Застройщик: Emaar Properties · Greenway 2
Greenway 2 — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Greenway 2 (Дубай): цены от AED 2 814 000, сдача Q2 2028, готовность 34,4% по реестру DLD, 492 юнитов, 517 сделок в реестре DLD с 2024 года.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 814 000 AED — 11 883 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Темп: 2.28% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 22.12.2028.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Greenway 2
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 04.11.2026 | 4 сп. | 255.1 | 3 220 888 |
| 22.10.2026 | 4 сп. | 274.9 | 3 322 888 |
| 30.09.2026 | 4 сп. | 257.9 | 3 471 888 |
| 14.09.2026 | 4 сп. | 254.3 | 3 100 000 |
| 03.08.2026 | 4 сп. | 255.2 | 3 220 888 |
| 30.06.2026 | 4 сп. | 257.4 | 3 402 888 |
| 29.06.2026 | 3 сп. | 172.5 | 2 793 000 |
| 04.06.2026 | 3 сп. | 172.5 | 3 032 888 |
| 04.06.2026 | 3 сп. | 172.3 | 3 031 888 |
| 21.05.2026 | 3 сп. | 172.2 | 2 928 888 |
| 14.05.2026 | 3 сп. | 172.4 | 2 814 888 |
| 12.05.2026 | 4 сп. | 255.3 | 3 253 888 |
| 29.01.2026 | 3 сп. | 172.5 | 3 031 888 |
| 28.01.2026 | 4 сп. | 255.3 | 3 220 888 |
| 26.01.2026 | 4 сп. | 285.8 | 3 250 888 |
| 15.01.2026 | 3 сп. | 172.5 | 2 956 888 |
| 28.11.2025 | 3 сп. | 175.2 | 2 900 000 |
| 27.11.2025 | 4 сп. | 363.0 | 4 661 888 |
| 26.11.2025 | 4 сп. | 260.0 | 3 388 888 |
| 22.10.2025 | 3 сп. | 172.2 | 3 100 000 |
| 23.09.2025 | 3 сп. | 172.5 | 2 897 750 |
| 23.09.2025 | 3 сп. | 172.5 | 2 897 750 |
| 09.09.2025 | 3 сп. | 174.2 | 3 946 888 |
| 08.09.2025 | 3 сп. | 174.2 | 3 946 888 |
| 02.09.2025 | 3 сп. | 177.8 | 2 828 000 |
| 26.08.2025 | 3 сп. | 177.1 | 2 875 000 |
| 18.08.2025 | 3 сп. | 172.5 | 2 814 888 |
| 30.07.2025 | 4 сп. | 254.8 | 2 575 910 |
| 30.07.2025 | 3 сп. | 174.2 | 3 946 888 |
| 07.07.2025 | 3 сп. | 174.2 | 3 946 888 |
| 01.07.2025 | 3 сп. | 174.2 | 3 945 888 |
| 26.06.2025 | 4 сп. | 271.3 | 4 532 888 |
| 24.06.2025 | 4 сп. | 254.9 | 4 509 888 |
| 24.06.2025 | 3 сп. | 174.1 | 3 945 888 |
| 24.06.2025 | 3 сп. | 174.1 | 3 945 888 |
| 18.06.2025 | 3 сп. | 172.5 | 3 943 888 |
| 18.06.2025 | 4 сп. | 255.7 | 4 510 888 |
| 18.06.2025 | 3 сп. | 172.5 | 3 943 888 |
| 18.06.2025 | 3 сп. | 172.5 | 3 871 888 |
| 09.06.2025 | 4 сп. | 355.6 | 3 665 888 |
| 09.06.2025 | 3 сп. | 172.5 | 2 956 888 |
| 30.05.2025 | 3 сп. | 172.5 | 2 814 888 |
| 29.05.2025 | 4 сп. | 360.8 | 4 698 888 |
| 29.05.2025 | 4 сп. | 361.8 | 4 658 888 |
| 26.05.2025 | 4 сп. | 358.1 | 4 652 888 |
| 20.05.2025 | 3 сп. | 172.4 | 2 956 888 |
| 20.05.2025 | 4 сп. | 355.8 | 4 734 888 |
| 14.05.2025 | 4 сп. | 266.1 | 4 526 888 |
| 13.05.2025 | 3 сп. | 172.5 | 3 620 888 |
| 13.05.2025 | 4 сп. | 352.1 | 4 394 888 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 173 | 2 897 750 | 16 750 | 262 |
| 4 спальни | 264 | 3 370 888 | 12 769 | 255 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — -8% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +27%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Greenway 2 с 13.05.2025 по 04.11.2026: медиана 16 633 AED/м² (1 545 AED/фут²), половина сделок — от 13 000 до 17 682 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 сп. | AED 3 032 000 | 28 | 17 578 | 172,5 |
| 4 сп. | AED 3 383 000 | 22 | 12 860 | 263,1 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Новостройки Дубая от 2 до 5 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Sands Phase 2 by Ellington Deira Central · 1–4 спальни
от 2 600 000 AED
The Cape Majan · 1–4 спальни
от 3 550 000 AED
South Bay 2 South Bay 2
от 3 675 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Elena Orlova
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Greenway 2»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 517. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Greenway 2 – это новый жилой комплекс, расположенный в престижном районе Greenway 2 в Дубае. Проект реализуется одним из ведущих застройщиков ОАЭ – компанией Emaar Properties, известной своими масштабными и качественными девелоперскими проектами.
Greenway 2 представляет собой современный жилой комплекс, который отвечает высоким стандартам комфорта и качества строительства. Несмотря на ограниченную доступность информации о точных характеристиках комплекса, известно, что проект находится в стадии реализации и предлагает жилье в районе Greenway 2, который пользуется спросом благодаря своей инфраструктуре и удобному расположению.
Район Greenway 2 расположен в одном из перспективных районов Дубая, что обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям города, торговым центрам, образовательным учреждениям и зонам отдыха. Это делает Greenway 2 привлекательным выбором для тех, кто ищет комфортное жилье в динамично развивающемся районе.
Emaar Properties – один из крупнейших и самых уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания известна своими инновационными проектами, которые сочетают в себе современный дизайн, высокое качество строительства и продуманную инфраструктуру. Наличие Emaar Properties в качестве застройщика гарантирует надежность и долгосрочную ценность инвестиций в Greenway 2.
Хотя информация о сроках сдачи и деталях планировок пока отсутствует, наличие официального буклета позволяет потенциальным покупателям ознакомиться с основными характеристиками и концепцией проекта.
Greenway 2 от Emaar Properties – это перспективный жилой комплекс в районе Greenway 2, который сочетает в себе удобное расположение и надежность застройщика. Проект будет интересен тем, кто ищет современное жилье в Дубае с гарантией качества и развитой инфраструктурой.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Greenway 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-05, https://continentalclub.ae/ru/project/greenway-2-greenway-2-ru/
