Greenway 2 находится в Emaar South (Дубай).
Greenway 2 — субсообщество в составе Emaar South, расположенное в Dubai South. Координаты района: 24.849365, 55.158709. Локация находится рядом с Al Maktoum International Airport (DWC), в районе Dubai World Central.
Ближайшая станция Red Line находится примерно в 12,7 км, поэтому район больше подходит для передвижения на автомобиле.
Расстояния до ключевых точек Дубая:
Ориентировочное время в пути составляет около 49 минут до Dubai Mall, 42 минут до Palm Jumeirah, 48 минут до Burj Al Arab и 44 минут до The Walk JBR. Поездка до Dubai International Airport (DXB) занимает около 50 минут, а до Al Maktoum International Airport (DWC) — около 18 минут.
Greenway 2 состоит преимущественно из таунхаусов, объединённых в кластеры по четыре дома. Предусмотрены два архитектурных стиля фасадов — Ivy и Ilya. Ivy отличается более лаконичным обликом и скошенными углами на первом этаже, тогда как Ilya выполнен в более декоративной манере с выступающими элементами и навесами.
Таунхаусы ориентированы в сторону поля для гольфа, что влияет на расположение домов, прилегающих участков и зон благоустройства. В мастер-плане представлены концепции озеленения, общественных пространств и архитектурного оформления района.
Greenway 2 является частью Emaar South — крупного сообщества с жилыми улицами, общественными объектами и зелёными зонами. Район примыкает к полю для гольфа, создавая условия для отдыха рядом с домом. Ближайшая школа — GEMS Founders School — Dubai South, расположенная примерно в 3,3 км.
Expo City Dubai находится примерно в 12,3 км, а Dubai Marina, JBR Beach и Palm Jumeirah доступны на автомобиле.
Greenway 2 подойдёт семьям, которые ищут просторный таунхаус с отдельным входом, уличной средой и видом на гольф-поле. Кластерная застройка и два варианта фасадов позволяют выбрать подходящий формат дома. Расположение в Dubai South будет удобно тем, кто работает в этой части города или рядом с Al Maktoum International Airport (DWC), а также ценит спокойный пригородный образ жизни.
Таунхаусы, сгруппированные в кластеры по четыре дома, с двумя архитектурными стилями — Ivy и Ilya.
Al Maktoum International Airport (DWC) находится примерно в 5,2 км. Расстояние до Dubai International Airport (DXB) составляет около 49,5 км; ориентировочное время в пути — около 18 минут до DWC и 50 минут до DXB.
Ближайшая школа — GEMS Founders School — Dubai South, примерно в 3,3 км. Greenway 2 входит в Emaar South, где предусмотрены общественные сервисы и зелёные зоны.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Greenway 2 — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/greenway-2-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру. Медиана по всему району за тот же год изменилась на -24% — разница объясняется тем, какие дома выходили на рынок, а не подорожанием квартир.
С 2024 по 2026 год — -20% к цене метра по 1 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 3 лет, с 2024 года.
* 2026 год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Greenway 2 | 67 | 14 599 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Kaizen Owner Association Management Services (24), Emaar Community Management (5), Dubai South Community Management Dwc- (2).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Новые проекты Дубая: октябрь 2026
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Rise By Athlon 1 Wadi Al Safa 5 · 1–3 спальни
от 1 412 000 AED
Zuha Island Villas World Islands
от 68 000 000 AED
Weybridge Gardens Phase 5 by Leos Developments Dubailand Oasis
от 756 782 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
Elena Orlova
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Ведёт сделки в районе Greenway 2: новостройки, вторичка, аренда. Русский и английский.
