# Expo Valley Views Dubai South · Dubai South · Dubai ## Коммерческие условия | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Цена от | AED 1 170 000 | Наш расчёт | | Юнитов | 490 | Реестр DLD | | Заявленная сдача | Q4 2029 | Данные застройщика | | Стадия | Under Construction | Данные застройщика | ## Типы квартир | Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED | |---|---|---|---|---| | Квартира с 1 спальней | 1 | | 889–1 182 | | | Квартира с 2 спальнями | 2 | | 1 331–1 788 | | | Квартира с 3 спальнями | 3 | | 1 819–1 908 | | Происхождение: Данные застройщика ## Реестр Земельного департамента | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Номер проекта DLD | 4007 | Реестр DLD | | Готовность | 0% | Реестр DLD | | Дата инспекции DLD | 2026-07-14 | Реестр DLD | | Статус в реестре | Active | Реестр DLD | | Эскроу-банк | Dubai Islamic Bank | Реестр DLD | ### История инспекций DLD | Дата | Готовность | |---|---| | 2025-10-29 | 0% | | 2026-07-14 | 0% | > Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода. ## Зарегистрированные продажи (DLD) | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Продаж зарегистрировано, 2025–2026 | 256 | Реестр DLD | | Медиана цены за м², 2025–2026 | AED 20 725 | Наш расчёт | | Доля перепродаж | 0% | Наш расчёт | ### Медианы по числу спален, все продажи 2025–2026 | Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² | |---|---|---|---|---| | 1 спальня | 91 | 1 715 000 | 83 | 20 663 | | 2 спальни | 138 | 2 620 000 | 126 | 20 794 | | 3 спальни | 27 | 3 704 000 | 170 | 21 788 | > Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня. ## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 256, с 2025-12-12 по 2026-11-05. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок. | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | **Последние 12 мес.** | 256 | 2 573 000 | 20 725 | 1 925 | 0% | ### По годам | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | 2025 | 43 | 2 532 000 | 20 515 | 1 906 | 0% | | 2026 | 213 | 2 583 000 | 20 728 | 1 926 | 0% | ### По кварталам | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | 2025-Q4 | 43 | 2 532 000 | 20 515 | 1 906 | 0% | | 2026-Q1 | 118 | 2 593 000 | 20 775 | 1 930 | 0% | | 2026-Q2 | 56 | 2 584 000 | 20 727 | 1 926 | 0% | | 2026-Q3 | 31 | 2 557 000 | 20 674 | 1 921 | 0% | | 2026-Q4 | 8 | 2 639 000 | 20 942 | 1 946 | 0% | ### Последние зарегистрированные продажи (обезличено) | Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок | |---|---|---|---|---|---| | 2026-11-10 | 2 сп. | 136.9 | 2 807 000 | 20 507 | от застройщика | | 2026-11-10 | 2 сп. | 136.9 | 2 829 000 | 20 668 | от застройщика | | 2026-11-06 | 2 сп. | 136.6 | 2 883 000 | 21 102 | от застройщика | | 2026-11-05 | 1 сп. | 82.7 | 1 701 000 | 20 563 | от застройщика | | 2026-11-05 | 2 сп. | 126.4 | 2 673 000 | 21 156 | от застройщика | | 2026-11-05 | 2 сп. | 124.3 | 2 563 000 | 20 614 | от застройщика | | 2026-10-28 | 2 сп. | 166.1 | 2 834 000 | 17 061 | от застройщика | | 2026-10-28 | 2 сп. | 126.4 | 2 646 000 | 20 942 | от застройщика | | 2026-10-19 | 1 сп. | 82.7 | 1 741 000 | 21 047 | от застройщика | | 2026-10-19 | 1 сп. | 82.7 | 1 755 000 | 21 216 | от застройщика | | 2026-10-19 | 2 сп. | 126.4 | 2 639 000 | 20 886 | от застройщика | | 2026-09-30 | 2 сп. | 126.4 | 2 619 000 | 20 728 | от застройщика | | 2026-09-28 | 1 сп. | 82.8 | 1 835 000 | 22 175 | от застройщика | | 2026-09-25 | 3 сп. | 169.6 | 3 469 000 | 20 452 | от застройщика | | 2026-09-25 | 2 сп. | 126.4 | 2 605 000 | 20 617 | от застройщика | | 2026-09-25 | 2 сп. | 126.4 | 2 659 000 | 21 045 | от застройщика | | 2026-09-22 | 2 сп. | 124.4 | 2 532 000 | 20 350 | от застройщика | | 2026-09-17 | 1 сп. | 82.7 | 1 715 000 | 20 733 | от застройщика | | 2026-09-16 | 2 сп. | 136.6 | 2 824 000 | 20 670 | от застройщика | | 2026-09-15 | 1 сп. | 82.7 | 1 715 000 | 20 733 | от застройщика | ## Источники и происхождение - Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть. - Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения. - Наш расчёт — посчитано нами из первых двух. ## Ссылки - Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/expo-valley-views-dubai-south-ru/ - То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/expo-valley-views-dubai-south-ru.json - Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance - EN: https://continentalclub.ae/project/expo-valley-views-dubai-south/ Запись обновлена: 2026-11-11 --- Как ссылаться: "Expo Valley Views — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-11, https://continentalclub.ae/ru/project/expo-valley-views-dubai-south-ru/"