Dubai Industrial City — район Дубая: у нас в продаже 2 объекта.
Dubai Industrial City — это масштабный специализированный промышленный и логистический район в составе master‑плана Dubai South. Здесь сосредоточены производства, склады, распределительные центры и вспомогательная инфраструктура, ориентированная на работу в непосредственной близости от Al Maktoum International Airport и основных автомобильных магистралей. В сообществе размещаются фабрики, fulfilment‑центры, предприятия пищевой переработки, жилые корпуса для работников и выделенные участки для компаний индустриального профиля.
Dubai Industrial City входит в состав Dubai South — планируемой городской и экономической зоны вокруг Al Maktoum International Airport. Район занимает территорию в южной части Дубая и создан для поддержки индустриальной, производственной и логистической деятельности в рамках экономической стратегии эмирата. Его координаты — примерно 24.845589N, 55.082376E. Территория развивается для размещения новых промышленных проектов и инвестиций.
Район связан с национальной сетью автодорог и имеет прямой доступ тяжёлого транспорта к Emirates Road. Это упрощает сообщения в направлении Абу-Даби, Северных Эмиратов, Омана и Саудовской Аравии. Dubai Industrial City находится рядом с Al Maktoum International Airport.
Ближайшая станция Red Line расположена примерно в 14,6 км; пешая доступность до неё ограничена.
Примерные расстояния от Dubai Industrial City до ключевых точек Дубая:
Градостроительная картина района складывается из индустриальных участков, низкоэтажных производственных зданий, крупных складов и специализированных жилых комплексов для работников. В последние годы здесь активно развиваются производство и логистика: открываются новые мощности для пищевой промышленности, покрытий и лакокрасочных материалов, fulfilment‑услуг и распределения запчастей.
Среди заметных проектов — завод готовых бетонных смесей ALAS Emirates Ready Mix, завершение которого намечено на третий квартал 2026 года, и экологичный офисно-производственный комплекс Delta Coatings International, запланированный к декабрю 2025 года. AKI создаёт Fulfilment & Innovation Centre площадью 1 million кв. фут с возможностью расширения ещё на 200,000 кв. фут для обслуживания десятков тысяч бизнес-клиентов.
Elite Group Holding планирует объект площадью около one million кв. фут для автомобильных и e‑commerce операций с вводом во втором квартале 2026 года. SLG Group строит интегрированный хаб стоимостью AED 200 million, объединяющий производство, склады и офисы. Arabian Automobiles Company развивает распределительный центр запчастей с завершением в 2025 году.
Sobha Group заключила долгосрочную аренду участка стоимостью AED 450 million для второго мебельного завода: площадь участка составляет 84,000 кв. м, а built-up area — 50,000 кв. м. Sokovo Nature Farms открыла вертикальную гидропонную ферму, рассчитанную на выпуск 360 tonnes листовой зелени и микрогринов в год для местного рынка. Nutridor, входящая в TGI Group, запустила молочное производство стоимостью AED 75 million мощностью до 120,000 litres молока в день. Объект площадью около 100,000 кв. фут работает на солнечной энергии, создал свыше 200 рабочих мест и принёс AED 110 million выручки.
В районе также открыт жилой комплекс для работников на 14,000 мест; общее число мест в таких комплексах превышает 56,000. Среди жилых проектов в районе и поблизости — The Square от Tiger Group, Al Haseen Residences 3 от Dugasta Properties, Al Sondos Residences 1, 2 и 3, Dezire South Residences, Harmony Point и Terva Homes.
В состав района входят несколько субзон и участков разного назначения, включая Saih Shuaib 2, Saih Shuaib 3, Saih Shuaib 4 и Al Layan 1. В более широкой территории насчитывается 37 сублокаций.
Dubai Industrial City рассчитан преимущественно на промышленные и логистические задачи: производственные компании, дистрибьюторы, операторы fulfilment и e‑commerce, переработчики пищевой продукции, а также фирмы, которым требуются выделенные склады или производственные участки. Наличие масштабного жилья для работников делает район привлекательным для трудоёмких производств. Он подходит предприятиям, которым важна близость к Al Maktoum International Airport и прямые шоссейные связи для региональной дистрибуции.
Какие типы бизнеса работают в Dubai Industrial City?
В районе представлены производства, склады, логистика, пищевое производство, покрытия и мебельное производство. Также функционируют fulfilment‑центры и распределительные площадки запчастей.
Насколько близко Dubai Industrial City к Al Maktoum International Airport?
Расстояние до Al Maktoum International Airport (DWC) составляет примерно 9,8 км.
Есть ли в сообществе крупные объекты для проживания работников?
Да. В районе открыт жилой комплекс на 14,000 мест, а суммарный объём мест в подобных объектах превышает 56,000.
Какие недавние промышленные проекты были объявлены?
Среди недавних инициатив — новые мощности для ready‑mix и молочного производства, экологичных покрытий, крупный fulfilment‑центр, интегрированные производственно-складские хабы и расширение мебельного производства. В числе компаний — ALAS Emirates Ready Mix, Delta Coatings International, AKI, Elite Group Holding, SLG Group, Arabian Automobiles Company, Sobha Group и Nutridor.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Dubai Industrial City — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/dubai-industrial-city-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру.
Доходность посчитана по всему району, а не по домам с этой страницы: договоров аренды по ним пока слишком мало — дома либо строятся, либо сданы недавно. И аренда, и цена в этой дроби взяты по району за одни и те же 12 месяцев.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Samana Hills South - TOWER B | 266 | 16 569 |
| Samana Hills South - TOWER A | 245 | 15 502 |
| Al Haseen Residence 3 | 148 | 15 370 |
| Al Haseen Residence 4 | 144 | 15 505 |
| Samana Hills South 3 | 141 | 16 286 |
| South Lofts by Premier Choice | 103 | 14 505 |
| Samana Hills South 2 - B | 69 | 16 252 |
| Samana South Haven | 69 | 17 232 |
| Samana Hills South 2 - A | 61 | 17 606 |
| Elanora by zoya | 49 | 15 096 |
| South Park Residences By Wellington | 25 | 9 974 |
| Coventry Curve | 18 | 12 865 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Symbiosis Owner Association Management Services (2), Adventus Owners Association Management (2), Kingfield Owner Association Management Services (1).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
