Застройщик: PCI Real Estate Developers · Jumeirah Village Circle
Gateway By Premier Choice — жилой проект застройщика PCI Real Estate Developers в районе Jumeirah Village Circle (Дубай): готовность 68% по реестру DLD, 152 юнитов, 122 сделки в реестре DLD с 2013 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 26 | 372–415 |
| 1 спальня | 95 | 746–989 |
| 2 спальни | 26 | 1 086–1 473 |
| 3 спальни | 3 | 2 141–2 352 |
| Прочие юниты | 2 | 1 401–1 572 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Посчитайте платёж и расходы на сделку под свой бюджет.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 01.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: PCI Real Estate Developers · Район: Jumeirah Village Circle
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 23.06.2026 | 1 сп. | 71.6 | 925 356 |
| 10.06.2026 | 1 сп. | 91.1 | 1 040 222 |
| 06.05.2026 | 1 сп. | 69.5 | 695 032 |
| 14.04.2026 | 1 сп. | 73.4 | 987 063 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 71.8 | 918 656 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 73.4 | 947 580 |
| 27.03.2026 | Студия | 36.8 | 570 000 |
| 24.03.2026 | 1 сп. | 71.6 | 943 863 |
| 05.03.2026 | 1 сп. | 72.0 | 682 272 |
| 05.03.2026 | 2 сп. | 114.7 | 1 897 854 |
| 02.03.2026 | 1 сп. | 69.5 | 1 070 000 |
| 13.02.2026 | 2 сп. | 113.7 | 1 419 100 |
| 13.02.2026 | 2 сп. | 100.9 | 1 465 782 |
| 13.02.2026 | 2 сп. | 101.1 | 1 468 398 |
| 11.02.2026 | 1 сп. | 72.0 | 725 000 |
| 11.02.2026 | 1 сп. | 72.0 | 715 000 |
| 11.02.2026 | 1 сп. | 69.3 | 705 000 |
| 11.02.2026 | 1 сп. | 71.5 | 962 438 |
| 11.02.2026 | 2 сп. | 108.6 | 1 344 350 |
| 28.01.2026 | 1 сп. | 69.3 | 646 883 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-30. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 35 | 570 000 | 16 286 | 28 |
| 1 спальня | 72 | 918 656 | 12 759 | 73 |
| 2 спальни | 101 | 1 344 350 | 13 310 | 17 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — -18% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +26%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2013 года: 122, из них перепродаж: 4. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Gateway By Premier Choice — жилой комплекс на 152 апартамента от застройщика P C I Real Estate Developers, расположенный в Jumeirah Village Circle, в районе Al Barsha South Fourth. Проект включает одно здание и имеет статус «Активный». По состоянию на 19 июня 2026 года степень готовности составила 67,34%.
Gateway By Premier Choice спланирован как одноквартирное жилое здание с 152 апартаментами. Конфигурация: B+G+3P+11+R, с бетонным каркасом и кладкой, внутренней и наружной отделкой. Строительство начато 1 августа 2023 года. Все 152 апартамента сосредоточены в одном здании, а не распределены по нескольким корпусам. Проект находится в районе Jumeirah Village Circle, в границах территории Al Barsha South Fourth. Застройщик — P C I Real Estate Developers.
Проект Gateway By Premier Choice имеет статус «Активный». Доля готовности на 19 июня 2026 года — 67,34%. Статус обновлён 3 июля 2026 года. Начало строительства — 1 августа 2023 года. Комплекс состоит из одного здания с 152 апартаментами. Здание представляет собой жилую конструкцию из бетона и блоков с внутренней и наружной отделкой.
Jumeirah Village Circle — свободное владение таунхаусами и апартаментами, разработанное Nakheel и запущенное в 2005 году. Мастерплан охватывает более 870 гектаров и делится на шесть районов. Здесь расположены мало- и среднеэтажные жилые дома, таунхаусы и виллы, сочетая освоенное жильё с продолжающимся строительством и новыми коммунальными услугами на уровне районов. JVC находится недалеко от пересечения шоссе Sheikh Zayed Road и Al Khail Road и включает внутренние кварталы и группы вилл. По состоянию на середину 2020 года в сообществе завершено 235 высотных зданий или рядов таунхаусов, 110 объектов строятся, ещё несколько проектов находятся на стадии проектирования.
Jumeirah Village Circle имеет выезды на Hessa Street, открытые в октябре 2016 года. В пределах района JVC, до Dubai Marina 7,3 км, до Palm Jumeirah — 9,3 км, до пляжа JBR — 8,0 км. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 6,9 км, Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 17,0 км. До Dubai Mall 17,3 км, до международного аэропорта Дубая 27,0 км, а до международного аэропорта Al Maktoum — 18,4 км. Время в пути зависит от пробок и маршрута: до Dubai Mall около 21 минуты на машине, до Palm Jumeirah и Dubai Marina — примерно 20 минут.
Circle Mall планировался как крупный торговый центр в Jumeirah Village Circle с 235 магазинами, супермаркетом, двумя универмагами, многозальным кинотеатром, клиникой, кафе, ресторанами и фуд-кортом. К июлю 2020 года здание вышло из земли, фасад частично завершён. В более широком районе JVC насчитывается 367 проектов. Ближайшие жилые и смешанные застройки включают Botanica, 10 Oxford, Aurion Residence, Sky Harmony, Al Serh Residences 11, One Sky Park 2, Reflections Tower и U Tower. Район сочетает завершённые объекты, строящиеся проекты и те, что находятся на этапе проектирования.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Gateway By Premier Choice — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/gateway-by-premier-choice-jumeirah-village-circle-ru/
