South Living — жилой проект застройщика Dubai South в районе Dubai South Residential District (Дубай): цены от AED 600 000, сдача Q3 2026, готовность 88.8% по реестру DLD, 209 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 441 |
| 1 Bedroom | 909 |
| 2 Bedroom | 1 240–1 466 |
| 3 Bedroom | 1 680 |
Планировки
План оплаты 74/24, 2 Year (P.H.O)
- Первый взнос5%
- В ходе строительства45%
- При передаче ключей5%
- После передачи40%
Ход строительства
- СтатусActive
- Старт стройки2018-01-05
- Срок сдачиQ3 2026
- Дата статуса28.07.2026
- Эскроу-банкADCB
- Номер проекта в DLD1946
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Dubai South · Район: Dubai South Residential District
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 04.08.2026 | 3 сп. | 155.5 | 2 079 600 |
| 30.07.2026 | 3 сп. | 155.8 | 2 010 000 |
| 30.07.2026 | 2 сп. | 116.5 | 1 500 000 |
| 07.07.2026 | 1 сп. | 79.1 | 1 260 800 |
| 07.07.2026 | 3 сп. | 155.8 | 2 200 900 |
| 06.07.2026 | 2 сп. | 136.8 | 1 884 600 |
| 02.07.2026 | 2 сп. | 124.2 | 1 685 400 |
| 01.07.2026 | 1 сп. | 83.4 | 1 337 800 |
| 01.07.2026 | 1 сп. | 79.2 | 1 042 525 |
| 25.06.2026 | 1 сп. | 79.2 | 1 185 800 |
| 21.04.2026 | 2 сп. | 117.9 | 1 707 500 |
| 14.04.2026 | 1 сп. | 82.7 | 1 262 500 |
| 13.04.2026 | 3 сп. | 155.4 | 2 122 400 |
| 03.04.2026 | 1 сп. | 80.2 | 1 150 019 |
| 31.03.2026 | 2 сп. | 117.9 | 1 721 200 |
| 31.03.2026 | 2 сп. | 122.5 | 1 733 500 |
| 26.03.2026 | 2 сп. | 116.5 | 1 624 800 |
| 26.03.2026 | 2 сп. | 116.5 | 1 637 800 |
| 10.02.2026 | 1 сп. | 79.1 | 1 108 407 |
| 27.01.2026 | 3 сп. | 155.4 | 1 973 592 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-09. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Gym
- Yoga and meditation area
- Library
- Pool table
- Multipurpose hall
- Sauna
- Lap pool
- Kids pool
- Badminton court
- Ping-pong table
- Kids play area
- Gazebo seating
- Green area
- BBQ area
- Community park
Что рядом
- Al Maktoum International Airport10 мин
- Dubai Investment Park15 мин
- Dubai Miracle Garden22 мин
- IMG World of Adventure20 мин
- Palm Jumeirah23 мин
О проекте
South Living — жилой комплекс на 209 апартаментов от Dubai South в Dubai South Residential District. Проект включает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями в здании G+P+11 с парковкой на первом и подиумном уровнях. Проект активен, готовность составляет 65.24%, передача ключей запланирована на Q3 2026.
Здание и зона прибытия
South Living представляет собой здание формата первый этаж, подиум и 11 этажей. На первом и подиумном уровнях предусмотрена парковка, а жилой фонд включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Зона прибытия включает площадку для высадки посетителей и парковочные места, ведущие в двухсветное входное лобби с акцентной стеной-водопадом. В апартаментах предусмотрены современные гостиные, кухни, спальни и ванные комнаты. Всего в проекте 209 резиденций. Он расположен в Dubai South Residential District — жилой части масштабного мастер-плана Dubai South.
Типы и площади апартаментов
Коллекция апартаментов начинается со студии площадью 441 sq ft. Апартаменты с одной спальней имеют общую площадь 909 sq ft, включая 824 sq ft площади резиденции и балкон 85 sq ft. Апартаменты с двумя спальнями доступны в двух планировках: площадью 1,240 sq ft, включая 1,164 sq ft площади резиденции и балкон 76 sq ft, и площадью 1,466 sq ft, включая 1,385 sq ft площади резиденции и балкон 81 sq ft. В большей планировке с двумя спальнями предусмотрен кабинет. Апартаменты с тремя спальнями имеют общую площадь 1,680 sq ft, включая 1,594 sq ft площади резиденции и балкон 86 sq ft; в представленной планировке предусмотрена комната для прислуги.
Удобства для отдыха и повседневной жизни
Инфраструктура South Living включает тренажёрный зал, зону для йоги и медитации, сауну, библиотеку и многофункциональный зал. Для отдыха в помещении предусмотрены бильярдный стол и стол для настольного тенниса, а спортивная инфраструктура также включает площадку для бадминтона. Водная инфраструктура представлена плавательным бассейном и отдельным детским бассейном. Для семейного и отдыха на открытом воздухе предусмотрены детская игровая зона, беседка с местами для сидения, зелёная зона и зона BBQ. Общественный парк находится в пешей доступности от здания. Набор удобств объединяет пространства для тренировок, спокойного отдыха и встреч в жилой среде комплекса.
Расположение в Dubai South Residential District
South Living расположен в Dubai South Residential District и имеет доступ к Expo Road. Общественный парк, супермаркеты, рестораны, салоны и автозаправочная станция находятся в пешей доступности. The Pulse Central Park расположен в 0.6 km, Pulse Pond Park — в 0.8 km, а Pulse Community Park 1 — в 1.0 km. Expo City Dubai находится в 7.9 km от South Living. Jumeirah Golf Estates Golf Course расположен в 8.3 km, Trump International Golf Club — в 8.6 km, а The Els Golf Club — в 9.7 km. Район входит в масштабный мастер-план Dubai South и расположен рядом с Al Maktoum International Airport и связанными с ним экономическими зонами.
Цена, структура оплаты и передача ключей
Цены на апартаменты в South Living начинаются от AED 600,000. Указанный план оплаты предусматривает 5% первого взноса, 45% в ходе строительства, 5% при передаче ключей и 40% после передачи ключей. Часть платежей после передачи ключей рассчитана на два года. Передача ключей запланирована на Q3 2026. Проект активен, а его готовность составляет 65.24%. Этот показатель строительства отражает последние предоставленные данные о статусе и готовности South Living.
Dubai South
Dubai South — девелопер South Living. Основанная в 2006, компания Dubai South связана с масштабным мастер-планом Dubai South, который включает Dubai South Residential District. South Living является частью этого жилого района и представляет собой проект с одним зданием и 209 апартаментами. Расположение проекта, формат здания и инфраструктура формируют жилую среду в районе с доступом к Expo Road и повседневным объектам поблизости.
Зарегистрированные сделки по дому «South Living»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом растёт быстрее района.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 80 | 1 139 788 | 14 247 | 50 |
| 2 спальни | 118 | 1 598 093 | 13 543 | 48 |
| 3 спальни | 156 | 2 005 296 | 12 854 | 30 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Как менялась цена метра
С 2024 по 2026 год — +6% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +26%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
