Застройщик: PCI Real Estate Developers · Saih Shuaib 2
South Lofts By Premier Choice — жилой проект застройщика PCI Real Estate Developers в районе Saih Shuaib 2 (Дубай): цены от AED 475 000, сдача Q1 2029, готовность 0% по реестру DLD, 149 юнитов, 103 сделки в реестре DLD с 2026 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 149 | 315–584 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 475 000 AED — 2 006 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
В реестре стоит тот же процент, что и на проверке 20.01.2026.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: PCI Real Estate Developers · Район: Saih Shuaib 2
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 14.09.2026 | Студия | 30.3 | 465 500 |
| 08.09.2026 | Студия | 32.6 | 513 000 |
| 08.09.2026 | Студия | 32.9 | 513 000 |
| 08.09.2026 | Студия | 32.5 | 419 200 |
| 27.08.2026 | Студия | 33.7 | 480 000 |
| 27.08.2026 | Студия | 32.8 | 480 000 |
| 27.08.2026 | Студия | 29.9 | 465 500 |
| 21.08.2026 | Студия | 32.6 | 420 000 |
| 21.08.2026 | Студия | 33.0 | 420 000 |
| 21.08.2026 | Студия | 32.9 | 489 020 |
| 21.08.2026 | Студия | 30.3 | 475 000 |
| 19.08.2026 | Студия | 30.4 | 465 500 |
| 10.08.2026 | Студия | 29.7 | 475 000 |
| 07.08.2026 | Студия | 29.3 | 465 500 |
| 31.07.2026 | Студия | 29.7 | 399 000 |
| 27.07.2026 | Студия | 30.3 | 399 000 |
| 24.07.2026 | Студия | 35.7 | 602 700 |
| 24.07.2026 | Студия | 32.9 | 440 000 |
| 24.07.2026 | Студия | 32.8 | 440 000 |
| 24.07.2026 | Студия | 32.2 | 440 000 |
| 23.07.2026 | Студия | 30.3 | 575 000 |
| 23.07.2026 | Студия | 29.2 | 500 000 |
| 23.07.2026 | Студия | 29.6 | 399 000 |
| 23.07.2026 | Студия | 33.0 | 440 000 |
| 13.07.2026 | Студия | 35.8 | 484 218 |
| 13.07.2026 | Студия | 30.4 | 399 000 |
| 13.07.2026 | Студия | 32.2 | 499 000 |
| 16.06.2026 | Студия | 29.2 | 380 000 |
| 16.06.2026 | Студия | 33.7 | 444 160 |
| 16.06.2026 | Студия | 32.5 | 649 000 |
| 16.06.2026 | Студия | 33.7 | 485 000 |
| 16.06.2026 | Студия | 32.8 | 419 000 |
| 04.06.2026 | Студия | 32.6 | 630 000 |
| 02.06.2026 | Студия | 29.7 | 380 000 |
| 02.06.2026 | Студия | 32.5 | 499 000 |
| 20.05.2026 | Студия | 35.7 | 461 160 |
| 19.05.2026 | Студия | 33.0 | 469 060 |
| 19.05.2026 | Студия | 29.9 | 437 000 |
| 19.05.2026 | Студия | 29.2 | 437 000 |
| 19.05.2026 | Студия | 29.3 | 380 000 |
| 19.05.2026 | Студия | 32.6 | 420 000 |
| 19.05.2026 | Студия | 31.7 | 420 000 |
| 18.05.2026 | Студия | 29.6 | 380 000 |
| 18.05.2026 | Студия | 33.5 | 399 200 |
| 13.05.2026 | Студия | 35.7 | 521 550 |
| 13.05.2026 | Студия | 35.7 | 521 550 |
| 13.05.2026 | Студия | 33.7 | 399 200 |
| 12.05.2026 | Студия | 31.7 | 399 200 |
| 12.05.2026 | Студия | 31.7 | 399 200 |
| 12.05.2026 | Студия | 32.6 | 399 200 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 32 | 459 080 | 14 346 | 103 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме South Lofts By Premier Choice с 12.05.2026 по 14.09.2026: медиана 13 585 AED/м² (1 262 AED/фут²), половина сделок — от 12 945 до 15 367 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 442 000 | 50 | 13 585 | 32,5 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Saih Shuaib 2: новостройки и цены
8 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Coventry Residence 3 Saih Shuaib 2 · студии, 1 спальня
от 476 000 AED
Al Haseen Residences 3 Saih Shuaib 2 · студии, 1–2 спальни
от 477 000 AED
Coventry Residence Saih Shuaib 2 · студии, 1 спальня
от 490 000 AED
Ещё 5 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «South Lofts By Premier Choice»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2026 года: 103. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
South Lofts By Premier Choice — проект на 149 апартаментов от P C I Real Estate Developers в Saih Shuaib 2, в рамках Dubai Industrial City и мастерплана Dubai South. Проект активен, степень готовности строительства составляет 4%. Срок сдачи — 30 января 2029 года.
South Lofts By Premier Choice занимает общую площадь 5 320,87 и включает 149 апартаментов. Он находится в Saih Shuaib 2 — районе Dubai Industrial City в рамках мастерплана Dubai South. Строительство началось 15 января 2026 года, проект зарегистрирован как активный. Степень завершённости строительства составляет 0,04, что означает 4% готовности. Запланированная дата сдачи — 30 января 2029 года. Эти данные относят South Lofts By Premier Choice к южной части индустриального и делового коридора Дубая.
Saih Shuaib 2 является частью Dubai Industrial City, который входит в Dubai South. Эта зона объединяет промышленное, жилое и деловое использование, включая жильё для работников и инфраструктуру для операционной деятельности. В Saih Shuaib 2 реализовано 15 проектов с общим числом 1 558 апартаментов. Три проекта находятся в разработке, пять завершены. Локация связана с промышленной, логистической и жилой составляющими Dubai South. South Lofts By Premier Choice — один из проектов, поддерживающих данный пул застроек в Saih Shuaib 2.
Международный аэропорт Al Maktoum находится в 11,2 км от Saih Shuaib 2, Expo City Dubai — в 13,8 км. Обычно дорога до аэропорта Al Maktoum занимает 19 минут. Международный аэропорт Дубая находится в 52,8 км, время в пути — около 48 минут. Локация проекта обеспечивает близость к транспортной инфраструктуре, обслуживающей Dubai South. Время в пути варьируется от дорожной ситуации и выбранного маршрута.
Dubai Marina удалён на 24,8 км от Saih Shuaib 2, пляж JBR — на 24,3 км, Palm Jumeirah — на 28,1 км. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 31,1 км. Центр города Downtown Dubai и Burj Khalifa расположены в 42,4 км, а The Dubai Mall — в 42,8 км. Обычно дорога до Palm Jumeirah занимает 33 минуты, до The Walk at JBR — 34 минуты, а до The Dubai Mall — 41 минуту. Время в пути до Burj Al Arab составляет примерно 38 минут.
Ближайшая станция метро к Saih Shuaib 2 — станция на красной линии R42, которая расположена в 12,3 км от центра района. South Lofts By Premier Choice находится в районе с развитым автомобильным сообщением, связывающим жителей и бизнес с остальными частями Дубая. Проект расположен в Dubai Industrial City, где промышленность, логистика, развитие и жилые объекты работают совместно. Saih Shuaib 2 включает завершённые проекты и строящиеся объекты, к которым добавляются 149 апартаментов South Lofts By Premier Choice.
Застройщиком South Lofts By Premier Choice выступает P C I Real Estate Developers. Строительство начато 15 января 2026 года. Проект активен и достиг 4% готовности. Ожидаемая дата сдачи — 30 января 2029 года. Проект расположен в Saih Shuaib 2 в Dubai Industrial City и Dubai South, где сосредоточено 15 проектов и 1 558 апартаментов. South Lofts By Premier Choice добавляет к этой застройке 149 апартаментов.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:South Lofts By Premier Choice — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/south-lofts-by-premier-choice-saih-shuaib-2-ru/
