Hayat Dubai South

Hayat Dubai South — планируемая жилая субкомьюнити внутри большого проекта Dubai South, также известного как Dubai World Central. Проект реализуется в Golf District и задуман как городок, ориентированный на здоровье и семейный образ жизни: здесь предусмотрены низкоэтажные таунхаусы, озеленённые пространства и общественные удобства, которые будут вводиться поэтапно под управлением Dubai South Properties.

Что это за место и где находится

Площадь Hayat составляет порядка 10 миллионов квадратных футов в Golf District Dubai South. Архитектурная концепция делает акцент на пешеходных кварталах, ландшафтных парках и общих зонах вокруг невысокой жилой застройки. Сообщество расположено в западной части Dubai South, с прямыми подъездами к Emirates Road и Sheikh Mohammed bin Zayed Road, что особенно удобно для автомобилистов.

Транспорт и ключевые расстояния

Hayat ориентирован прежде всего на автомобили. Ближайшая станция Red Line находится примерно в 12,2 км от сообщества, поэтому пеший доступ к метро ограничен. Главное преимущество локации — прямые выезды на Emirates Road и Sheikh Mohammed bin Zayed Road, упрощающие поездки в разные части города.

Ориентировочные автомобильные расстояния до ключевых точек Дубая:

• Burj Khalifa / Downtown Dubai — 41,1 км;
• The Dubai Mall — 41,3 км;
• Dubai International Airport (DXB) — 50,8 км;
• Al Maktoum International Airport (DWC) — 6,5 км;
• Palm Jumeirah — 28,4 км;
• Dubai Marina — 24,9 км;
• JBR Beach — 24,6 км;
• Expo City Dubai — 11,9 км.

Мастерплан и этапы реализации

Hayat задуман как wellness-ориентированное сообщество почти на 2 500 жилых единиц, которое будет строиться поэтапно. В планах — общественные парки с прогулочными тропами, зоны для семейного отдыха и активностей на свежем воздухе, пространства для релаксации и общения соседей. Каждая группа таунхаусов будет дополнена общими бассейнами и благоустроенными садами.

• площадь застройки — примерно 10 миллионов квадратных футов;
• таунхаусы с тремя, четырьмя и пятью спальнями, открытыми планировками и собственными садами;
• строительный контракт на AED 2 billion с Mohammed Abdulmohsin Al Kharafi & Sons LLC, охватывающий несколько фаз проекта;
• начало строительных работ запланировано на второй квартал 2026 года, а завершение первой фазы — на второй квартал 2028 года;
• первые две фазы были распроданы вскоре после старта продаж, а объём продаж превысил AED 1 billion.

Сообщество будет развиваться поэтапно, поэтому отдельные элементы дизайна и планировочные решения могут меняться в ходе строительства.

Типология жилья и инфраструктура

Hayat делает ставку на таунхаусы и жизнь в малоэтажных кластерах. В приоритете — приватные сады, открытые планировки жилых зон и общая инфраструктура для соседей. Среди запланированных удобств:

• общественные парки, прогулочные маршруты и зелёные насаждения;
• семейные игровые зоны и площадки для активного отдыха на открытом воздухе;
• фитнес- и wellness-зоны для жителей;
• магазины и рестораны в пределах сообщества;
• общие бассейны для кластеров таунхаусов и благоустроенные общественные территории.

Пространство организовано в масштабе квартала, а не плотной высотной застройки: акцент сделан на семейных открытых пространствах и компактных общественных объектах.

Кому подойдёт район

Благодаря формату жилья и мастерплану Hayat подойдёт семьям и тем, кто ищет таунхаус с собственным участком на открытом воздухе и доступом к общим удобствам. Район будет особенно интересен:

• семьям, рассматривающим таунхаусы с тремя—пятью спальнями и соседскими парками;
• тем, кто ценит wellness-окружение с пешеходными маршрутами и зонами отдыха на открытом воздухе;
• покупателям, предпочитающим малоэтажные закрытые кластеры в рамках крупной городской среды Dubai South.

Близость к Al Maktoum International Airport (DWC), расположенному в 6,5 км, может стать дополнительным преимуществом для специалистов в сфере логистики, авиации и компаний Dubai South и соседних экономических зон.

Внутренние зоны и субрайоны

Мастерплан Hayat разделён на несколько прецинктов:

• Hayat 1;
• Hayat 2;
• Hayat 3;
• Hayat 4;
• Hayat 5;
• Hayat 6.

Локальные сервисы

Школа GEMS Founders School — Dubai South находится примерно в 3,4 км от Hayat.

Часто задаваемые вопросы

Какие типы жилья предлагаются в Hayat?
Сообщество планируется вокруг таунхаусов с тремя, четырьмя и пятью спальнями, открытыми планировками и приватными садами. Кластеры будут включать общие бассейны и благоустроенные территории.

Какая площадь застройки?
Hayat занимает примерно 10 миллионов квадратных футов в Golf District Dubai South и включает около 2 500 жилых единиц.

Как Hayat связан с остальным Дубаем?
Сообщество имеет прямые выезды на Emirates Road и Sheikh Mohammed bin Zayed Road. Ближайшая станция Red Line находится примерно в 12,2 км, поэтому основным способом передвижения для жителей станет автомобиль.

Каковы сроки строительства?
Строительный контракт заключён с Mohammed Abdulmohsin Al Kharafi & Sons LLC. Начало работ запланировано на второй квартал 2026 года, а завершение первой фазы — на второй квартал 2028 года. Первые фазы быстро распродались, а общий объём продаж превысил AED 1 billion.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →