Hayat 3 — это официально выделенное субсообщество внутри района Hayat в рамках большого мастер-плана Dubai South (Dubai World Central). Географические координаты участка: 24.925232, 55.164028. В реестрах сделок и описаниях сообществ Hayat 3 фигурирует как часть непосредственной операционной зоны Al Maktoum International Airport и соседства с Expo City, что задаёт основные транспортные и инфраструктурные ориентиры для этой части города.
Hayat 3 входит в состав Hayat Dubai South, который сам по себе является подразделением более масштабного проекта Dubai South (иногда именуемого Dubai World Central). В градостроительной схеме Dubai South Hayat 3 зарегистрирован как одно из жилых субсообществ, используемых при планировании, учёте земли и размещении объявлений о недвижимости. Координаты 24.925232 N, 55.164028 E указывают на северную часть территории Dubai South и подчёркивают близость к ключевой авиационной и выставочной инфраструктуре, формирующей облик этого района.
По автомобильной сети Hayat 3 связан с остальной территорией Dubai South и расположен недалеко от Al Maktoum International Airport (DWC). Точки общественного транспорта и линии скоростного метро не находятся прямо у границ субсообщества: ближайшая станция Red Line обозначена кодом R76 и удалена примерно на 4,606 metres, что ставит её за пределы комфортной пешей доступности.
Ниже приведены ориентировочные дорожные расстояния от центра Hayat 3 до ключевых точек Дубая, взятые из доступных данных по локалитету:
Эти расстояния отражают типичные автопробеги от центра Hayat 3 до основных торговых, развлекательных и деловых узлов Дубая и помогают оценить транспортную доступность и возможные маршруты на повседневной основе. Близость к Al Maktoum International Airport и к кластерам Expo City — ключевые локальные преимущества этого места.
Hayat 3 входит в набор участков и кварталов, обозначенных в группе Hayat Dubai South. По официальным данным, в указанном наборе транзакций по Hayat 3 зафиксировано fifty sale-transaction records, опубликованных в соответствующем наборе данных. Информация о сообществе встречается и на коммерческих порталах, которые собирают объявления от разных агентств и агрегируют открытые данные по сделкам Dubai Land Department для удобства поиска и сравнения.
В описаниях сообществ и объявлениях, объединённых на таких порталах, обычно отмечается наличие рядом образовательных учреждений; ближайшее именованное учебное заведение в доступных данных указано как GEMS Founders School — Dubai South на расстоянии около 3,9 км от Hayat 3.
Hayat 3 лучше всего подходит тем, для кого важны оперативные связи с авиационной и выставочной инфраструктурой Dubai South. Небольшая удалённость от Al Maktoum International Airport (примерно 3,2 км) и близость к Expo City Dubai (примерно 4,1 км) делают район интересным для людей и компаний с профессиональными или логистическими связями с этими объектами.
Входя в границы мастер-плана Dubai South, Hayat 3 может привлечь покупателей и арендаторов, рассматривающих объекты в рамках долгосрочной урбанистической стратегии района. Для тех, кто ставит приоритетом оперативный доступ к DWC и инфраструктуре экспо-кластера, Hayat 3 представляет территориально удобный вариант в сравнении с более центральными частями Дубая.
Сведения о сделках и предложениях по Hayat 3 собираются из публикаций Dubai Land Department и коммерческих порталов недвижимости, которые агрегируют объявления агентств и составляют описания сообществ. Один из таких порталов компилирует записи о продажах, опубликованные в рамках открытых данных Дубая, и регулярно обновляет доступные сводки по сделкам (при этом учитываются исключения в виде государственных праздников). Когда пользователи отправляют запросы по конкретным объектам через подобные сервисы, эти запросы перенаправляются соответствующему местному агенту, разместившему объявление; сам портал не выступает в роли агента при совершении сделок, а действует как канал передачи интереса к партнёрскому агентству.
Hayat 3 — субсообщество в Hayat Dubai South в районе Dubai South (Dubai World Central). Координаты: 24.925232, 55.164028.
Al Maktoum International Airport (DWC) расположен примерно в 3,2 км. Ближайшая зафиксированная станция Red Line — R76 — удалена примерно на 4,606 metres согласно доступному измерению.
В описаниях сообщества в качестве ближайшей именованной школы указана GEMS Founders School — Dubai South — примерно в 3,9 км от Hayat 3.
В публичных наборах данных по Dubai Land Department для Hayat 3 зафиксировано fifty sale-transaction records, отражённых в соответствующем наборе открытых данных.
Для получения актуальных предложений, истории транзакций и контактов агентов по объектам в Hayat 3 рекомендуется обращаться к публикациям Dubai Land Department и мультиагентским порталам, аккумулирующим местные объявления и справочные материалы о сообществах.
Машинные представления этой страницы: Markdown · JSON. У каждого поля подписано происхождение.
Как ссылаться:Hayat 3 — Continental Club Property, 2026-07-30, https://continentalclub.ae/ru/location/hayat-3-ru/
Цифры ниже — из зарегистрированных сделок Земельного департамента Дубая, а не из объявлений. Медиана устойчивее среднего: единичные пентхаусы её не искажают.
Прирост за год: последние 12 месяцев против предыдущих 12. Календарные годы для этого не годятся — текущий ещё не кончился, и сравнение с прошлым занижало бы цифру.
| Здание | Сделок | Цена за м² |
|---|---|---|
| Hayat 3 | 142 | 14 596 |
Названия-ссылки ведут на наши страницы этих проектов.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая. Цены за квадратный метр, сделки купли-продажи.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Крупнейшие управляющие компании района: Kaizen Owner Association Management Services (24), Dubai South Community Management Dwc- (2), Emaar Community Management (2).
Проверить сбор любого дома → Все сообщества
Утверждённые RERA бюджеты 2026 года, индекс сервисных сборов DLD (Mollak); жилые дома. Ставка — AED за кв. фут в год, «за год» — к тем же домам в 2025.
Соседние районы и подрайоны — чтобы сравнить расположение и цены.
