Serro 2

О проекте

Serro 2 — проект компании Emaar Properties в The Heights Country Club, Дубай. Этот проект расположен в жилом квартале с продуманной архитектурой, включающем малоэтажные дома, зеленые коридоры, пруды и открытые пространства. The Heights Country Club был запущен компанией Emaar Properties как комплекс площадью 81 миллион квадратных футов с заявленной стоимостью застройки AED 55 миллиардов.

Расположение в The Heights Country Club

Serro 2 находится в The Heights Country Club — большом жилом районе с продуманной концепцией в Дубае. Квартал разработан как пригородный район с малоэтажной застройкой и ландшафтным планированием. Зелёные коридоры, парки, пруды и открытые пространства вплетены в структуру района, а общественные зоны предназначены для отдыха и встреч. Мастерплан сочетает жилые дома с удобствами для оздоровления, активного образа жизни и общественными объектами, отличаясь от высокоплотной городской застройки. Ориентация проекта — на ландшафт и связи между жилыми зонами, парками и общественными пространствами. The Heights Country Club был официально представлен 20 мая в Armani Dubai Hotel.

Малоэтажное жилье в мастерплане

The Heights Country Club планируется вокруг таунхаусов и полуотдельных вилл. Эти типы жилья являются основными в сообществе и расположены преимущественно в малоэтажной застройке. Общая концепция включает эти дома вместе с зелёными зонами, парками и прудами, создавая жилую среду, формируемую открытым пространством, а не высотными зданиями. Материалы планирования показывают ландшафтные маршруты и общие зоны как часть структуры квартала. Планы и концептуальные изображения отражают изначальные замыслы проекта, при этом детальный дизайн может меняться по мере развития строительства. Serro 2 входит в этот комплекс компании Emaar Properties.

Оздоровление, парки и активные маршруты

Мастерплан сообщества включает специализированный оздоровительный центр и связанные с ним программы. В план встроены велосипедные и беговые дорожки, обеспечивающие маршруты через жилую среду. В ландшафт интегрированы парки, зелёные коридоры и пруды, а площади для мероприятий и общественные пространства рассчитаны на собрания. Эти элементы обеспечивают сочетание отдыха и оздоровления в структуре квартала. The Heights Country Club включает зелёные зоны и общие удобства, равномерно разбросанные по району, наряду с жилыми участками. Таким образом, среда сочетает малоэтажную застройку с планируемыми маршрутами на свежем воздухе, оздоровительной инфраструктурой и пространствами для общественной активности.

Торговля, питание и общественные удобства

The Heights Country Club предусматривает торговые и ресторанные площади, рассчитанные на удовлетворение повседневных потребностей жителей. В мастерплане предусмотрены школы, больницы и места для поклонения внутри или вблизи квартала. Эти запланированные объекты дополняют жилые, оздоровительные и рекреационные элементы района. Площади для мероприятий обеспечивают дополнительные общественные зоны, в то время как парки и открытые пространства расширяют зелёное окружение. Общая концепция направлена на объединение услуг местного масштаба с домами, активными маршрутами и общими наружными зонами. Торговые и ресторанные объекты предназначены для поддержки ежедневного использования в рамках всей застройки.

Дорожное сообщение и близлежащие учебные заведения

Ожидается, что основным видом транспорта для повседневных поездок из The Heights Country Club и связи с остальной частью города будет автомобильный. Общественный транспорт ограничен в непосредственной близости. Ближайшая станция метро Дубая расположена на Красной линии, с кодом станции R73, в 11.1 км от квартала. South View School находится в 4.5 км от комплекса. Внутри квартала предусмотрены велосипедные и беговые маршруты, добавляющие варианты активного передвижения по территории сообщества. Таким образом, локация включает внутренние рекреационные маршруты вместе с автомобильным сообщением за пределами района.

Emaar Properties

Serro 2 реализуется компанией Emaar Properties. Emaar Properties также запустила The Heights Country Club, жилой квартал, в котором расположен Serro 2. Площадь сообщества составляет 81 миллион квадратных футов, а стоимость застройки — AED 55 миллиардов. Заявленная концепция объединяет таунхаусы и полуотдельные виллы с ландшафтными зелёными коридорами, прудами, парками, оздоровительными объектами, велосипедными и беговыми дорожками, площадями для мероприятий, а также торгово-ресторанными зонами. Emaar Properties также объявила о проекте Grand Club Resort рядом с The Heights Country Club. Grand Club Resort описывается как 60 миллионов квадратных футов застройки с предполагаемой стоимостью AED 41 миллиард.

Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →