Застройщик: Azizi Developments · Azizi Venice
Azizi Venice 2 — жилой проект застройщика Azizi Developments в районе Azizi Venice (Дубай): сдача Q4 2025, готовность 57,2% по реестру DLD.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 19.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Azizi Developments · Район: Azizi Venice
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 17.09.2026 | Студия | 31.2 | 750 000 |
| 16.09.2026 | Студия | 31.3 | 689 920 |
| 14.09.2026 | 1 сп. | 61.5 | 1 155 270 |
| 09.09.2026 | Студия | 31.1 | 750 000 |
| 08.09.2026 | Студия | 31.0 | 699 000 |
| 08.09.2026 | 1 сп. | 61.8 | 1 170 000 |
| 07.09.2026 | 1 сп. | 57.7 | 1 084 800 |
| 02.09.2026 | Студия | 31.0 | 648 000 |
| 01.09.2026 | 1 сп. | 75.1 | 1 231 900 |
| 31.08.2026 | Студия | 30.8 | 688 700 |
| 27.08.2026 | 2 сп. | 141.3 | 2 300 000 |
| 25.08.2026 | Студия | 31.1 | 670 000 |
| 25.08.2026 | Студия | 31.0 | 720 100 |
| 25.08.2026 | Студия | 36.1 | 750 000 |
| 25.08.2026 | Студия | 32.2 | 750 000 |
| 25.08.2026 | Студия | 32.1 | 687 730 |
| 24.08.2026 | Студия | 34.7 | 697 360 |
| 24.08.2026 | Студия | 36.3 | 721 050 |
| 24.08.2026 | Студия | 31.1 | 700 000 |
| 20.08.2026 | Студия | 30.9 | 682 200 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-18. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 31 | 690 900 | 22 287 | 261 |
| 1 спальня | 62 | 1 174 000 | 18 935 | 90 |
| 2 спальни | 116 | 2 200 000 | 18 966 | 18 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +6% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +27%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Azizi Venice 2 — это современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Azizi Venice в Дубае. Этот проект реализуется известным застройщиком Azizi Developments, который славится качественными и стильными жилыми решениями в ОАЭ.
Azizi Developments — один из ведущих девелоперов в Дубае, известный своим вниманием к деталям и стремлением создавать комфортные жилые пространства. Компания успешно реализовала множество проектов, которые пользуются спросом как среди инвесторов, так и среди покупателей жилья.
Жилой комплекс Azizi Venice 2 находится в районе Azizi Venice, который отличается уникальной архитектурой и атмосферой, вдохновленной итальянским городом Венеция. Этот район предлагает удобную инфраструктуру и транспортную доступность, что делает его привлекательным для жизни и инвестиций.
На данный момент проект Azizi Venice 2 находится в стадии строительства. Точная дата сдачи в эксплуатацию не указана. Для ознакомления с проектом доступен один PDF-брошюра, которая содержит подробную информацию о концепции и особенностях комплекса.
Azizi Venice 2 — это перспективный жилой комплекс от надежного застройщика Azizi Developments, расположенный в уникальном районе Azizi Venice. Проект сочетает в себе современный дизайн, удобное расположение и высокое качество строительства, что делает его привлекательным выбором для тех, кто ищет жилье в Дубае.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Azizi Venice 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-14, https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-2-azizi-venice-ru/
