| 20.11.2025 | 300.0 | 6 222 888 | |
| 20.11.2025 | 330.0 | 6 698 888 | |
| 20.11.2025 | 324.5 | 6 754 888 | |
| 20.11.2025 | 322.6 | 6 622 888 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Grand Polo — Selvara 2 с 20.11.2025 по 03.11.2026: медиана 20 774 AED/м² (1 930 AED/фут²), половина сделок — от 20 464 до 20 982 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Новостройки Дубая от 1 до 2 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Luminous Coastal Living Dubai Islands · 1–3 спальни
от 1 622 000 AED
Vedaire Residences Nad Al Sheba 1 · 1–2 спальни
от 1 363 000 AED
Lacina Ghaf Woods · 1–3 спальни
от 1 366 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Grand Polo — Selvara 2»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 228, из них перепродаж: 228. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Grand Polo — Selvara 2 — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе DAMAC Riverside Views в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и инновационными решениями в сфере недвижимости.
Grand Polo — Selvara 2 представляет собой часть масштабного комплекса, предлагающего комфортное и современное жилье в одном из самых востребованных районов Дубая. Несмотря на ограниченную информацию о конкретных характеристиках здания, проект привлекает внимание благодаря своему расположению и застройщику.
DAMAC Riverside Views — это жилой район, который сочетает в себе удобство городской жизни и близость к природным зонам вдоль реки. Этот район предлагает жителям живописные виды и развитую инфраструктуру, что делает его привлекательным для семей и инвесторов.
Emaar Properties — один из крупнейших и наиболее уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания известна своими крупными проектами, такими как Burj Khalifa и Dubai Mall, а также высоким стандартом качества строительства и инновационными архитектурными решениями. Наличие Emaar Properties в качестве застройщика гарантирует надежность и качество проекта Grand Polo — Selvara 2.
На данный момент нет подробной информации о планировках, сроках сдачи или дополнительных удобствах комплекса Grand Polo — Selvara 2. Также отсутствуют брошюры и планы этажей, что может быть связано с текущим этапом развития проекта. Рекомендуется следить за обновлениями от застройщика для получения актуальной информации.
Grand Polo — Selvara 2 — это перспективный проект для тех, кто ищет жилье в Дубае с гарантией качества от ведущего застройщика. Несмотря на ограниченность текущей информации, район и девелопер делают этот проект привлекательным для будущих покупателей и инвесторов.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Grand Polo — Selvara 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/grand-polo-selvara-2-damac-riverside-views-ru/
