Застройщик: Azizi Developments · Azizi Venice
Azizi Venice 5 — жилой проект застройщика Azizi Developments в районе Azizi Venice (Дубай): сдача Q4 2025, готовность 63,5% по реестру DLD.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 19.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Azizi Developments · Район: Azizi Venice
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 14.09.2026 | Студия | 33.5 | 655 000 |
| 11.09.2026 | Студия | 33.3 | 640 000 |
| 11.09.2026 | 1 сп. | 62.8 | 1 135 000 |
| 11.09.2026 | 1 сп. | 62.6 | 1 135 000 |
| 11.09.2026 | Студия | 33.4 | 648 450 |
| 11.09.2026 | Студия | 33.5 | 650 000 |
| 11.09.2026 | Студия | 33.0 | 740 000 |
| 11.09.2026 | Студия | 37.6 | 640 000 |
| 11.09.2026 | Студия | 37.6 | 640 000 |
| 11.09.2026 | 1 сп. | 62.8 | 1 120 000 |
| 11.09.2026 | Студия | 33.3 | 622 250 |
| 11.09.2026 | Студия | 32.9 | 599 000 |
| 11.09.2026 | 1 сп. | 62.6 | 1 135 000 |
| 11.09.2026 | 1 сп. | 62.6 | 1 135 000 |
| 11.09.2026 | 1 сп. | 62.8 | 1 135 000 |
| 11.09.2026 | 1 сп. | 62.8 | 1 135 000 |
| 10.09.2026 | Студия | 33.0 | 589 000 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 62.8 | 1 123 650 |
| 09.09.2026 | Студия | 33.7 | 630 000 |
| 09.09.2026 | Студия | 33.0 | 745 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-17. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 33 | 589 000 | 17 848 | 203 |
| 1 спальня | 63 | 1 039 500 | 16 500 | 120 |
| 2 спальни | 98 | 2 000 000 | 20 408 | 6 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +7% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +27%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Azizi Venice 5 – это новый жилой комплекс, разработанный компанией Azizi Developments, расположенный в престижном районе Azizi Venice в Дубае. Этот проект представляет собой продолжение успешной серии Azizi Venice, которая известна своим уникальным архитектурным стилем, вдохновленным итальянской Венецией, и высоким уровнем комфорта для жителей.
Район Azizi Venice расположен в одном из динамично развивающихся районов Дубая, предлагая удобный доступ к основным транспортным артериям и инфраструктуре города. Благодаря своему расположению, Azizi Venice 5 обеспечивает жителям возможность наслаждаться спокойной и живописной атмосферой, сочетая при этом близость к деловым и развлекательным центрам Дубая.
Azizi Developments – один из ведущих застройщиков в Дубае, известный своими инновационными проектами и высоким качеством строительства. Компания специализируется на создании жилых и коммерческих объектов, которые отвечают современным стандартам комфорта и дизайна. Проекты Azizi Developments пользуются популярностью как среди инвесторов, так и среди конечных покупателей благодаря выгодному соотношению цены и качества.
Для потенциальных покупателей и инвесторов доступен официальный буклет проекта Azizi Venice 5, который содержит подробную информацию о планировках и характеристиках жилых помещений. На данный момент не представлены планы этажей в формате PDF, однако буклет позволяет получить полное представление о проекте и его преимуществах.
Информация о сроках сдачи и текущем статусе строительства Azizi Venice 5 на данный момент не опубликована. Рекомендуется следить за обновлениями от застройщика для получения актуальной информации.
Azizi Venice 5 – это перспективный жилой проект от надежного застройщика Azizi Developments, расположенный в престижном районе Azizi Venice в Дубае. Проект сочетает в себе уникальный дизайн, удобное расположение и высокое качество строительства, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет жилье или инвестиции в одном из самых динамичных городов мира.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Azizi Venice 5 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-14, https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-5-azizi-venice-ru/
