Застройщик: Abdulwahed Faqeeh Properties · Dubai South
Cresswell Residences — жилой проект застройщика Abdulwahed Faqeeh Properties в районе Dubai South (Дубай): цены от AED 718 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 72 юнитов, 97 сделок в реестре DLD с 2024 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 24 | 903–905 |
| 2 спальни | 36 | 1 431–1 433 |
| 3 спальни | 12 | 1 837–1 852 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 718 000 AED — 3 032 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 20.10.2026 09:55).
Ещё 10 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Abdulwahed Faqeeh Properties · Район: Dubai South
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 17.09.2026 | 3 сп. | 172.1 | 2 325 000 |
| 30.07.2026 | 3 сп. | 172.1 | 1 950 000 |
| 15.07.2026 | 2 сп. | 133.0 | 1 650 000 |
| 13.07.2026 | 3 сп. | 170.7 | 1 950 000 |
| 09.07.2026 | 3 сп. | 172.0 | 2 025 000 |
| 29.06.2026 | 2 сп. | 133.0 | 1 600 000 |
| 22.06.2026 | 2 сп. | 133.1 | 1 650 000 |
| 22.06.2026 | 2 сп. | 133.2 | 1 600 000 |
| 11.06.2026 | 2 сп. | 133.1 | 1 450 000 |
| 10.06.2026 | 2 сп. | 133.1 | 1 625 000 |
| 22.05.2026 | 2 сп. | 133.0 | 1 650 000 |
| 22.05.2026 | 3 сп. | 172.0 | 2 025 000 |
| 21.05.2026 | 1 сп. | 84.0 | 1 030 000 |
| 20.05.2026 | 2 сп. | 133.1 | 1 600 000 |
| 20.05.2026 | 1 сп. | 84.0 | 1 050 000 |
| 18.05.2026 | 1 сп. | 84.0 | 1 100 000 |
| 30.03.2026 | 3 сп. | 172.0 | 2 050 000 |
| 25.03.2026 | 3 сп. | 172.0 | 2 180 000 |
| 11.02.2026 | 1 сп. | 84.0 | 1 050 000 |
| 20.01.2026 | 1 сп. | 84.0 | 1 020 000 |
| 05.01.2026 | 2 сп. | 133.1 | 1 500 000 |
| 01.10.2025 | 1 сп. | 84.0 | 990 000 |
| 26.09.2025 | 3 сп. | 170.6 | 1 900 000 |
| 26.08.2025 | 2 сп. | 133.1 | 1 500 000 |
| 25.07.2025 | 3 сп. | 172.0 | 1 803 830 |
| 23.07.2025 | 2 сп. | 133.0 | 1 425 962 |
| 28.04.2025 | 1 сп. | 84.0 | 870 000 |
| 28.04.2025 | 2 сп. | 132.9 | 1 508 799 |
| 23.04.2025 | 2 сп. | 133.1 | 1 450 000 |
| 09.04.2025 | 1 сп. | 84.0 | 1 000 000 |
| 03.04.2025 | 2 сп. | 132.9 | 1 508 005 |
| 03.04.2025 | 2 сп. | 133.1 | 1 496 177 |
| 28.03.2025 | 2 сп. | 132.9 | 1 463 535 |
| 28.03.2025 | 3 сп. | 172.0 | 1 822 341 |
| 24.03.2025 | 2 сп. | 133.1 | 1 481 852 |
| 20.03.2025 | 2 сп. | 133.1 | 1 260 566 |
| 17.03.2025 | 2 сп. | 133.1 | 1 289 215 |
| 07.03.2025 | 2 сп. | 133.1 | 1 420 000 |
| 07.03.2025 | 2 сп. | 133.0 | 1 415 962 |
| 07.03.2025 | 2 сп. | 133.1 | 1 481 852 |
| 06.03.2025 | 2 сп. | 133.1 | 1 453 203 |
| 24.02.2025 | 2 сп. | 133.0 | 1 402 330 |
| 24.02.2025 | 2 сп. | 133.1 | 1 408 615 |
| 18.02.2025 | 2 сп. | 133.1 | 1 395 502 |
| 10.12.2024 | 2 сп. | 133.1 | 1 419 659 |
| 26.11.2024 | 2 сп. | 133.0 | 1 390 000 |
| 26.11.2024 | 2 сп. | 133.1 | 1 274 699 |
| 07.11.2024 | 1 сп. | 84.0 | 773 248 |
| 07.11.2024 | 3 сп. | 172.0 | 1 840 852 |
| 07.11.2024 | 2 сп. | 133.1 | 1 481 630 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 10.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 133.0 | 110 000 |
| 10.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 133.1 | 105 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 133.1 | 95 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 84.0 | 70 000 |
| 30.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 133.1 | 90 000 |
| 07.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 133.1 | 100 000 |
| 03.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 133.1 | 110 000 |
| 30.08.2026 | 3 bed rooms+hall | 172.0 | 130 000 |
| 28.08.2026 | 1bed room+Hall | 83.9 | 77 000 |
| 18.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 133.1 | 100 000 |
| 15.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 132.9 | 100 000 |
| 13.08.2026 | 1bed room+Hall | 83.9 | 80 000 |
| 08.08.2026 | 1bed room+Hall | 84.0 | 80 000 |
| 01.08.2026 | 2 bed rooms+hall | 133.1 | 100 000 |
| 28.07.2026 | 1bed room+Hall | 84.0 | 74 000 |
| 27.07.2026 | 1bed room+Hall | 84.0 | 70 195 |
| 27.07.2026 | 2 bed rooms+hall | 133.1 | 104 719 |
| 22.07.2026 | 3 bed rooms+hall | 172.0 | 130 000 |
| 18.07.2026 | 2 bed rooms+hall | 133.1 | 95 000 |
| 18.07.2026 | 1bed room+Hall | 83.9 | 75 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 19.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 84 | 808 556 | 9 626 | 32 |
| 2 спальни | 133 | 1 439 419 | 10 823 | 46 |
| 3 спальни | 172 | 1 877 873 | 10 918 | 19 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +26% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +27%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 97, из них перепродаж: 16. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Cresswell Residences от Serenia Living предлагает опыт жизни на пляже в Dubai South. С прямым доступом к пляжу и современными апартаментами, этот проект выделяется в этом районе.
Cresswell Residences — это новый жилой проект, разработанный Serenia Living, расположенный в районе Dubai South. Проект призван предложить спокойную жизнь на пляже, а его первоклассное расположение обеспечивает прямой доступ к пляжу. Cresswell Residences стремится сочетать современную архитектуру с природной красотой, создавая гармоничную среду для жизни.
Проект предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями, подходящих для различных потребностей в образе жизни. Цены начинаются от 718 000 AED, что делает эти квартиры доступными как для инвесторов, так и для конечных пользователей.
Жители Cresswell Residences смогут наслаждаться жизнью на пляже с прямым доступом к нему, что обеспечивает расслабленный и удобный образ жизни. Расположение проекта в Dubai South гарантирует, что все необходимые услуги и объекты находятся в легкой доступности. район хорошо связано, с основными транспортными узлами поблизости, что обеспечивает быстрый доступ к ключевым районам Дубая.
Хотя застройщик еще не опубликовал план платежей, потенциальные покупатели могут ожидать, что дополнительная информация будет доступна в ближайшее время. Дата передачи Cresswell Residences еще не объявлена, но заинтересованные покупатели могут оставаться в курсе событий через регулярные контакты с застройщиком или агентами по недвижимости.
Планировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Cresswell Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-14, https://continentalclub.ae/ru/project/cresswell-residences-dubai-south-ru/
