Dubai Industrial City — это масштабный специализированный промышленный и логистический район в составе master‑плана Dubai South. Здесь сосредоточены производства, склады, распределительные центры и вспомогательная инфраструктура, ориентированная на работу в непосредственной близости от Al Maktoum International Airport и основных автомобильных магистралей. В сообществе размещаются фабрики, fulfilment‑центры, предприятия пищевой переработки, жилые корпуса для работников и выделенные участки для компаний индустриального профиля.
Что это за место и где находится
Dubai Industrial City входит в состав Dubai South — планируемой городской и экономической зоны вокруг Al Maktoum International Airport. Район занимает территорию в южной части Дубая и создан для поддержки индустриальной, производственной и логистической деятельности в рамках экономической стратегии эмирата. Его координаты — примерно 24.845589N, 55.082376E. Территория развивается для размещения новых промышленных проектов и инвестиций.
Транспорт и удалённости
Район связан с национальной сетью автодорог и имеет прямой доступ тяжёлого транспорта к Emirates Road. Это упрощает сообщения в направлении Абу-Даби, Северных Эмиратов, Омана и Саудовской Аравии. Dubai Industrial City находится рядом с Al Maktoum International Airport.
Ближайшая станция Red Line расположена примерно в 14,6 км; пешая доступность до неё ограничена.
Примерные расстояния от Dubai Industrial City до ключевых точек Дубая:
- Burj Khalifa / Downtown Dubai — 43.6 km
- The Dubai Mall — 43.9 km
- Dubai International Airport (DXB) — 53.6 km
- Al Maktoum International Airport (DWC) — 9.8 km
- Palm Jumeirah — 30.2 km
- Dubai Marina — 26.8 km
- JBR Beach — 26.4 km
- Mall of the Emirates — 32.6 km
- Business Bay — 42.1 km
- Expo City Dubai — 14.4 km
- Global Village — 33.7 km
- Dubai International Financial Centre (DIFC) — 45.4 km
Застройка и ключевые проекты
Градостроительная картина района складывается из индустриальных участков, низкоэтажных производственных зданий, крупных складов и специализированных жилых комплексов для работников. В последние годы здесь активно развиваются производство и логистика: открываются новые мощности для пищевой промышленности, покрытий и лакокрасочных материалов, fulfilment‑услуг и распределения запчастей.
Среди заметных проектов — завод готовых бетонных смесей ALAS Emirates Ready Mix, завершение которого намечено на третий квартал 2026 года, и экологичный офисно-производственный комплекс Delta Coatings International, запланированный к декабрю 2025 года. AKI создаёт Fulfilment & Innovation Centre площадью 1 million sq.ft с возможностью расширения ещё на 200,000 sq.ft для обслуживания десятков тысяч бизнес-клиентов.
Elite Group Holding планирует объект площадью около one million sq.ft для автомобильных и e‑commerce операций с вводом во втором квартале 2026 года. SLG Group строит интегрированный хаб стоимостью AED 200 million, объединяющий производство, склады и офисы. Arabian Automobiles Company развивает распределительный центр запчастей с завершением в 2025 году.
Sobha Group заключила долгосрочную аренду участка стоимостью AED 450 million для второго мебельного завода: площадь участка составляет 84,000 sq.m, а built-up area — 50,000 sq.m. Sokovo Nature Farms открыла вертикальную гидропонную ферму, рассчитанную на выпуск 360 tonnes листовой зелени и микрогринов в год для местного рынка. Nutridor, входящая в TGI Group, запустила молочное производство стоимостью AED 75 million мощностью до 120,000 litres молока в день. Объект площадью около 100,000 sq.ft работает на солнечной энергии, создал свыше 200 рабочих мест и принёс AED 110 million выручки.
В районе также открыт жилой комплекс для работников на 14,000 мест; общее число мест в таких комплексах превышает 56,000. Среди жилых проектов в районе и поблизости — The Square от Tiger Group, Al Haseen Residences 3 от Dugasta Properties, Al Sondos Residences 1, 2 и 3, Dezire South Residences, Harmony Point и Terva Homes.
Субзоны и соседние локации
В состав района входят несколько субзон и участков разного назначения, включая Saih Shuaib 2, Saih Shuaib 3, Saih Shuaib 4 и Al Layan 1. В более широкой территории насчитывается 37 сублокаций.
Кому подходит этот район
Dubai Industrial City рассчитан преимущественно на промышленные и логистические задачи: производственные компании, дистрибьюторы, операторы fulfilment и e‑commerce, переработчики пищевой продукции, а также фирмы, которым требуются выделенные склады или производственные участки. Наличие масштабного жилья для работников делает район привлекательным для трудоёмких производств. Он подходит предприятиям, которым важна близость к Al Maktoum International Airport и прямые шоссейные связи для региональной дистрибуции.
FAQ
Какие типы бизнеса работают в Dubai Industrial City?
В районе представлены производства, склады, логистика, пищевое производство, покрытия и мебельное производство. Также функционируют fulfilment‑центры и распределительные площадки запчастей.
Насколько близко Dubai Industrial City к Al Maktoum International Airport?
Расстояние до Al Maktoum International Airport (DWC) составляет примерно 9.8 km.
Есть ли в сообществе крупные объекты для проживания работников?
Да. В районе открыт жилой комплекс на 14,000 мест, а суммарный объём мест в подобных объектах превышает 56,000.
Какие недавние промышленные проекты были объявлены?
Среди недавних инициатив — новые мощности для ready‑mix и молочного производства, экологичных покрытий, крупный fulfilment‑центр, интегрированные производственно-складские хабы и расширение мебельного производства. В числе компаний — ALAS Emirates Ready Mix, Delta Coatings International, AKI, Elite Group Holding, SLG Group, Arabian Automobiles Company, Sobha Group и Nutridor.
