Застройщик: Azizi Developments · Azizi Venice
Azizi Venice 6 — жилой проект застройщика Azizi Developments в районе Azizi Venice (Дубай): цены от AED 684 000, сдача Q4 2027, готовность 11,6% по реестру DLD, 2967 юнитов, 1 330 сделок в реестре DLD с 2025 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 1949 | 344–365 |
| 1 спальня | 827 | 687–1 359 |
| 2 спальни | 109 | 1 061–1 236 |
| 3 спальни | 4 | 1 584–1 599 |
| Прочие юниты | 76 | 294–5 058 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
2 100 000 AED · 2 спальни
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 684 000 AED — 2 888 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.11.2026 05:55).
Темп: 0.70% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 32 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Azizi Developments · Район: Azizi Venice
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 09.11.2026 | Студия | 33.2 | 751 440 |
| 09.11.2026 | Студия | 32.7 | 670 500 |
| 09.11.2026 | Студия | 32.9 | 679 960 |
| 09.11.2026 | 1 сп. | 65.7 | 1 197 120 |
| 06.11.2026 | 1 сп. | 82.1 | 1 229 100 |
| 06.11.2026 | 1 сп. | 63.6 | 1 252 800 |
| 06.11.2026 | Студия | 32.9 | 695 240 |
| 05.11.2026 | Студия | 33.0 | 706 500 |
| 05.11.2026 | Студия | 32.7 | 742 020 |
| 05.11.2026 | Студия | 32.8 | 750 000 |
| 04.11.2026 | Студия | 32.4 | 672 320 |
| 04.11.2026 | Студия | 32.9 | 672 320 |
| 04.11.2026 | Студия | 32.9 | 777 780 |
| 04.11.2026 | Студия | 33.2 | 720 000 |
| 03.11.2026 | Студия | 32.8 | 702 960 |
| 03.11.2026 | Студия | 33.2 | 745 000 |
| 02.11.2026 | Студия | 32.8 | 588 280 |
| 02.11.2026 | Студия | 32.8 | 687 600 |
| 02.11.2026 | Студия | 32.9 | 634 120 |
| 29.10.2026 | 1 сп. | 76.9 | 1 330 000 |
| 29.10.2026 | 56.0 | 2 778 010 | |
| 28.10.2026 | Студия | 32.9 | 687 600 |
| 28.10.2026 | Студия | 32.9 | 618 840 |
| 27.10.2026 | 1 сп. | 83.7 | 1 300 000 |
| 26.10.2026 | 1 сп. | 76.9 | 1 335 000 |
| 26.10.2026 | Студия | 33.0 | 735 280 |
| 26.10.2026 | Студия | 32.9 | 813 540 |
| 20.10.2026 | Студия | 33.5 | 678 720 |
| 20.10.2026 | Студия | 32.9 | 672 320 |
| 20.10.2026 | Студия | 32.7 | 768 840 |
| 19.10.2026 | Студия | 34.4 | 745 000 |
| 19.10.2026 | Студия | 33.2 | 727 200 |
| 19.10.2026 | Студия | 33.1 | 573 000 |
| 19.10.2026 | Студия | 32.9 | 649 400 |
| 19.10.2026 | 72.4 | 3 500 036 | |
| 14.10.2026 | Студия | 33.5 | 687 600 |
| 14.10.2026 | Студия | 33.5 | 649 400 |
| 14.10.2026 | 1 сп. | 65.8 | 1 192 950 |
| 13.10.2026 | Студия | 32.9 | 745 000 |
| 13.10.2026 | Студия | 31.6 | 759 520 |
| 13.10.2026 | Студия | 32.9 | 600 504 |
| 12.10.2026 | Студия | 32.8 | 687 600 |
| 12.10.2026 | 1 сп. | 65.8 | 1 039 576 |
| 12.10.2026 | Студия | 33.0 | 735 280 |
| 09.10.2026 | 1 сп. | 82.3 | 1 165 000 |
| 09.10.2026 | Студия | 33.5 | 695 240 |
| 09.10.2026 | Студия | 32.9 | 720 000 |
| 09.10.2026 | Студия | 32.9 | 662 560 |
| 09.10.2026 | Студия | 33.1 | 720 000 |
| 08.10.2026 | Студия | 32.9 | 679 960 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 11.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 33 | 725 800 | 21 994 | 1 044 |
| 1 спальня | 75 | 1 300 000 | 17 333 | 246 |
| 2 спальни | 113 | 2 250 000 | 19 912 | 13 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Azizi Venice 6 с 08.10.2026 по 09.11.2026: медиана 20 774 AED/м² (1 930 AED/фут²), половина сделок — от 19 327 до 22 192 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 690 000 | 39 | 20 976 | 32,9 |
| 1 сп. | AED 1 330 000 | 9 | 17 291 | 76,9 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Azizi Venice: новостройки и цены
16 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Venice 5 Azizi Venice · студии, 1–2 спальни
от 583 000 AED
Azizi Venice 8 Azizi Venice · студии, 1–2 спальни
от 586 000 AED
Azizi Venice 3 Azizi Venice · студии, 1–3 спальни
от 595 000 AED
Ещё 13 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Azizi Venice 6»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 1 330. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Azizi Venice 6 – это новый жилой комплекс, разработанный компанией Azizi Developments, расположенный в престижном районе Azizi Venice в Дубае. Этот проект представляет собой продолжение успешной серии жилых зданий, предлагая комфортное жилье в уникальной локации с развитой инфраструктурой.
Проект Azizi Venice 6 находится в районе Azizi Venice, который известен своей архитектурой, вдохновленной итальянским городом Венеция. Этот район сочетает в себе живописные каналы, пешеходные зоны и современные жилые комплексы, создавая атмосферу европейского города в сердце Дубая. Благодаря удачному расположению, жители Azizi Venice 6 имеют удобный доступ к основным транспортным артериям города, торговым центрам и развлекательным заведениям.
Azizi Developments – один из ведущих застройщиков в Дубае, известный своими качественными жилыми и коммерческими проектами. Компания уделяет особое внимание дизайну, инновациям и комфорту будущих жителей. Azizi Venice 6 является частью их масштабного плана по развитию района Azizi Venice, что гарантирует высокий уровень строительства и обслуживания.
Хотя подробные данные о планировках и материалах в проекте Azizi Venice 6 не опубликованы, известно, что комплекс соответствует высоким стандартам качества, характерным для проектов Azizi Developments. В проекте предусмотрены современные решения для комфортного проживания, а архитектура гармонично вписывается в общий стиль района Azizi Venice.
На данный момент проект Azizi Venice 6 находится в стадии завершения. Более подробная информация о сроках сдачи и условиях приобретения доступна у официальных представителей застройщика.
Azizi Venice 6 – это привлекательный вариант для тех, кто ищет современное жилье в уникальном районе Дубая с европейской атмосферой. Проект сочетает в себе качественное строительство от надежного застройщика и выгодное расположение в Azizi Venice, что делает его интересным для инвестиций и комфортного проживания.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Azizi Venice 6 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-10, https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-6-azizi-venice-ru/
