Dubai South — район Дубая: у нас в продаже 32 объекта.
Dubai South — это масштабный проект, расположенный вокруг международного аэропорта Аль-Мактум, который станет крупнейшим аэропортом в мире после завершения строительства. Уже сейчас аэропорт функционирует и рассчитан на обслуживание более 200 миллионов пассажиров и 16 миллионов тонн грузов ежегодно.
Площадь Dubai South составляет около 145 квадратных километров, что делает его одним из крупнейших городских проектов в ОАЭ. Район задуман как «Центр будущего» и включает восемь интегрированных зон, каждая из которых выполняет свою функцию.
В состав Dubai South входят жилой, коммерческий, логистический, авиационный, гуманитарный, гольф, выставочный районы и сам аэропорт Аль-Мактум. Такое разнообразие зон обеспечивает комплексное развитие и удобство для жителей, бизнеса и туристов.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Dubai South — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/dubai-south-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру.
С 2022 по 2025 год — +57% к цене метра по 14 домам, которые продавались и тогда, и сейчас.
Для сравнения: медиана по всему району за тот же срок изменилась на +126%. Разница между двумя числами — это не подорожание квартир, а выход на рынок новых, более дорогих домов. Считать доходность вложения нужно по первому числу.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность. Показаны последние 11 лет, с 2014го.
* 2026й год ещё не закончился, и его столбик считается по неполным данным — сравнивать его с прошлыми годами напрямую нельзя. Рост ниже посчитан по завершённым годам.
Везде медиана, а не средняя: в годы с малым числом сделок средняя скачет от состава лотов и показывает движение, которого на рынке не было. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует, вычесть их честно невозможно.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Azizi Venice 15 - Building B | 628 | 18 670 |
| Azizi Venice 6 - Building A | 603 | 21 075 |
| AZIZI VENICE 11 | 561 | 17 458 |
| Azizi Venice 13 ? Building B | 499 | 18 273 |
| AZIZI VENICE 14-BUILDING A | 494 | 17 640 |
| AZIZI VENICE 14-BUILDING G | 485 | 17 966 |
| AZIZI VENICE 14-BUILDING F | 436 | 18 331 |
| Azizi Venice 12 - Building A | 419 | 18 051 |
| AZIZI VENICE 14-BUILDING E | 386 | 17 112 |
| AZIZI VENICE 10 - BUILDING B | 371 | 17 960 |
| Azizi Venice 16 | 303 | 20 070 |
| Azizi Venice 12 - Building B | 286 | 17 827 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Kaizen Owner Association Management Services (24), Emaar Community Management (4), Dubai South Community Management Dwc- (2).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Al Maktoum International AirportDubai South
Azizi VeniceDubai South
Discovery DunesDubai South
Dubai Global ConnectDubai South
Dubai Industrial CityDubai South
Dubai South Residential DistrictDubai South
Emaar SouthDubai South
Expo City DubaiDubai South
Hayat Dubai SouthDubai South
Logistics CityDubai South
The Avenue at Dubai SouthDubai South
Waada by Bahria TownDubai SouthСоседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
