Застройщик: Emaar Properties · Emaar South
Greenview 2 — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Emaar South (Дубай): сдача Q1 2024, 292 юнитов.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 10.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Emaar South
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 31.08.2026 | 4 сп. | 285.4 | 3 180 000 |
| 31.08.2026 | 4 сп. | 285.4 | 2 544 000 |
| 25.08.2026 | 3 сп. | 141.6 | 1 840 000 |
| 25.08.2026 | 3 сп. | 144.3 | 2 550 000 |
| 18.08.2026 | 3 сп. | 141.6 | 1 840 000 |
| 18.08.2026 | 3 сп. | 141.6 | 2 300 000 |
| 04.08.2026 | 4 сп. | 356.8 | 3 302 606 |
| 31.07.2026 | 4 сп. | 264.0 | 2 400 000 |
| 21.07.2026 | 4 сп. | 264.0 | 2 400 000 |
| 21.07.2026 | 4 сп. | 262.1 | 2 320 000 |
| 21.07.2026 | 4 сп. | 264.0 | 3 000 000 |
| 07.07.2026 | 3 сп. | 140.3 | 1 840 000 |
| 29.06.2026 | 3 сп. | 155.7 | 2 020 000 |
| 26.06.2026 | 3 сп. | 140.3 | 1 840 000 |
| 26.06.2026 | 3 сп. | 140.3 | 2 300 000 |
| 25.06.2026 | 3 сп. | 165.1 | 1 680 000 |
| 25.06.2026 | 3 сп. | 165.1 | 2 260 000 |
| 23.06.2026 | 3 сп. | 155.7 | 2 020 000 |
| 08.06.2026 | 3 сп. | 144.3 | 2 600 000 |
| 21.05.2026 | 4 сп. | 178.4 | 1 632 056 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 3 bed rooms+hall | 150.9 | 110 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 141.4 | 98 200 | |
| 3 bed rooms+hall | 144.3 | 110 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 150.9 | 100 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 144.3 | 110 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 247.2 | 137 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 348.0 | 140 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 149.1 | 100 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 327.3 | 150 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 150.9 | 100 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 267.3 | 145 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 144.3 | 100 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 144.3 | 99 732 | |
| 4 bed rooms+hall | 264.0 | 150 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 139.7 | 100 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 262.1 | 140 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 144.3 | 110 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 149.3 | 110 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 144.3 | 100 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 157.5 | 110 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-09. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 144 | 1 141 888 | 7 930 | 378 |
| 4 спальни | 285 | 1 562 888 | 5 484 | 186 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +65% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +129%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Greenview 2 — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Emaar South в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и инновационными решениями в сфере недвижимости.
Greenview 2 представляет собой жилой комплекс, который гармонично вписывается в концепцию экологичного и комфортного жилья. Несмотря на ограниченное количество доступной информации о деталях проекта, известно, что он находится на стадии строительства и будет частью динамично развивающегося района Emaar South.
Район Emaar South — это один из перспективных районов Дубая, который активно развивается и предлагает удобную инфраструктуру для жизни и отдыха. Расположение комплекса Greenview 2 обеспечивает доступ к основным транспортным артериям города, а также близость к зеленым зонам и общественным объектам.
Emaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и качественными проектами. Компания уделяет большое внимание архитектуре, инновациям и созданию комфортной среды для жителей. Наличие проекта Greenview 2 в портфеле Emaar подтверждает высокий уровень надежности и качества строительства.
На данный момент подробная информация о планировках, доступных типах недвижимости, ценах и сроках сдачи Greenview 2 не опубликована. Также отсутствуют официальные брошюры и планы этажей. Рекомендуется следить за обновлениями от застройщика для получения актуальных данных.
Greenview 2 — отличный выбор для тех, кто ищет жилье в Дубае от проверенного застройщика в перспективном районе. Несмотря на ограниченную информацию, проект обещает стать частью современного и комфортного жилого пространства.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Greenview 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-04, https://continentalclub.ae/ru/project/greenview-2-emaar-south-ru/
