Hayat 3 — это официально выделенное субсообщество внутри района Hayat в рамках большого мастер-плана Dubai South (Dubai World Central). Географические координаты участка: 24.925232, 55.164028. В реестрах сделок и описаниях сообществ Hayat 3 фигурирует как часть непосредственной операционной зоны Al Maktoum International Airport и соседства с Expo City, что задаёт основные транспортные и инфраструктурные ориентиры для этой части города.
Что это за место и где оно расположено
Hayat 3 входит в состав Hayat Dubai South, который сам по себе является подразделением более масштабного проекта Dubai South (иногда именуемого Dubai World Central). В градостроительной схеме Dubai South Hayat 3 зарегистрирован как одно из жилых субсообществ, используемых при планировании, учёте земли и размещении объявлений о недвижимости. Координаты 24.925232 N, 55.164028 E указывают на северную часть территории Dubai South и подчёркивают близость к ключевой авиационной и выставочной инфраструктуре, формирующей облик этого района.
Транспорт и расстояния
По автомобильной сети Hayat 3 связан с остальной территорией Dubai South и расположен недалеко от Al Maktoum International Airport (DWC). Точки общественного транспорта и линии скоростного метро не находятся прямо у границ субсообщества: ближайшая станция Red Line обозначена кодом R76 и удалена примерно на 4,606 metres, что ставит её за пределы комфортной пешей доступности.
Ниже приведены ориентировочные дорожные расстояния от центра Hayat 3 до ключевых точек Дубая, взятые из доступных данных по локалитету:
- Burj Khalifa / Downtown Dubai — 32.2 km
- The Dubai Mall — 32.4 km
- Dubai International Airport (DXB) — 41.7 km
- Al Maktoum International Airport (DWC) — 3.2 km
- Palm Jumeirah — 21.0 km
- Dubai Marina — 17.4 km
- JBR Beach — 17.3 km
- Mall of the Emirates — 21.8 km
- Business Bay — 30.7 km
- Expo City Dubai — 4.1 km
- Global Village — 21.6 km
- Dubai International Financial Centre (DIFC) — 34.0 km
Эти расстояния отражают типичные автопробеги от центра Hayat 3 до основных торговых, развлекательных и деловых узлов Дубая и помогают оценить транспортную доступность и возможные маршруты на повседневной основе. Близость к Al Maktoum International Airport и к кластерам Expo City — ключевые локальные преимущества этого места.
План застройки и активность на рынке
Hayat 3 входит в набор участков и кварталов, обозначенных в группе Hayat Dubai South. По официальным данным, в указанном наборе транзакций по Hayat 3 зафиксировано fifty sale-transaction records, опубликованных в соответствующем наборе данных. Информация о сообществе встречается и на коммерческих порталах, которые собирают объявления от разных агентств и агрегируют открытые данные по сделкам Dubai Land Department для удобства поиска и сравнения.
В описаниях сообществ и объявлениях, объединённых на таких порталах, обычно отмечается наличие рядом образовательных учреждений; ближайшее именованное учебное заведение в доступных данных указано как GEMS Founders School — Dubai South на расстоянии около 3.9 km от Hayat 3.
Кому подойдёт эта локация
Hayat 3 лучше всего подходит тем, для кого важны оперативные связи с авиационной и выставочной инфраструктурой Dubai South. Небольшая удалённость от Al Maktoum International Airport (примерно 3.2 km) и близость к Expo City Dubai (примерно 4.1 km) делают район интересным для людей и компаний с профессиональными или логистическими связями с этими объектами.
Входя в границы мастер-плана Dubai South, Hayat 3 может привлечь покупателей и арендаторов, рассматривающих объекты в рамках долгосрочной урбанистической стратегии района. Для тех, кто ставит приоритетом оперативный доступ к DWC и инфраструктуре экспо-кластера, Hayat 3 представляет территориально удобный вариант в сравнении с более центральными частями Дубая.
Практическая информация и источники данных
Сведения о сделках и предложениях по Hayat 3 собираются из публикаций Dubai Land Department и коммерческих порталов недвижимости, которые агрегируют объявления агентств и составляют описания сообществ. Один из таких порталов компилирует записи о продажах, опубликованные в рамках открытых данных Дубая, и регулярно обновляет доступные сводки по сделкам (при этом учитываются исключения в виде государственных праздников). Когда пользователи отправляют запросы по конкретным объектам через подобные сервисы, эти запросы перенаправляются соответствующему местному агенту, разместившему объявление; сам портал не выступает в роли агента при совершении сделок, а действует как канал передачи интереса к партнёрскому агентству.
FAQ
- Где находится Hayat 3?
Hayat 3 — субсообщество в Hayat Dubai South в районе Dubai South (Dubai World Central). Координаты: 24.925232, 55.164028.
- Насколько близко Hayat 3 к основным транспортным узлам?
Al Maktoum International Airport (DWC) расположен примерно в 3.2 km. Ближайшая зафиксированная станция Red Line — R76 — удалена примерно на 4,606 metres согласно доступному измерению.
- Есть ли рядом школы?
В описаниях сообщества в качестве ближайшей именованной школы указана GEMS Founders School — Dubai South — примерно в 3.9 km от Hayat 3.
- Какие официальные данные о сделках доступны для Hayat 3?
В публичных наборах данных по Dubai Land Department для Hayat 3 зафиксировано fifty sale-transaction records, отражённых в соответствующем наборе открытых данных.
Для получения актуальных предложений, истории транзакций и контактов агентов по объектам в Hayat 3 рекомендуется обращаться к публикациям Dubai Land Department и мультиагентским порталам, аккумулирующим местные объявления и справочные материалы о сообществах.
