Застройщик: Emaar Properties · Greenspoint
Greenspoint — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Greenspoint (Дубай): цены от AED 3 414 000, сдача Q1 2029, готовность 42,9% по реестру DLD, 196 юнитов, 197 сделок в реестре DLD с 2025 года.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 3 414 000 AED — 14 416 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Темп: 3.55% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 22.11.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 75 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Greenspoint
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 02.11.2026 | 3 сп. | 193.7 | 3 438 888 |
| 10.06.2026 | 3 сп. | 173.7 | 3 363 888 |
| 17.11.2025 | 4 сп. | 505.1 | 4 159 010 |
| 15.10.2025 | 3 сп. | 172.5 | 3 675 888 |
| 24.09.2025 | 3 сп. | 172.5 | 3 565 611 |
| 08.09.2025 | 3 сп. | 172.4 | 3 767 888 |
| 21.08.2025 | 4 сп. | 386.8 | 4 112 888 |
| 19.08.2025 | 3 сп. | 172.4 | 3 550 430 |
| 19.08.2025 | 3 сп. | 173.8 | 3 768 888 |
| 11.08.2025 | 3 сп. | 172.5 | 3 675 888 |
| 06.08.2025 | 3 сп. | 172.5 | 3 622 888 |
| 06.08.2025 | 3 сп. | 172.5 | 3 532 888 |
| 04.08.2025 | 3 сп. | 187.4 | 3 788 888 |
| 01.08.2025 | 3 сп. | 172.7 | 3 533 888 |
| 31.07.2025 | 3 сп. | 170.4 | 3 619 888 |
| 31.07.2025 | 3 сп. | 175.1 | 3 677 888 |
| 28.07.2025 | 3 сп. | 172.7 | 3 463 210 |
| 28.07.2025 | 3 сп. | 172.5 | 3 621 888 |
| 28.07.2025 | 3 сп. | 173.7 | 3 533 888 |
| 28.07.2025 | 3 сп. | 172.5 | 3 532 888 |
| 24.07.2025 | 3 сп. | 172.5 | 3 799 888 |
| 24.07.2025 | 3 сп. | 172.5 | 3 532 888 |
| 24.07.2025 | 3 сп. | 172.5 | 3 532 888 |
| 23.07.2025 | 3 сп. | 172.5 | 3 532 888 |
| 22.07.2025 | 3 сп. | 172.5 | 3 586 888 |
| 22.07.2025 | 3 сп. | 172.5 | 3 532 888 |
| 22.07.2025 | 3 сп. | 175.7 | 3 680 888 |
| 22.07.2025 | 3 сп. | 172.5 | 3 586 888 |
| 21.07.2025 | 4 сп. | 290.1 | 4 134 888 |
| 17.07.2025 | 4 сп. | 255.3 | 4 273 670 |
| 14.07.2025 | 3 сп. | 175.5 | 3 588 888 |
| 14.07.2025 | 3 сп. | 172.4 | 3 549 450 |
| 14.07.2025 | 3 сп. | 172.5 | 3 675 888 |
| 11.07.2025 | 3 сп. | 175.7 | 3 625 888 |
| 11.07.2025 | 3 сп. | 172.4 | 3 622 888 |
| 07.07.2025 | 3 сп. | 170.6 | 3 619 888 |
| 07.07.2025 | 3 сп. | 172.4 | 3 622 888 |
| 07.07.2025 | 3 сп. | 177.7 | 3 627 888 |
| 01.07.2025 | 3 сп. | 176.8 | 3 590 888 |
| 01.07.2025 | 4 сп. | 263.5 | 3 963 888 |
| 01.07.2025 | 3 сп. | 172.5 | 3 586 888 |
| 01.07.2025 | 3 сп. | 177.6 | 3 681 888 |
| 01.07.2025 | 3 сп. | 176.4 | 3 681 888 |
| 01.07.2025 | 3 сп. | 172.5 | 3 586 888 |
| 01.07.2025 | 4 сп. | 271.5 | 4 175 888 |
| 01.07.2025 | 3 сп. | 190.9 | 3 608 888 |
| 01.07.2025 | 3 сп. | 172.4 | 3 621 888 |
| 30.06.2025 | 4 сп. | 255.5 | 4 049 888 |
| 30.06.2025 | 3 сп. | 172.5 | 3 724 870 |
| 30.06.2025 | 4 сп. | 255.3 | 4 270 730 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 173 | 3 586 888 | 20 733 | 99 |
| 4 спальни | 284 | 4 072 888 | 14 341 | 98 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Greenspoint с 30.06.2025 по 02.11.2026: медиана 20 590 AED/м² (1 913 AED/фут²), половина сделок — от 20 245 до 21 004 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 сп. | AED 3 581 000 | 42 | 20 762 | 172,5 |
| 4 сп. | AED 4 069 000 | 8 | 15 210 | 267,5 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Новостройки Дубая от 2 до 5 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Sands Phase 2 by Ellington Deira Central · 1–4 спальни
от 2 600 000 AED
The Cape Majan · 1–4 спальни
от 3 550 000 AED
South Bay 2 South Bay 2
от 3 675 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Vladimir Malin
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Greenspoint»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 197. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Проект Greenspoint представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Greenspoint в Дубае. Этот проект разработан одной из ведущих девелоперских компаний региона — Emaar Properties, что гарантирует высокое качество строительства и продуманный дизайн.
Greenspoint — это динамично развивающийся район Дубая, который сочетает в себе комфорт городской жизни и близость к природе. Благодаря удачному расположению, жители комплекса смогут легко добираться до ключевых точек города, а также наслаждаться спокойной и зеленой окружающей средой.
Emaar Properties — один из крупнейших и наиболее уважаемых девелоперов в ОАЭ и мире. Компания известна своими масштабными и инновационными проектами, которые сочетают в себе современные технологии строительства и высокий уровень комфорта для жителей. Участие Emaar Properties в проекте Greenspoint является гарантией надежности и качества.
На данный момент информация о сроках сдачи, ценах, планировках и дополнительных удобствах проекта Greenspoint не опубликована. Рекомендуется следить за обновлениями от застройщика для получения актуальных данных.
Жилой комплекс Greenspoint от Emaar Properties — это перспективный проект в одном из привлекательных районов Дубая. Он идеально подойдет тем, кто ценит сочетание городской инфраструктуры и природной среды. Благодаря надежному застройщику, проект обещает стать качественным и комфортным местом для жизни.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Greenspoint — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-11-04, https://continentalclub.ae/ru/project/greenspoint-greenspoint-ru/
