Застройщик: Azizi Developments · Azizi Venice
Azizi Venice 5 — жилой проект застройщика Azizi Developments в районе Azizi Venice (Дубай): цены от AED 583 000, плановая сдача Q4 2025, готовность 63,5% по реестру DLD, 484 юнитов, 352 сделки в реестре DLD с 2024 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 292 | 354–411 |
| 1 спальня | 145 | 673–690 |
| 2 спальни | 31 | 1 053–1 064 |
| Прочие юниты | 16 | 370–627 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 583 000 AED — 2 462 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Темп: 1.95% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 03.12.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Azizi Developments · Район: Azizi Venice
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 05.11.2026 | Студия | 34.3 | 590 000 |
| 05.11.2026 | 1 сп. | 63.6 | 989 000 |
| 05.11.2026 | Студия | 33.0 | 589 000 |
| 04.11.2026 | 1 сп. | 62.8 | 999 000 |
| 23.10.2026 | Студия | 32.9 | 599 000 |
| 21.10.2026 | Студия | 32.9 | 589 000 |
| 19.10.2026 | Студия | 33.0 | 589 000 |
| 19.10.2026 | Студия | 33.0 | 589 000 |
| 19.10.2026 | Студия | 33.0 | 589 000 |
| 15.10.2026 | 1 сп. | 62.8 | 1 135 000 |
| 13.10.2026 | Студия | 33.7 | 589 000 |
| 13.10.2026 | Студия | 33.4 | 559 000 |
| 13.10.2026 | Студия | 33.7 | 589 000 |
| 13.10.2026 | Студия | 32.9 | 589 000 |
| 13.10.2026 | Студия | 33.3 | 559 000 |
| 13.10.2026 | Студия | 33.5 | 559 000 |
| 09.10.2026 | Студия | 33.4 | 640 000 |
| 05.10.2026 | 1 сп. | 62.8 | 1 045 500 |
| 05.10.2026 | 1 сп. | 62.8 | 1 045 500 |
| 28.09.2026 | Студия | 33.4 | 590 000 |
| 22.09.2026 | Студия | 33.4 | 608 000 |
| 21.09.2026 | Студия | 33.4 | 590 000 |
| 18.09.2026 | Студия | 32.9 | 589 000 |
| 14.09.2026 | Студия | 33.5 | 655 000 |
| 11.09.2026 | 1 сп. | 62.8 | 1 135 000 |
| 11.09.2026 | 1 сп. | 62.6 | 1 135 000 |
| 11.09.2026 | 1 сп. | 62.8 | 1 135 000 |
| 11.09.2026 | 1 сп. | 62.8 | 1 135 000 |
| 11.09.2026 | 1 сп. | 62.6 | 1 135 000 |
| 11.09.2026 | 1 сп. | 62.6 | 1 135 000 |
| 11.09.2026 | Студия | 32.9 | 599 000 |
| 11.09.2026 | Студия | 33.3 | 622 250 |
| 11.09.2026 | Студия | 33.3 | 640 000 |
| 11.09.2026 | Студия | 37.6 | 640 000 |
| 11.09.2026 | Студия | 37.6 | 640 000 |
| 11.09.2026 | Студия | 33.0 | 740 000 |
| 11.09.2026 | Студия | 33.5 | 650 000 |
| 11.09.2026 | Студия | 33.4 | 648 450 |
| 11.09.2026 | 1 сп. | 62.8 | 1 120 000 |
| 10.09.2026 | 1 сп. | 62.8 | 1 123 650 |
| 10.09.2026 | Студия | 33.0 | 589 000 |
| 09.09.2026 | Студия | 33.0 | 745 000 |
| 09.09.2026 | Студия | 33.7 | 630 000 |
| 07.09.2026 | Студия | 37.6 | 590 000 |
| 04.09.2026 | 1 сп. | 62.6 | 1 135 000 |
| 03.09.2026 | Студия | 33.0 | 740 000 |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 62.6 | 1 230 000 |
| 01.09.2026 | Студия | 33.4 | 640 000 |
| 31.08.2026 | 1 сп. | 63.5 | 1 220 000 |
| 28.08.2026 | Студия | 33.0 | 589 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 33 | 589 000 | 17 848 | 218 |
| 1 спальня | 63 | 1 045 500 | 16 595 | 123 |
| 2 спальни | 98 | 2 000 000 | 20 408 | 6 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +7% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +27%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Azizi Venice 5 с 28.08.2026 по 05.11.2026: медиана 17 903 AED/м² (1 663 AED/фут²), половина сделок — от 17 513 до 18 560 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 596 000 | 34 | 17 886 | 33,3 |
| 1 сп. | AED 1 136 000 | 16 | 18 082 | 62,8 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Azizi Venice: новостройки и цены
16 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Venice 5 Azizi Venice · студии, 1–2 спальни
от 583 000 AED
Azizi Venice 8 Azizi Venice · студии, 1–2 спальни
от 586 000 AED
Azizi Venice 3 Azizi Venice · студии, 1–3 спальни
от 595 000 AED
Ещё 13 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Azizi Venice 5»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 352. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Azizi Venice 5 – это новый жилой комплекс, разработанный компанией Azizi Developments, расположенный в престижном районе Azizi Venice в Дубае. Этот проект представляет собой продолжение успешной серии Azizi Venice, которая известна своим уникальным архитектурным стилем, вдохновленным итальянской Венецией, и высоким уровнем комфорта для жителей.
Район Azizi Venice расположен в одном из динамично развивающихся районов Дубая, предлагая удобный доступ к основным транспортным артериям и инфраструктуре города. Благодаря своему расположению, Azizi Venice 5 обеспечивает жителям возможность наслаждаться спокойной и живописной атмосферой, сочетая при этом близость к деловым и развлекательным центрам Дубая.
Azizi Developments – один из ведущих застройщиков в Дубае, известный своими инновационными проектами и высоким качеством строительства. Компания специализируется на создании жилых и коммерческих объектов, которые отвечают современным стандартам комфорта и дизайна. Проекты Azizi Developments пользуются популярностью как среди инвесторов, так и среди конечных покупателей благодаря выгодному соотношению цены и качества.
Для потенциальных покупателей и инвесторов доступен официальный буклет проекта Azizi Venice 5, который содержит подробную информацию о планировках и характеристиках жилых помещений. На данный момент не представлены планы этажей в формате PDF, однако буклет позволяет получить полное представление о проекте и его преимуществах.
Информация о сроках сдачи и текущем статусе строительства Azizi Venice 5 на данный момент не опубликована. Рекомендуется следить за обновлениями от застройщика для получения актуальной информации.
Azizi Venice 5 – это перспективный жилой проект от надежного застройщика Azizi Developments, расположенный в престижном районе Azizi Venice в Дубае. Проект сочетает в себе уникальный дизайн, удобное расположение и высокое качество строительства, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет жилье или инвестиции в одном из самых динамичных городов мира.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Azizi Venice 5 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-06, https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-5-azizi-venice-ru/
