Застройщик: Dubai South · Dubai South
Expo Valley Views — жилой проект застройщика Dubai South в районе Dubai South (Дубай): ориентир цены — от AED 1 170 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), сдача Q4 2029, 490 юнитов, 256 сделок в реестре DLD с 2025 года.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Квартира с 1 спальней | 889–1 182 |
| Квартира с 2 спальнями | 1 331–1 788 |
| Квартира с 3 спальнями | 1 819–1 908 |
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 170 000 AED — 4 941 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
В реестре стоит тот же процент, что и на проверке 29.10.2025.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Dubai South · Район: Dubai South
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.11.2026 | 2 сп. | 136.9 | 2 807 000 |
| 10.11.2026 | 2 сп. | 136.9 | 2 829 000 |
| 06.11.2026 | 2 сп. | 136.6 | 2 883 000 |
| 05.11.2026 | 1 сп. | 82.7 | 1 701 000 |
| 05.11.2026 | 2 сп. | 126.4 | 2 673 000 |
| 05.11.2026 | 2 сп. | 124.3 | 2 563 000 |
| 28.10.2026 | 2 сп. | 166.1 | 2 834 000 |
| 28.10.2026 | 2 сп. | 126.4 | 2 646 000 |
| 19.10.2026 | 1 сп. | 82.7 | 1 741 000 |
| 19.10.2026 | 1 сп. | 82.7 | 1 755 000 |
| 19.10.2026 | 2 сп. | 126.4 | 2 639 000 |
| 30.09.2026 | 2 сп. | 126.4 | 2 619 000 |
| 28.09.2026 | 1 сп. | 82.8 | 1 835 000 |
| 25.09.2026 | 3 сп. | 169.6 | 3 469 000 |
| 25.09.2026 | 2 сп. | 126.4 | 2 605 000 |
| 25.09.2026 | 2 сп. | 126.4 | 2 659 000 |
| 22.09.2026 | 2 сп. | 124.4 | 2 532 000 |
| 17.09.2026 | 1 сп. | 82.7 | 1 715 000 |
| 16.09.2026 | 2 сп. | 136.6 | 2 824 000 |
| 15.09.2026 | 1 сп. | 82.7 | 1 715 000 |
| 08.09.2026 | 2 сп. | 126.4 | 2 653 000 |
| 03.09.2026 | 2 сп. | 126.6 | 2 618 000 |
| 31.08.2026 | 1 сп. | 82.7 | 1 728 000 |
| 26.08.2026 | 2 сп. | 126.4 | 2 680 000 |
| 26.08.2026 | 2 сп. | 126.4 | 2 666 000 |
| 26.08.2026 | 1 сп. | 82.7 | 1 732 000 |
| 21.08.2026 | 1 сп. | 82.8 | 1 844 000 |
| 21.08.2026 | 1 сп. | 82.7 | 1 679 000 |
| 21.08.2026 | 1 сп. | 82.7 | 1 728 000 |
| 18.08.2026 | 1 сп. | 83.2 | 1 697 000 |
| 17.08.2026 | 2 сп. | 124.3 | 2 577 000 |
| 17.08.2026 | 2 сп. | 124.3 | 2 550 000 |
| 17.08.2026 | 1 сп. | 82.7 | 1 701 000 |
| 30.07.2026 | 1 сп. | 82.7 | 1 732 000 |
| 22.07.2026 | 2 сп. | 124.3 | 2 557 000 |
| 22.07.2026 | 2 сп. | 126.4 | 2 613 000 |
| 20.07.2026 | 2 сп. | 124.3 | 2 563 000 |
| 16.07.2026 | 2 сп. | 126.4 | 2 632 000 |
| 13.07.2026 | 2 сп. | 124.3 | 2 570 000 |
| 13.07.2026 | 1 сп. | 83.2 | 1 594 000 |
| 01.07.2026 | 2 сп. | 124.3 | 2 570 000 |
| 01.07.2026 | 2 сп. | 124.3 | 2 557 000 |
| 25.06.2026 | 2 сп. | 124.3 | 2 577 000 |
| 25.06.2026 | 3 сп. | 169.1 | 3 722 000 |
| 16.06.2026 | 2 сп. | 124.3 | 2 570 000 |
| 11.06.2026 | 2 сп. | 136.9 | 2 800 000 |
| 10.06.2026 | 3 сп. | 174.9 | 3 793 000 |
| 01.06.2026 | 2 сп. | 126.4 | 2 566 000 |
| 01.06.2026 | 2 сп. | 124.3 | 2 557 000 |
| 20.05.2026 | 2 сп. | 126.2 | 2 730 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 83 | 1 715 000 | 20 663 | 91 |
| 2 спальни | 126 | 2 620 000 | 20 794 | 138 |
| 3 спальни | 170 | 3 704 000 | 21 788 | 27 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Expo Valley Views с 20.05.2026 по 10.11.2026: медиана 20 700 AED/м² (1 923 AED/фут²), половина сделок — от 20 565 до 20 983 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 1 728 000 | 15 | 20 890 | 82,7 |
| 2 сп. | AED 2 613 000 | 32 | 20 670 | 126,4 |
| 3 сп. | AED 3 679 000 | 3 | 21 693 | 169,6 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Dubai South: новостройки и цены
15 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Aero 1 Residence Dubai South
от 580 000 AED
Linor Dubai South
от 647 000 AED
Azizi Venice 13 Building B Dubai South · студии, 1–3 спальни
от 670 000 AED
Ещё 12 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Elena Orlova
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Expo Valley Views»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 256. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Expo Valley Views — проект квартир в Madinat Al Mataar, в мастер-проекте Dubai World Central. Номер проекта DLD — 4007. Юридическое лицо застройщика по реестру DLD — Dubai South. Проект зарегистрирован в реестре DLD, статус Active, готовность 0% по последним данным. Плановая передача — 31 октября 2029 года, по реестру DLD и по данным застройщика.
По реестру DLD в составе Expo Valley Views предусмотрено 490 юнитов. В карточке проекта DLD указан мастер-застройщик Expo City Real Estate Development PJSC. Регистрация проекта в реестре DLD датирована 11 ноября 2025 года.
Проект расположен в районе Madinat Al Mataar. Мастер-проект — Dubai World Central. Зона Dubai Municipality указана в реестре DLD.
По данным DLD, с 12 декабря 2025 года по 6 ноября 2026 года зарегистрировано 257 сделок. Все сделки относятся к категории Off-Plan, тип объекта указан как Flat, вид сделки — Sell — Pre registration.
Общая сумма зарегистрированных сделок составила AED 631 944 000 по данным DLD. Ниже приведены диапазоны цен и площадей в зарегистрированных сделках по числу спален.
| Тип квартиры | Сделок | Диапазон цен | Диапазон площадей |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 91 | AED 1 594 000–AED 1 905 000 | 889–1 182 кв. футов (83–110 м²) |
| 2 спальни | 139 | AED 2 499 000–AED 2 985 000 | 1 331–1 788 кв. футов (124–166 м²) |
| 3 спальни | 27 | AED 3 465 000–AED 3 849 000 | 1 819–1 908 кв. футов (169–177 м²) |
Плановое завершение проекта указано на 31 октября 2029 года, или IV квартал 2029 года, по реестру DLD. На странице Expo City Dubai также указана передача 31 октября 2029 года по данным застройщика.
Эскроу-банком проекта указан Dubai Islamic Bank по реестру DLD. Брокер не принимает клиентские денежные средства: платежи направляются на эскроу-счёт проекта.
По данным застройщика, Expo Valley Views представлен как проект современного жилья в Expo City Dubai.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 44 сданным домам района «Dubai South» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Expo Valley Views — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-11, https://continentalclub.ae/ru/project/expo-valley-views-dubai-south-ru/
