The Avenue at Dubai South — район Дубая.
The Avenue at Dubai South — коммерческая зона в составе масштабного мастерплана Dubai South, расположенная рядом с Al Maktoum International Airport. Это променад с коммерческими freehold-плотами и торгово-деловой застройкой.
The Avenue at Dubai South входит в состав Dubai South и задумывалась прежде всего как коммерческая и ритейл-ориентированная улица с участками в freehold для коммерческого использования. Район является частью кластеров вокруг аэропорта Al Maktoum International Airport и формирует элемент «airport-city» внутри Dubai South.
Размеры участков и ориентировочные отпечатки зданий рассчитаны на средние и крупные коммерческие объекты, включая проекты с торговой направленностью. Архитектурные решения и озеленение могут меняться по мере реализации застройки.
Внутренняя сеть общественного транспорта в непосредственной зоне The Avenue ограничена. Для района запланирована станция метро; по состоянию на 2022 год её строительство не начиналось. Ближайшая привязка к линии метро — Red Line, станция R76, расположенная примерно в 6 439 метрах, поэтому пешая доступность метро от The Avenue ограничена.
Ориентировочное время поездки на автомобиле до ключевых точек Дубая:
Время в пути зависит от трафика и выбранного маршрута.
В The Avenue at Dubai South предлагаются коммерческие freehold-плоты. Размеры участков составляют от 30 000 до 55 000 квадратных футов, а ориентировочная площадь застройки — от 50 000 до 90 000 квадратных футов. Ценовые ориентиры указывались в AED за построенный квадратный фут.
Одним из проектов The Avenue является South Square. В ходе строительства дизайн проектов может дорабатываться.
В The Avenue at Dubai South состоялось 50 продаж.
The Avenue прежде всего ориентирована на коммерческих арендаторов, инвесторов и операторов, которым важна принадлежность к экономическому кластеру Dubai South и близость к Al Maktoum International Airport. Благодаря размерам участков и планируемым площадям застройки локация подходит для среднеформатных коммерческих зданий, ритейл-комплексов, шоурумов и смешанных коммерческих объектов с возможностью владения в freehold.
Локация особенно удобна для бизнесов, связанных с автомобильными перевозками, логистикой и аэропортовой инфраструктурой. Для тех, кому важна быстрая поездка в центр Дубая на метро, пешая доступность к линии пока остаётся ограниченной.
The Avenue входит в крупный многоэтапный мастерплан, поэтому сроки реализации, архитектурные решения и перечень удобств могут меняться. Район расположен рядом с инфраструктурой Al Maktoum International Airport, для которого предусмотрено значительное расширение и развитие в качестве крупного авиационного хаба.
Ближайшая школа — GEMS Founders School — Dubai South, расположенная примерно в 5,5 км от The Avenue.
Нет. The Avenue проектировалась и продвигалась в первую очередь как коммерческо-ритейловая территория с участками в freehold для коммерческого использования.
Одним из проектов, связанных с The Avenue, является South Square.
Для широкой зоны запланирована станция метро, которая улучшит доступность общественного транспорта после ввода в эксплуатацию. По состоянию на 2022 год строительство станции не начиналось.
В The Avenue at Dubai South состоялось 50 продаж.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:The Avenue at Dubai South — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/the-avenue-at-dubai-south-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Доходность посчитана по всему району, а не по домам с этой страницы: договоров аренды по ним пока слишком мало — дома либо строятся, либо сданы недавно. И аренда, и цена в этой дроби взяты по району за одни и те же 12 месяцев.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| SOUTH SQUARE - S3 | 175 | 15 296 |
| SOUTH SQUARE - S1 | 157 | 17 382 |
| SOUTH SQUARE - S4 | 96 | 15 388 |
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Kaizen Owner Association Management Services (24), Emaar Community Management (4), Dubai South Community Management Dwc- (2).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
