Застройщик: Azizi Developments · Azizi Venice
Azizi Venice 11 — жилой проект застройщика Azizi Developments в районе Azizi Venice (Дубай): сдача Q3 2027, готовность 25,9% по реестру DLD.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Цены, планировки и условия — по запросу.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 23.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Azizi Developments · Район: Azizi Venice
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 18.09.2026 | Студия | 35.3 | 630 000 |
| 17.09.2026 | 1 сп. | 66.6 | 1 173 250 |
| 17.09.2026 | Студия | 35.3 | 630 000 |
| 16.09.2026 | 1 сп. | 62.5 | 1 177 440 |
| 14.09.2026 | Студия | 35.9 | 630 000 |
| 11.09.2026 | Студия | 35.2 | 635 440 |
| 11.09.2026 | 1 сп. | 67.2 | 1 117 080 |
| 11.09.2026 | 1 сп. | 68.0 | 1 033 200 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 67.8 | 1 156 200 |
| 08.09.2026 | 1 сп. | 67.8 | 1 045 500 |
| 07.09.2026 | 1 сп. | 67.8 | 1 131 600 |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 68.0 | 1 185 000 |
| 01.09.2026 | Студия | 35.3 | 655 000 |
| 01.09.2026 | Студия | 35.3 | 655 000 |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 94.2 | 1 050 000 |
| 01.09.2026 | Студия | 35.3 | 655 000 |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 61.0 | 1 160 900 |
| 01.09.2026 | Студия | 35.2 | 635 350 |
| 01.09.2026 | Студия | 35.3 | 635 350 |
| 01.09.2026 | Студия | 35.3 | 648 450 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-21. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 35 | 640 000 | 18 286 | 334 |
| 1 спальня | 68 | 1 150 000 | 16 912 | 258 |
| 2 спальни | 125 | 2 000 145 | 16 001 | 18 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +7% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +27%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Azizi Venice 11 – это новый жилой комплекс, расположенный в престижном районе Azizi Venice в Дубае. Проект реализуется известным застройщиком Azizi Developments, который славится качественными жилыми и коммерческими объектами в ОАЭ.
Azizi Venice 11 представляет собой современное жилое здание, которое гармонично вписывается в концепцию района Azizi Venice. Этот проект ориентирован на тех, кто ценит комфорт, стиль и удобное расположение в одном из самых привлекательных районов Дубая.
На данный момент информация о сроках сдачи и точных характеристиках квартир в Azizi Venice 11 не раскрывается. Однако известно, что проект находится в стадии строительства, и застройщик уделяет большое внимание качеству и дизайну.
Azizi Venice – это уникальный район, вдохновлённый архитектурой Венеции, с живописными каналами и уютными пешеходными зонами. Расположение комплекса обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям Дубая, а также близость к торговым центрам, ресторанам и развлекательным заведениям.
Azizi Developments – один из ведущих девелоперов в Дубае, известный своим профессионализмом и ответственным подходом к строительству. Компания реализует проекты, которые сочетают современный дизайн, инновационные технологии и комфорт для жильцов.
Для проекта Azizi Venice 11 доступен официальный буклет, который содержит подробную информацию о концепции и особенностях комплекса. Однако планы этажей пока не опубликованы.
Azizi Venice 11 – отличный выбор для тех, кто ищет качественное жильё в Дубае с уникальной атмосферой и высоким уровнем комфорта.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Azizi Venice 11 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-13, https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-11-azizi-venice-ru/
