Застройщик: GFS Developers · Dubai South Residential District
Coventry 66 — жилой проект застройщика GFS Developers в районе Dubai South Residential District (Дубай): цены от AED 525 000, сдача Q1 2027, 64 юнитов, 29 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 24 | 391–438 |
| 1 спальня | 8 | 764–770 |
| 2 спальни | 32 | 1 102–1 249 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 525 000 AED — 2 217 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: GFS Developers · Район: Dubai South Residential District
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 07.09.2026 | 2 сп. | 116.0 | 1 300 960 |
| 22.06.2026 | 2 сп. | 106.4 | 1 124 550 |
| 21.05.2026 | Студия | 36.3 | 525 000 |
| 19.12.2025 | Студия | 38.3 | 569 590 |
| 08.12.2025 | 2 сп. | 106.4 | 1 140 800 |
| 16.10.2025 | 2 сп. | 113.3 | 1 395 550 |
| 16.10.2025 | 2 сп. | 113.6 | 1 432 215 |
| 15.10.2025 | Студия | 38.3 | 567 973 |
| 15.10.2025 | Студия | 38.3 | 576 800 |
| 15.10.2025 | 2 сп. | 102.4 | 1 213 000 |
| 10.10.2025 | 2 сп. | 111.5 | 1 225 000 |
| 06.10.2025 | Студия | 38.3 | 580 920 |
| 29.09.2025 | 2 сп. | 112.8 | 1 266 350 |
| 29.09.2025 | Студия | 38.3 | 548 000 |
| 17.09.2025 | Студия | 36.3 | 528 000 |
| 16.09.2025 | Студия | 36.3 | 540 750 |
| 08.09.2025 | 2 сп. | 111.5 | 1 222 000 |
| 14.08.2025 | Студия | 36.3 | 535 000 |
| 14.08.2025 | Студия | 36.3 | 535 000 |
| 14.08.2025 | Студия | 36.7 | 519 923 |
| 13.08.2025 | 2 сп. | 111.7 | 1 322 000 |
| 04.08.2025 | Студия | 38.3 | 573 710 |
| 04.08.2025 | 2 сп. | 112.8 | 1 343 000 |
| 04.08.2025 | Студия | 36.3 | 535 000 |
| 04.08.2025 | 2 сп. | 111.7 | 1 300 000 |
| 07.07.2025 | 2 сп. | 102.4 | 1 194 000 |
| 07.07.2025 | Студия | 36.7 | 545 900 |
| 07.07.2025 | Студия | 40.7 | 560 979 |
| 07.07.2025 | Студия | 36.7 | 540 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 37 | 545 900 | 14 754 | 16 |
| 2 спальни | 112 | 1 266 350 | 11 307 | 13 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 29. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Coventry 66 — жилой проект на 64 апартамента от GFS Developments в Dubai South Residential District. Комплекс включает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями в здании G+4+Roof. Проект активен, зафиксированная готовность строительства составляет 0.00%, а передача ключей запланирована на Q1 2027.
Coventry 66 запланирован как одно жилое здание с первым этажом, четырьмя дополнительными этажами и уровнем крыши. Проект включает 64 объекта и является частью Dubai South Residential District в рамках более крупного мастер-плана Dubai South. Жилой фонд ограничен тремя категориями апартаментов: студиями, апартаментами с одной спальней и апартаментами с двумя спальнями. Проект расположен в районе, связанном с авиационными, логистическими и экономическими зонами Dubai South. Coventry 66 — активный проект, а зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 0.00%. Запланированная дата завершения проекта — 2027, указанный срок передачи ключей — Q1 2027.
Коллекция апартаментов Coventry 66 включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Студии спроектированы для современного образа жизни, а резиденции с одной спальней сочетают практичную планировку с современной отделкой. Апартаменты с двумя спальнями представлены со стильными интерьерами, естественным светом и продуманными планировками. Во всём здании покупатели могут выбрать между компактными студиями и жильём с одной или двумя спальнями. Coventry 66 включает всего 64 апартамента, а не несколько жилых зданий или крупный кластер башен. Уровень крыши является частью заявленной конфигурации здания G+4+Roof.
Удобства Coventry 66 включают детский парк, инфинити-бассейн и тренажёрный зал. Детский парк предоставляет выделенную игровую зону для детей, а инфинити-бассейн предназначен для отдыха. Тренажёрный зал предусмотрен как фитнес-объект на территории комплекса. В проекте также есть крыша, а резиденции представлены с панорамными видами на окружающее сообщество и спокойные ландшафты. Среди предусмотренных для этой локации активностей на открытом воздухе — прогулки на природе, семейные пикники и мероприятия сообщества. Эти удобства и открытые пространства формируют заявленное предложение для отдыха жителей Coventry 66.
Coventry 66 расположен в Dubai South Residential District. Expo Metro находится в 12 минутах от проекта, а Al Maktoum Airport — в 15 минутах. Palm Jebel Ali указан в 25 минутах, Mall of the Emirates — в 30 минутах, а Downtown — в 35 минутах. Expo City Dubai находится в 6,7 км. Среди ближайших зелёных зон: DSRC Central Park расположен в 0,1 км от Coventry 66, South District Park — в 0,2 км, а Pulse Community Park 2 — в 0,8 км. Более широкий район ориентирован на обслуживание Al Maktoum International Airport и связанных экономических зон Dubai South.
Опубликованная структура оплаты Coventry 66 — план оплаты 60/40 после передачи ключей. Первый взнос в размере 5% вносится при бронировании. Ещё 45% распределяются на период строительства с первого по четвёртый платёж, после чего 10% вносятся при передаче ключей при готовности 100%. Оставшиеся 40% выплачиваются после передачи ключей в течение 40 months. Указанный срок передачи ключей — Q1 2027. Стартовые цены на Coventry 66 — от AED 525,000. План разделяет оплату на этапы бронирования, строительства, передачи ключей и периода после передачи ключей, при этом финальные 40% запланированы после передачи ключей.
Девелопером Coventry 66 выступает GFS Developments. Компания представляет Coventry 66 как жилой проект в Dubai South с акцентом на студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Концепция проекта сочетает одно жилое здание G+4+Roof с крышей, детским парком, инфинити-бассейном и тренажёрным залом. GFS Developments называет Dubai South, Expo City Dubai и Al Maktoum International Airport ключевыми элементами контекста расположения Coventry 66. Запланированный срок передачи ключей проекта — Q1 2027, а его структура предусматривает план оплаты 60/40 после передачи ключей.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 42 сданным домам района «Dubai South Residential District» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Coventry 66 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-66-dubai-south-residential-district-ru/
