Застройщик: Serenia Living · Dubai South
Cresswell Residences — жилой проект застройщика Serenia Living в районе Dubai South (Дубай): цены от AED 718 000, сдача Q2 2025, 72 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 10.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 03.08.2026 | 1 сп. | 84.0 | 840 000 |
| 30.07.2026 | 3 сп. | 172.1 | 1 950 000 |
| 30.07.2026 | 3 сп. | 172.1 | 1 560 000 |
| 30.07.2026 | 3 сп. | 172.1 | 1 560 000 |
| 16.07.2026 | 2 сп. | 133.0 | 1 320 000 |
| 15.07.2026 | 2 сп. | 133.0 | 1 650 000 |
| 15.07.2026 | 2 сп. | 133.0 | 1 320 000 |
| 13.07.2026 | 3 сп. | 170.7 | 1 950 000 |
| 13.07.2026 | 3 сп. | 170.7 | 1 470 000 |
| 13.07.2026 | 3 сп. | 170.7 | 1 470 000 |
| 09.07.2026 | 3 сп. | 172.0 | 2 025 000 |
| 09.07.2026 | 3 сп. | 172.0 | 1 380 639 |
| 09.07.2026 | 2 сп. | 133.2 | 1 240 000 |
| 08.07.2026 | 2 сп. | 133.0 | 1 280 000 |
| 08.07.2026 | 2 сп. | 133.1 | 1 280 000 |
| 08.07.2026 | 2 сп. | 133.1 | 900 000 |
| 06.07.2026 | 2 сп. | 133.1 | 900 000 |
| 30.06.2026 | 1 сп. | 84.0 | 824 000 |
| 30.06.2026 | 2 сп. | 133.1 | 1 160 000 |
| 30.06.2026 | 1 сп. | 84.0 | 880 000 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 2 bed rooms+hall | 133.1 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 83.9 | 90 000 | |
| 1bed room+Hall | 83.9 | 77 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 133.0 | 110 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 133.2 | 105 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 132.9 | 105 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 172.1 | 125 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 132.8 | 95 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 133.1 | 95 000 | |
| 1bed room+Hall | 84.0 | 70 195 | |
| 1bed room+Hall | 83.9 | 75 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 172.0 | 130 000 | |
| 1bed room+Hall | 84.0 | 74 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 132.9 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 84.0 | 80 000 | |
| 1bed room+Hall | 83.9 | 80 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 133.1 | 100 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 172.0 | 130 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 133.1 | 100 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 133.1 | 110 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-09. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 84 | 809 423 | 9 636 | 40 |
| 2 спальни | 133 | 1 390 000 | 10 451 | 64 |
| 3 спальни | 172 | 1 803 830 | 10 487 | 24 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +3% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +27%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Cresswell Residences от Serenia Living предлагает опыт жизни на пляже в Dubai South. С прямым доступом к пляжу и современными апартаментами, этот проект выделяется в этом районе.
Cresswell Residences — это новый жилой проект, разработанный Serenia Living, расположенный в районе Dubai South. Проект призван предложить спокойную жизнь на пляже, а его первоклассное расположение обеспечивает прямой доступ к пляжу. Cresswell Residences стремится сочетать современную архитектуру с природной красотой, создавая гармоничную среду для жизни.
Проект предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями, подходящих для различных потребностей в образе жизни. Цены начинаются от 718 000 AED, что делает эти квартиры доступными как для инвесторов, так и для конечных пользователей.
Жители Cresswell Residences смогут наслаждаться жизнью на пляже с прямым доступом к нему, что обеспечивает расслабленный и удобный образ жизни. Расположение проекта в Dubai South гарантирует, что все необходимые услуги и объекты находятся в легкой доступности. район хорошо связано, с основными транспортными узлами поблизости, что обеспечивает быстрый доступ к ключевым районам Дубая.
Хотя застройщик еще не опубликовал план платежей, потенциальные покупатели могут ожидать, что дополнительная информация будет доступна в ближайшее время. Дата передачи Cresswell Residences еще не объявлена, но заинтересованные покупатели могут оставаться в курсе событий через регулярные контакты с застройщиком или агентами по недвижимости.
Планировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 40 сданным домам района «Dubai South» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Cresswell Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-09, https://continentalclub.ae/ru/project/cresswell-residences-dubai-south-ru/
