Застройщик: HVM Living · Dubai South Residential District
Voi Residence By Hvm Living — жилой проект застройщика HVM Living в районе Dubai South Residential District (Дубай): цены от AED 742 000, плановая сдача Q3 2026, готовность 20,2% по реестру DLD, 68 юнитов, 28 сделок в реестре DLD с 2025 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 6 | 294–295 |
| 1 спальня | 26 | 696–816 |
| 2 спальни | 36 | 794–1 175 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Источник: регистрации Земельного департамента Дубая (включая переуступки). Актуальное наличие уточняйте у нас.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 742 000 AED — 3 133 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2026 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 13.11.2026 05:55).
Темп: 1.10% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 23.11.2032.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 49 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: HVM Living · Район: Dubai South Residential District
Плановая сдача Voi Residence By Hvm Living: Q3 2026. До подписания акта приёма-передачи проверим 110 пунктов, пришлём фотоотчёт за 24 часа и подадим список дефектов застройщику. Фиксированная цена от 749 AED.
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 17.09.2026 | 2 сп. | 109.1 | 1 300 000 |
| 17.09.2026 | 2 сп. | 93.3 | 1 120 536 |
| 06.01.2026 | 2 сп. | 109.4 | 1 299 916 |
| 05.01.2026 | 1 сп. | 66.5 | 742 010 |
| 12.12.2025 | 2 сп. | 92.4 | 1 242 865 |
| 12.12.2025 | 2 сп. | 93.2 | 1 252 961 |
| 09.12.2025 | 1 сп. | 64.9 | 739 261 |
| 28.11.2025 | 1 сп. | 75.3 | 932 351 |
| 29.10.2025 | 2 сп. | 108.3 | 1 513 532 |
| 29.10.2025 | 2 сп. | 73.9 | 1 031 196 |
| 22.10.2025 | 2 сп. | 93.2 | 1 188 282 |
| 15.10.2025 | 1 сп. | 75.4 | 881 767 |
| 08.10.2025 | 2 сп. | 73.9 | 940 416 |
| 03.10.2025 | 2 сп. | 73.9 | 940 416 |
| 22.09.2025 | 1 сп. | 73.7 | 851 609 |
| 19.09.2025 | 1 сп. | 66.4 | 735 060 |
| 19.09.2025 | 2 сп. | 73.9 | 993 915 |
| 27.08.2025 | 1 сп. | 64.6 | 779 150 |
| 21.07.2025 | 1 сп. | 66.2 | 812 695 |
| 21.07.2025 | 1 сп. | 66.4 | 807 521 |
| 24.06.2025 | 1 сп. | 64.9 | 782 040 |
| 20.06.2025 | Студия | 27.4 | 324 928 |
| 20.06.2025 | Студия | 27.4 | 324 928 |
| 16.06.2025 | 2 сп. | 107.3 | 1 397 768 |
| 12.06.2025 | 1 сп. | 66.4 | 807 634 |
| 12.06.2025 | 1 сп. | 66.3 | 813 310 |
| 10.06.2025 | 1 сп. | 64.7 | 779 397 |
| 27.05.2025 | Студия | 27.3 | 323 477 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 12.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 66 | 807 521 | 12 235 | 13 |
| 2 спальни | 93 | 1 242 865 | 13 364 | 12 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 28 зарегистрированным сделкам DLD в доме Voi Residence By Hvm Living с 27.05.2025 по 17.09.2026: медиана 12 109 AED/м² (1 125 AED/фут²), половина сделок — от 11 867 до 12 737 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 325 000 | 3 | 11 867 | 27,4 |
| 1 сп. | AED 801 000 | 13 | 12 056 | 66,4 |
| 2 сп. | AED 1 201 000 | 12 | 12 890 | 93,2 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Dubai South Residential District: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
The Eighty Three Dubai South Residential District · 1–2 спальни
от 464 083 AED
Waada - Altura 1 Dubai South Residential District
от 470 000 AED
Waada - Altura 2 Dubai South Residential District · студии, 1–2 спальни
от 475 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 28. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Voi Residence By Hvm Living — это жилой комплекс от Hvm Living Real Estate Development, расположенный в Dubai South Residential District. Здание имеет конфигурацию G+6+R и включает 68 жилых единиц. Проект активный, процент готовности по состоянию на 6 июля 2026 составляет 15,62%.
Voi Residence By Hvm Living — жилой проект с номером 3234. Включает одно здание с конфигурацией G+6+R, что означает наличие первого этажа, шести надземных этажей и крыши. Всего здесь 68 апартаментов. Общая площадь проекта составляет 5 303,01. Проект связан с Madinat Al Mataar и расположен в Dubai South Residential District, жилой части большого мастер-плана Dubai South. Все 68 апартаментов находятся в одном здании проекта. Официальное название — Voi Residence By Hvm Living.
Dubai South Residential District — часть масштабного мастер-плана Dubai South. Район планируется как жилой квартал, связанный с экономической, логистической и авиационной зонами Dubai South. В его составе — жилые кварталы, открытые пространства и местная инфраструктура. Voi Residence By Hvm Living входит в этот жилой контекст. Dubai South ориентирован на обслуживание международного аэропорта Al Maktoum и прилегающих экономических зон. В районе идут проекты на разной стадии — от завершённых до строящихся. Его роль — жильё для работников, семей и жителей, связанных с окружающей территорией Dubai South.
У проекта Voi Residence By Hvm Living активный статус. По результатам инспекции от 6 июля 2026 готовность составляет 15,62%. Это указывает на то, что строительство ведётся, проект не завершён. Начало строительства — 1 октября 2024, запланированная дата сдачи — 30 сентября 2026. Активный статус относится к жилому комплексу из одного здания с 68 апартаментами в Dubai South Residential District. Информация о проекте идентифицируется номером 3234, совпадающим с номером в Департаменте земельных ресурсов Дубая.
Заявленная дата начала строительства Voi Residence By Hvm Living — 1 октября 2024. Планируемая дата сдачи — 30 сентября 2026. Эти сроки относятся ко всему проекту, включающему одно здание G+6+R с 68 апартаментами. Инспекция от 6 июля 2026 зафиксировала готовность 15,62%. Проект остаётся активным согласно статусу. Он идентифицирован номером 3234 и расположен в Dubai South Residential District. Программа строительства заложила старт в 2024 и сдачу в 2026 году.
Dubai South Residential District находится рядом с международным аэропортом Al Maktoum и экономическими зонами Dubai South. Время в пути на машине от района: 19 минут до Al Maktoum International Airport и 38 минут до Dubai International Airport, при этом зависит от дорожной ситуации и выбранного маршрута. Другие ориентировочные времена: 38 минут до Dubai Mall, 34 минуты до Palm Jumeirah, 35 минут до Burj Al Arab и 37 минут до The Walk в районе JBR. Ближайшая станция метро — Красная линия. Станция R76 находится в прямой линии на расстоянии 6 663 метров от района, считается недоступной для пеших прогулок.
Проект представлен одним жилым зданием с 68 апартаментами. Конфигурация G+6+R обозначает наличие первого этажа, шести этажей над ним и крыши. Общая площадь проекта — 5 303,01. Voi Residence By Hvm Living зарегистрирован под номером 3234, совпадающим с номером в Департаменте земельных ресурсов Дубая. Район относится к Madinat Al Mataar, проект расположен в Dubai South Residential District. Статус проекта — активный, срок начала — 1 октября 2024, дата завершения — 30 сентября 2026.
Hvm Living Real Estate Development выступает застройщиком проекта Voi Residence By Hvm Living. Компания связана с проектом номер 3234 — жилым комплексом в виде одного здания в Dubai South Residential District. Комплекс включает 68 жилых единиц с конфигурацией G+6+R. Строительство началось 1 октября 2024, завершение запланировано на 30 сентября 2026. Проект активен, степень готовности по состоянию на 6 июля 2026 составляет 15,62%.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Voi Residence By Hvm Living — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/voi-residence-by-hvm-living-dubai-south-residential-district-ru/
