Orchid Residence 1

О проекте

Orchid Residence 1 — жилой комплекс с апартаментами Freehold от Orchid Living в Dubai South Residential District. В здании G+4 размещены 44 апартамента с одной и двумя спальнями, а также предусмотрен уровень на крыше. Проект активен: по состоянию на 19 May 2026 его готовность составляла 48.47%.

Здание и резиденции

Orchid Residence 1 — одно здание с апартаментами G+4+roof, расположенное на угловом участке в Dubai South. В нём представлены 44 резиденции — апартаменты с одной и двумя спальнями, что создаёт формат жилого комплекса с низкой плотностью. Высота потолков в резиденциях составляет 3.3-метра, а в отдельных лотах применены принципы Vastu. Проект предлагается в собственность Freehold. За каждыми апартаментами закреплено одно крытое парковочное место. В здании также предусмотрены два высокоскоростных лифта, зона ресепшен и лобби, а также лаунж для резидентов. В интерьерах установлена полностью оснащённая кухонная техника немецких брендов, включая холодильник, стиральную машину и варочную панель.

Типы и площади апартаментов

Доступны апартаменты с одной и двумя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 808 до 929 квадратных футов. Площадь апартаментов с двумя спальнями составляет от 920 до 1,193 квадратных футов. Каждые апартаменты включают одно крытое парковочное место и кухонную технику немецких брендов. Планировки с одной и двумя спальнями — единственные типы апартаментов в здании на 44 квартиры. Отдельные резиденции спроектированы в соответствии с принципами Vastu, а высота потолков 3.3-метра предусмотрена во всём комплексе. Конфигурация здания G+4 размещает апартаменты в компактном среднеэтажном строении с уровнем на крыше.

Удобства и общие пространства

На крыше предусмотрены бассейн и сад. Резиденты также имеют доступ к полностью оборудованному тренажёрному залу, лаунжу для резидентов, детской игровой зоне и отдельной зоне BBQ. В число удобств входят парк и беговая дорожка. В здании есть ресепшен и лобби, два высокоскоростных лифта, крытая парковка и круглосуточное видеонаблюдение. В Orchid Residence 1 разрешено проживание с домашними животными. Кухонная техника входит в оснащение апартаментов, а сад на крыше, бассейн, тренажёрный зал и лаунж являются общими пространствами в здании. Детская игровая зона и площадка BBQ дополняют инфраструктуру для семейного и уличного отдыха.

Dubai South Residential District

Orchid Residence 1 расположен в Dubai South Residential District, в рамках более масштабного мастер-плана Dubai South. Район является жилой зоной, связанной с экономическими, логистическими и авиационными зонами Dubai South. Проект находится в Dubai South; время в пути до Al Maktoum Airport составляет 15 minutes, а до Expo City Dubai — 15 minutes. До Dubai Parks & Resorts и The Outlet Village указано по 20 minutes, до Palm Jebel Ali также указано 20 minutes. До Jebel Ali Port указано 25 minutes, до Dubai Marina — 30 minutes, а до Downtown Dubai — 40 minutes. Al Khail Road и Emirates Road обозначены как основные дорожные связи от расположения проекта.

Парки, Expo City и гольф-поля

The Pulse Central Park находится в 0,2 км от Orchid Residence 1. Pulse Community Park 1 расположен в 0,6 км, а Pulse Pond Park — в 0,7 км. Expo City Dubai находится в 7,7 км от проекта. Среди гольф-объектов Jumeirah Golf Estates Golf Course расположен в 8,5 км, Trump International Golf Club — в 9,0 км, а The Els Golf Club — в 10,0 км. Эти расстояния показывают, что парки находятся в непосредственной близости, а Expo City и несколько гольф-полей — в более широком окружении. Согласно заявленному времени в пути от проекта, до Expo City Dubai и Al Maktoum Airport можно добраться за 15 minutes.

Статус строительства и готовность

Строительство проекта началось 8 July 2024. Он зарегистрирован как активный, а коэффициент строительной готовности на дату инспекции 19 May 2026 составлял 48.47%. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 March 2026, а заявленный срок передачи ключей — Q1 2026. Orchid Residence 1 включает одно здание и 44 квартиры. Его статус — not ready, что означает, что проект не представлен как завершённый комплекс, готовый к заселению. Показатели завершения и строительства проекта указаны отдельно от структуры собственности Freehold и характеристик апартаментов.

Orchid Living

Девелопером Orchid Residence 1 выступает Orchid Living. Компания была основана в 2022. Orchid Residence 1 представлен как дебютный проект Orchid Living в Dubai South. Комплекс включает 44 апартамента в здании G+4+roof, с резиденциями с одной и двумя спальнями. Спецификация проекта Orchid Living включает собственность Freehold, бассейн и сад на крыше, полностью оборудованный тренажёрный зал, детскую игровую зону, лаунж для резидентов, зону BBQ и крытую парковку. Название девелопера, используемое для проекта, — Orchid Living.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →