Застройщик: Barco Developments · Dubai South Residential District
Livia Residence — жилой проект застройщика Barco Developments в районе Dubai South Residential District (Дубай): цены от AED 555 000, сдача Q4 2027, готовность 14,7% по реестру DLD, 71 юнитов, 40 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| Studio | 393 |
| 1-bedroom apartments | 782–824 |
| 2-bedroom apartments | 1 209–1 320 |
| 2-bedroom apartments (+ maid room) | 1 230 |
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 555 000 AED — 2 344 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 2.19% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 26.10.2029.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Barco Developments · Район: Dubai South Residential District
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 28.09.2026 | 1 сп. | 76.7 | 1 000 000 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 76.7 | 1 000 000 |
| 21.09.2026 | 1 сп. | 76.7 | 1 033 555 |
| 13.07.2026 | 2 сп. | 115.8 | 1 564 373 |
| 02.06.2026 | 2 сп. | 114.4 | 1 668 555 |
| 18.05.2026 | 2 сп. | 114.3 | 1 525 555 |
| 13.05.2026 | 1 сп. | 76.7 | 988 555 |
| 13.05.2026 | 2 сп. | 123.7 | 1 552 555 |
| 21.04.2026 | 1 сп. | 76.7 | 1 111 555 |
| 17.04.2026 | 1 сп. | 76.7 | 1 033 555 |
| 16.04.2026 | Студия | 36.6 | 525 000 |
| 16.04.2026 | 2 сп. | 115.8 | 1 484 555 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 76.7 | 988 555 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 76.7 | 983 555 |
| 16.04.2026 | 1 сп. | 76.7 | 1 091 555 |
| 15.04.2026 | 1 сп. | 76.7 | 1 067 300 |
| 09.04.2026 | 2 сп. | 113.1 | 1 607 555 |
| 26.03.2026 | 1 сп. | 76.7 | 1 028 555 |
| 04.03.2026 | 2 сп. | 114.1 | 1 494 555 |
| 04.03.2026 | 1 сп. | 76.7 | 1 038 555 |
| 03.03.2026 | 2 сп. | 113.1 | 1 476 555 |
| 03.03.2026 | 1 сп. | 76.7 | 1 023 555 |
| 03.03.2026 | Студия | 36.6 | 607 000 |
| 19.02.2026 | 1 сп. | 76.7 | 1 018 555 |
| 19.02.2026 | Студия | 36.7 | 615 000 |
| 13.02.2026 | 2 сп. | 114.1 | 1 514 555 |
| 10.02.2026 | 1 сп. | 76.7 | 1 038 555 |
| 04.02.2026 | 2 сп. | 113.1 | 1 476 176 |
| 04.02.2026 | 2 сп. | 113.0 | 1 466 555 |
| 23.01.2026 | 2 сп. | 115.8 | 1 494 555 |
| 23.01.2026 | 2 сп. | 114.1 | 1 514 555 |
| 15.01.2026 | 1 сп. | 76.7 | 998 555 |
| 23.12.2025 | 2 сп. | 114.1 | 1 505 555 |
| 17.12.2025 | 2 сп. | 114.1 | 1 496 555 |
| 15.12.2025 | 2 сп. | 123.7 | 1 552 555 |
| 15.12.2025 | 2 сп. | 114.3 | 1 535 555 |
| 05.12.2025 | 2 сп. | 114.3 | 1 535 555 |
| 24.11.2025 | Студия | 36.7 | 555 555 |
| 24.11.2025 | 2 сп. | 114.1 | 1 505 555 |
| 24.11.2025 | 1 сп. | 73.0 | 1 026 555 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 77 | 1 026 555 | 13 332 | 17 |
| 2 спальни | 114 | 1 514 555 | 13 286 | 19 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 40. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Livia Residence — жилой проект на 71 апартамент от Barco Developments в Dubai South Residential District. В здании G+6+R будут представлены студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, а также апартаменты с двумя спальнями и комнатой для прислуги. Проект активен, зафиксированный процент готовности строительства составляет 9.34%, а передача ключей запланирована на Q4 2027.
Livia Residence — камерный жилой проект в Dubai South со зданием конфигурации G+6+R. В его составе 71 резиденция — от студий до апартаментов с двумя спальнями, включая отдельные планировки с двумя спальнями и комнатой для прислуги. Площадь жилья начинается от 393 кв. фут. и достигает 1,320 кв. фут. Площадь студий составляет 393 кв. фут., апартаментов с одной спальней — от 782 до 824 кв. фут. Апартаменты с двумя спальнями имеют площадь от 1,209 до 1,320 кв. фут., а апартаменты с двумя спальнями и комнатой для прислуги — 1,230 кв. фут. Резиденции спроектированы с открытыми планировками, полностью оборудованными кухнями, потолками высотой три метра, окнами во всю высоту и системами умного дома.
Дизайн здания описывается как вдохновлённый LA, с акцентом на открытые планировки, естественное освещение, открытые террасы и пространства, объединяющие интерьер и экстерьер. Зона ресепшен является частью входной группы. В проекте предусмотрены сад на крыше и сад-терраса на втором этаже, а также затенённые места для отдыха с беседкой, открытые зоны отдыха, углублённые зоны для сидения и уголки для чтения. Среди общих удобств — коворкинг с беседкой и общие зоны с Wi‑Fi. Умная система безопасности работает 24/7. Среди общественных пространств также предусмотрена зона для питомцев.
Livia Residence предлагает более 20 удобств для спорта, отдыха, семейного досуга и открытых пространств. К спортивным объектам относятся тренажёрный зал, зона для калистеники, беговая дорожка, площадка для йоги и гольф-покрытие. Водная инфраструктура включает бассейн с зоной у бассейна, душ у бассейна, детский бассейн и водную игровую площадку. Жители также получат доступ к парной и сауне, открытому кинотеатру, зоне BBQ и зонам активного отдыха. Для детей предусмотрены затенённые и открытые игровые площадки, а также стена для скалолазания. В ландшафтную инфраструктуру также входят сад на крыше, сад-терраса на втором этаже и зоны отдыха.
Livia Residence расположен в Dubai South Residential District, в составе Dubai South. Central Park находится в одной минуте, а Al Maktoum Airport и Dubai South Metro Station — в четырёх минутах. Школа и пересечение E611 и E311 расположены в пяти минутах. Expo City и DIP находятся в 10 минутах, а Jebel Ali Free Zone — в 11 минутах. JBR Beach and Marina, Ibn Battuta Mall, Festival Plaza и Outlet Mall расположены в 19 минутах. Palm Jebel Ali находится в 20 минутах. Локация также расположена в районе, развитие которого связано с будущим Al Maktoum International Airport.
Цены в Livia Residence начинаются от AED 555,000. Структура оплаты зависит от типа апартаментов. Для студий и апартаментов с одной спальней предусмотрена оплата 50% в период строительства и 50% при передаче ключей. Для апартаментов с двумя спальнями и апартаментов с двумя спальнями и комнатой для прислуги предусмотрена оплата 30% в период строительства и 70% при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2027. Зафиксированная дата начала проекта — 30 June 2025, а зафиксированная дата завершения — 30 April 2027. Зафиксированный процент готовности строительства составляет 14.66%.
Barco Developments является девелопером Livia Residence. Компания реализует проект как жилой многоквартирный дом на 71 апартамент в Dubai South. Livia Residence объединяет форматы студий, апартаментов с одной и двумя спальнями в одном здании G+6+R. Спецификация резиденций включает полностью оборудованные кухни, системы умного дома, потолки высотой три метра и окна во всю высоту. В общую инфраструктуру входят спортивные зоны, бассейны, семейные игровые пространства, благоустроенные открытые территории, коворкинг и умная система безопасности 24/7.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Дом ещё строится, поэтому утверждённого RERA бюджета у него нет — он появится после сдачи. Ориентир ниже — то, что платят в уже сданных домах района.
Проверить сбор по конкретному дому →
Медиана по 42 сданным домам района «Dubai South Residential District» за 2026 год по индексу сервисных сборов DLD (Mollak). Это ориентир по району, а не ставка этого проекта: сбор для него утвердит RERA после сдачи, и он может отличаться от медианы в любую сторону.
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Livia Residence — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/livia-residence-dubai-south-residential-district-ru/
