Serro The Heights

О проекте

Serro The Heights — проект Emaar Properties в The Heights Country Club, Дубай. Проект находится в жилом комплексе с малоэтажной застройкой, спланированном вокруг низкоэтажного жилья, озеленённых территорий, инфраструктуры для здоровья и активных маршрутов на открытом воздухе.

Окружение The Heights Country Club

The Heights Country Club — крупный жилой комплекс с мастер-планом, реализуемый Emaar Properties. Сообщество задумано как пригородный район с зелёными коридорами, прудами и открытыми пространствами, являющимися частью его планировки. Жилая застройка ориентирована на малоэтажное жильё, а не на плотную городскую застройку. В комплексе запланированы таунхаусы и виллы с общей стеной как основные типы жилья. Общая схема сочетает дома с парками, общественными пространствами, вело- и беговыми дорожками, оздоровительными объектами, а также районами с магазинами и ресторанами. Serro The Heights расположен в рамках этого комплекса.

Крупномасштабный мастер-план

The Heights Country Club занимает площадь 81 миллион квадратных футов с заявленной стоимостью застройки в AED 55 миллиардов. Мастер-план объединяет жилые зоны, зелёные пространства, пруды, парки и общественные объекты по всему району. Первое публичное мероприятие по запуску состоялось 20 мая в Armani Dubai Hotel. Планируемая застройка преимущественно малоэтажная, с озеленёнными зонами, проходящими через кварталы. Концепция сочетает таунхаусы и виллы с инфраструктурой для отдыха, оздоровления и общественных пространств. Визуализации мастер-плана, опубликованные при запуске, отражают изначальные замыслы, при этом дизайн может эволюционировать по мере развития строительства.

Малоэтажные дома и озеленённое окружение

The Heights Country Club спроектирован вокруг таунхаусов и вилл с общей стеной, размещённых в озеленённой среде. Зелёные коридоры, парки и пруды интегрированы в концепцию района, создавая сеть открытых пространств вдоль жилых зон. Сообщество выполнено в низкоэтажном пригородном стиле. Жилой состав акцентирован не на высотных зданиях, а на таунхаусах и виллах. Ландшафтное решение включает зелёные и водные коридоры, парки распределены в рамках жилой структуры. Serro The Heights является частью этой общины с приоритетом на благоустроенные общественные пространства и низкоэтажное жильё.

Инфраструктура для здоровья, отдыха и общественных зон

Мастер-план комплекса предусматривает выделенный оздоровительный центр и соответствующие программы. В план включены вело- и беговые дорожки, пролегающие через весь район. Зелёные зоны, пруды, парки, площадки для мероприятий и общественные пространства для встреч входят в концепцию. Все эти элементы входят в районный план для отдыха и общественных нужд. The Heights Country Club позиционируется с акцентом на оздоровительную инфраструктуру и активные открытые удобства в озеленённом окружении. Сочетание открытых пространств и маршрутов поддерживает формат малоэтажного жилого комплекса.

Планируемые повседневные удобства

В мастер-плане The Heights Country Club предусмотрены торговые и ресторанные помещения, созданные для ежедневных нужд жителей. Также учтены школы, больницы и места для молитв внутри или рядом с районом. Эти объекты дополняют жилые зоны, парки, оздоровительную инфраструктуру и общественные пространства в более широком замысле района. Сообщество ориентировано на услуги местного масштаба в преимущественно малоэтажной среде таунхаусов и вилл. Торговля и питание организованы в рамках района, а не в формате плотного городского центра. Serro The Heights находится в этом запланированном жилом окружении.

Дорожная доступность и ближайшая школа

Общественный транспорт в непосредственной близости от The Heights Country Club ограничен. Ближайшая станция Дубайского метро — станция R73 линии Red Line, которая находится в 11.1 км от комплекса. Ежедневные перемещения и связь с остальной частью города предполагается осуществлять преимущественно на автомобиле. Школа South View расположена в 4.5 км от застройки. В рамках планировки предусмотрены вело- и беговые маршруты, а основные транспортные связи обеспечиваются автомобильными дорогами. Эти условия транспортировки составляют контекст расположения Serro The Heights в The Heights Country Club.

Emaar Properties и район в целом

Разработчиком Serro The Heights и инициатором The Heights Country Club выступает Emaar Properties. Также разработчик анонсировал проект Grand Club Resort рядом с The Heights Country Club. Grand Club Resort описывается как застройка площадью 60 миллионов квадратных футов с заявленной стоимостью AED 41 миллиард. Сам The Heights Country Club планируется как жилой комплекс площадью 81 миллион квадратных футов с таунхаусами и виллами, озеленёнными общественными пространствами, оздоровительными объектами и активными маршрутами на открытом воздухе. Serro The Heights занимает место в рамках этого масштабного плана Emaar Properties в Дубае.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →