# Azizi Venice 6 Azizi Developments · Azizi Venice · Dubai ## Коммерческие условия | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Цена от | AED 684 000 | Наш расчёт | | Юнитов | 2 967 | Данные застройщика | | Заявленная сдача | Q4 2027 | Данные застройщика | ## Типы квартир | Тип | Спальни | Юнитов | Площадь, ft² | Цена от, AED | |---|---|---|---|---| | Studio | студия | 1 949 | 344–365 | | | 1 B/R | 1 | 827 | 687–1 359 | | | 2 B/R | 2 | 109 | 1 061–1 236 | | | 3 B/R | 3 | 4 | 1 584–1 599 | | Происхождение: Реестр DLD ## Реестр Земельного департамента | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Номер проекта DLD | 3474 | Реестр DLD | | Готовность | 11.58% | Реестр DLD | | Дата инспекции DLD | 2026-05-08 | Реестр DLD | | Эскроу-банк | ADCB | Реестр DLD | ### История инспекций DLD | Дата | Готовность | |---|---| | 2024-12-26 | 0% | | 2025-12-09 | 8.15% | | 2025-12-09 | 8.15% | | 2026-05-08 | 11.58% | Темп (Наш расчёт): 0.7% в месяц по проверкам с 2025-12-09 по 2026-05-08; при таком темпе 100% — 2036-12-07. Это оценка, а не обещание застройщика. > Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода. ## Зарегистрированные продажи (DLD) | Поле | Значение | Происхождение | |---|---|---| | Продаж зарегистрировано, 2025–2026 | 1 330 | Реестр DLD | | Медиана цены за м², 2025–2026 | AED 21 603 | Наш расчёт | | Доля перепродаж | 0% | Наш расчёт | | Продаж за последние 12 месяцев | 1 028 | Реестр DLD | | Изменение цены м², 12 мес. к предыдущим 12 | +5% | Наш расчёт | ### Медианы по числу спален, все продажи 2025–2026 | Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² | |---|---|---|---|---| | Студия | 1 044 | 725 800 | 33 | 21 994 | | 1 спальня | 246 | 1 300 000 | 75 | 17 333 | | 2 спальни | 13 | 2 250 000 | 113 | 19 912 | > Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня. ## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 1 330, с 2025-01-22 по 2026-11-06. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок. | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | **Последние 12 мес.** | 1 028 | 745 000 | 21 913 | 2 036 | 0% | ### По годам | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | 2025 | 316 | 684 000 | 20 835 | 1 936 | 0% | | 2026 | 1 014 | 745 000 | 21 919 | 2 036 | 0% | ### По кварталам | Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички | |---|---|---|---|---|---| | 2025-Q1 | 38 | 684 000 | 20 835 | 1 936 | 0% | | 2025-Q2 | 194 | 684 000 | 20 835 | 1 936 | 0% | | 2025-Q3 | 47 | 740 000 | 20 597 | 1 914 | 0% | | 2025-Q4 | 37 | 730 100 | 21 298 | 1 979 | 0% | | 2026-Q1 | 33 | 745 000 | 21 726 | 2 018 | 0% | | 2026-Q2 | 246 | 745 000 | 21 765 | 2 022 | 0% | | 2026-Q3 | 681 | 745 000 | 22 028 | 2 046 | 0% | | 2026-Q4 | 54 | 720 000 | 20 772 | 1 930 | 0% | ### Последние зарегистрированные продажи (обезличено) | Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок | |---|---|---|---|---|---| | 2026-11-09 | Студия | 33.2 | 751 440 | 22 634 | от застройщика | | 2026-11-09 | Студия | 32.7 | 670 500 | 20 480 | от застройщика | | 2026-11-09 | Студия | 32.9 | 679 960 | 20 680 | от застройщика | | 2026-11-09 | 1 сп. | 65.7 | 1 197 120 | 18 213 | от застройщика | | 2026-11-06 | 1 сп. | 82.1 | 1 229 100 | 14 971 | от застройщика | | 2026-11-06 | 1 сп. | 63.6 | 1 252 800 | 19 704 | от застройщика | | 2026-11-06 | Студия | 32.9 | 695 240 | 21 164 | от застройщика | | 2026-11-05 | Студия | 33 | 706 500 | 21 383 | от застройщика | | 2026-11-05 | Студия | 32.7 | 742 020 | 22 664 | от застройщика | | 2026-11-05 | Студия | 32.8 | 750 000 | 22 852 | от застройщика | | 2026-11-04 | Студия | 33.2 | 720 000 | 21 706 | от застройщика | | 2026-11-04 | Студия | 32.4 | 672 320 | 20 776 | от застройщика | | 2026-11-04 | Студия | 32.9 | 777 780 | 23 648 | от застройщика | | 2026-11-04 | Студия | 32.9 | 672 320 | 20 454 | от застройщика | | 2026-11-03 | Студия | 32.8 | 702 960 | 21 412 | от застройщика | | 2026-11-03 | Студия | 33.2 | 745 000 | 22 474 | от застройщика | | 2026-11-02 | Студия | 32.8 | 588 280 | 17 919 | от застройщика | | 2026-11-02 | Студия | 32.8 | 687 600 | 20 976 | от застройщика | | 2026-11-02 | Студия | 32.9 | 634 120 | 19 304 | от застройщика | | 2026-10-29 | 1 сп. | 76.9 | 1 330 000 | 17 291 | от застройщика | ## Источники и происхождение - Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть. - Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения. - Наш расчёт — посчитано нами из первых двух. ## Ссылки - Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-6-azizi-venice-ru/ - То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-6-azizi-venice-ru.json - Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance - EN: https://continentalclub.ae/project/azizi-venice-6-azizi-venice/ Запись обновлена: 2026-11-10 --- Как ссылаться: "Azizi Venice 6 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-10, https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-6-azizi-venice-ru/"