Застройщик: Orchid Living · Dubai South Residential District
Orchid Residence 1 — жилой проект застройщика Orchid Living в районе Dubai South Residential District (Дубай): ориентир цены — от AED 1 170 000 (оценка по сделкам DLD, цены застройщика пока нет), сдача Q1 2027, готовность 48,5% по реестру DLD, 44 юнитов.
| Тип | Площадь, sq.ft |
|---|---|
| 1-BEDROOM APARTMENTS | 808–929 |
| 2-BEDROOM APARTMENTS | 920–1 193 |
Источник: регистрации Земельного департамента Дубая (включая переуступки). Актуальное наличие уточняйте у нас.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 170 000 AED — 4 941 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 13.11.2026 05:55).
Темп: 1.63% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 05.01.2029.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 24 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Orchid Living · Район: Dubai South Residential District
Плановая сдача Orchid Residence 1: Q1 2027. До подписания акта приёма-передачи проверим 110 пунктов, пришлём фотоотчёт за 24 часа и подадим список дефектов застройщику. Фиксированная цена от 749 AED.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 07.10.2026 | 2 сп. | 95.2 | 1 041 790 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 12.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Dubai South Residential District: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
The Eighty Three Dubai South Residential District · 1–2 спальни
от 464 083 AED
Waada - Altura 1 Dubai South Residential District
от 470 000 AED
Waada - Altura 2 Dubai South Residential District · студии, 1–2 спальни
от 475 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Orchid Residence 1 — жилой комплекс с апартаментами Freehold от Orchid Living в Dubai South Residential District. В здании G+4 размещены 44 апартамента с одной и двумя спальнями, а также предусмотрен уровень на крыше. Проект активен: по состоянию на 19 May 2026 его готовность составляла 48.47%.
Orchid Residence 1 — одно здание с апартаментами G+4+roof, расположенное на угловом участке в Dubai South. В нём представлены 44 резиденции — апартаменты с одной и двумя спальнями, что создаёт формат жилого комплекса с низкой плотностью. Высота потолков в резиденциях составляет 3.3-метра, а в отдельных лотах применены принципы Vastu. Проект предлагается в собственность Freehold. За каждыми апартаментами закреплено одно крытое парковочное место. В здании также предусмотрены два высокоскоростных лифта, зона ресепшен и лобби, а также лаунж для резидентов. В интерьерах установлена полностью оснащённая кухонная техника немецких брендов, включая холодильник, стиральную машину и варочную панель.
Доступны апартаменты с одной и двумя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 808 до 929 квадратных футов. Площадь апартаментов с двумя спальнями составляет от 920 до 1,193 квадратных футов. Каждые апартаменты включают одно крытое парковочное место и кухонную технику немецких брендов. Планировки с одной и двумя спальнями — единственные типы апартаментов в здании на 44 квартиры. Отдельные резиденции спроектированы в соответствии с принципами Vastu, а высота потолков 3.3-метра предусмотрена во всём комплексе. Конфигурация здания G+4 размещает апартаменты в компактном среднеэтажном строении с уровнем на крыше.
На крыше предусмотрены бассейн и сад. Резиденты также имеют доступ к полностью оборудованному тренажёрному залу, лаунжу для резидентов, детской игровой зоне и отдельной зоне BBQ. В число удобств входят парк и беговая дорожка. В здании есть ресепшен и лобби, два высокоскоростных лифта, крытая парковка и круглосуточное видеонаблюдение. В Orchid Residence 1 разрешено проживание с домашними животными. Кухонная техника входит в оснащение апартаментов, а сад на крыше, бассейн, тренажёрный зал и лаунж являются общими пространствами в здании. Детская игровая зона и площадка BBQ дополняют инфраструктуру для семейного и уличного отдыха.
Orchid Residence 1 расположен в Dubai South Residential District, в рамках более масштабного мастер-плана Dubai South. Район является жилой зоной, связанной с экономическими, логистическими и авиационными зонами Dubai South. Проект находится в Dubai South; время в пути до Al Maktoum Airport составляет 15 minutes, а до Expo City Dubai — 15 minutes. До Dubai Parks & Resorts и The Outlet Village указано по 20 minutes, до Palm Jebel Ali также указано 20 minutes. До Jebel Ali Port указано 25 minutes, до Dubai Marina — 30 minutes, а до Downtown Dubai — 40 minutes. Al Khail Road и Emirates Road обозначены как основные дорожные связи от расположения проекта.
The Pulse Central Park находится в 0,2 км от Orchid Residence 1. Pulse Community Park 1 расположен в 0,6 км, а Pulse Pond Park — в 0,7 км. Expo City Dubai находится в 7,7 км от проекта. Среди гольф-объектов Jumeirah Golf Estates Golf Course расположен в 8,5 км, Trump International Golf Club — в 9,0 км, а The Els Golf Club — в 10,0 км. Эти расстояния показывают, что парки находятся в непосредственной близости, а Expo City и несколько гольф-полей — в более широком окружении. Согласно заявленному времени в пути от проекта, до Expo City Dubai и Al Maktoum Airport можно добраться за 15 minutes.
Строительство проекта началось 8 July 2024. Он зарегистрирован как активный, а коэффициент строительной готовности на дату инспекции 19 May 2026 составлял 48.47%. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 March 2026, а заявленный срок передачи ключей — Q1 2026. Orchid Residence 1 включает одно здание и 44 квартиры. Его статус — not ready, что означает, что проект не представлен как завершённый комплекс, готовый к заселению. Показатели завершения и строительства проекта указаны отдельно от структуры собственности Freehold и характеристик апартаментов.
Девелопером Orchid Residence 1 выступает Orchid Living. Компания была основана в 2022. Orchid Residence 1 представлен как дебютный проект Orchid Living в Dubai South. Комплекс включает 44 апартамента в здании G+4+roof, с резиденциями с одной и двумя спальнями. Спецификация проекта Orchid Living включает собственность Freehold, бассейн и сад на крыше, полностью оборудованный тренажёрный зал, детскую игровую зону, лаунж для резидентов, зону BBQ и крытую парковку. Название девелопера, используемое для проекта, — Orchid Living.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Orchid Residence 1 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-08, https://continentalclub.ae/ru/project/orchid-residence-1-dubai-south-residential-district-ru/
