Greenway 2 — субсообщество в составе Emaar South, расположенное в Dubai South. Координаты района: 24.849365, 55.158709. Локация находится рядом с Al Maktoum International Airport (DWC), в районе Dubai World Central.
Ближайшая станция Red Line находится примерно в 12,7 км, поэтому район больше подходит для передвижения на автомобиле.
Расстояния до ключевых точек Дубая:
Ориентировочное время в пути составляет около 49 минут до Dubai Mall, 42 минут до Palm Jumeirah, 48 минут до Burj Al Arab и 44 минут до The Walk JBR. Поездка до Dubai International Airport (DXB) занимает около 50 минут, а до Al Maktoum International Airport (DWC) — около 18 минут.
Greenway 2 состоит преимущественно из таунхаусов, объединённых в кластеры по четыре дома. Предусмотрены два архитектурных стиля фасадов — Ivy и Ilya. Ivy отличается более лаконичным обликом и скошенными углами на первом этаже, тогда как Ilya выполнен в более декоративной манере с выступающими элементами и навесами.
Таунхаусы ориентированы в сторону поля для гольфа, что влияет на расположение домов, прилегающих участков и зон благоустройства. В мастер-плане представлены концепции озеленения, общественных пространств и архитектурного оформления района.
Greenway 2 является частью Emaar South — крупного сообщества с жилыми улицами, общественными объектами и зелёными зонами. Район примыкает к полю для гольфа, создавая условия для отдыха рядом с домом. Ближайшая школа — GEMS Founders School — Dubai South, расположенная примерно в 3,3 км.
Expo City Dubai находится примерно в 12,3 км, а Dubai Marina, JBR Beach и Palm Jumeirah доступны на автомобиле.
Greenway 2 подойдёт семьям, которые ищут просторный таунхаус с отдельным входом, уличной средой и видом на гольф-поле. Кластерная застройка и два варианта фасадов позволяют выбрать подходящий формат дома. Расположение в Dubai South будет удобно тем, кто работает в этой части города или рядом с Al Maktoum International Airport (DWC), а также ценит спокойный пригородный образ жизни.
Таунхаусы, сгруппированные в кластеры по четыре дома, с двумя архитектурными стилями — Ivy и Ilya.
Al Maktoum International Airport (DWC) находится примерно в 5,2 км. Расстояние до Dubai International Airport (DXB) составляет около 49,5 км; ориентировочное время в пути — около 18 минут до DWC и 50 минут до DXB.
Ближайшая школа — GEMS Founders School — Dubai South, примерно в 3,3 км. Greenway 2 входит в Emaar South, где предусмотрены общественные сервисы и зелёные зоны.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Greenway 2 — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/greenway-2-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру.
С 2024 по 2026 год — -15% к цене метра по 1 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 3 лет, с 2024го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Greenway 2 | 60 | 15 233 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Kaizen Owner Association Management Services (24), Dubai South Community Management Dwc- (2), Emaar Community Management (2).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
