# Serro The Heights

Emaar Properties · The Heights Country Club · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Юнитов | 383 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q1 2030 | Данные застройщика |
| План оплаты | 80/20 | Данные застройщика |

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 4237 | Реестр DLD |
| Готовность | 0.5% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-06-09 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | ADCB | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2025-11-18 | 0% |
| 2026-06-09 | 0.5% |

Темп (Наш расчёт): 0.07% в месяц по проверкам с 2025-11-18 по 2026-06-09; при таком темпе 100% — 2137-01-15. Это оценка, а не обещание застройщика.

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2026–2026 | 222 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2026–2026 | AED 14 651 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 100% | Наш расчёт |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 222, с 2026-02-12 по 2026-10-14. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 222 | 6 637 888 | 14 651 | 1 361 | 100% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 222 | 6 637 888 | 14 651 | 1 361 | 100% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-Q1 | 173 | 6 581 888 | 14 624 | 1 359 | 100% |
| 2026-Q2 | 36 | 6 637 888 | 14 452 | 1 343 | 100% |
| 2026-Q3 | 9 | 7 845 888 | 14 871 | 1 382 | 100% |
| 2026-Q4 | 4 | 8 242 881 | 18 858 | 1 752 | 100% |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-14 |  | 503.9 | 8 555 888 | 16 981 | вторичка |
| 2026-10-13 |  | 470.5 | 8 242 881 | 17 521 | вторичка |
| 2026-10-06 |  | 432 | 8 146 599 | 18 858 | вторичка |
| 2026-10-06 |  | 432 | 8 158 479 | 18 885 | вторичка |
| 2026-09-25 |  | 416.5 | 6 427 888 | 15 432 | вторичка |
| 2026-09-09 |  | 483.9 | 7 845 888 | 16 213 | вторичка |
| 2026-09-02 |  | 622.4 | 8 786 888 | 14 119 | вторичка |
| 2026-08-13 |  | 441.2 | 8 627 888 | 19 556 | вторичка |
| 2026-08-11 |  | 686.3 | 6 967 888 | 10 153 | вторичка |
| 2026-08-05 |  | 584.4 | 8 689 888 | 14 871 | вторичка |
| 2026-08-03 |  | 609.6 | 8 783 888 | 14 409 | вторичка |
| 2026-07-16 |  | 405 | 6 865 888 | 16 953 | вторичка |
| 2026-07-06 |  | 479.2 | 6 655 070 | 13 888 | вторичка |
| 2026-06-11 |  | 501.3 | 6 610 888 | 13 189 | вторичка |
| 2026-06-11 |  | 504.6 | 6 547 270 | 12 975 | вторичка |
| 2026-06-08 |  | 433.1 | 6 386 888 | 14 747 | вторичка |
| 2026-06-05 |  | 526.1 | 6 637 888 | 12 616 | вторичка |
| 2026-05-18 |  | 493.9 | 6 415 888 | 12 991 | вторичка |
| 2026-05-15 |  | 432 | 7 947 888 | 18 398 | вторичка |
| 2026-05-05 |  | 452.8 | 6 543 888 | 14 452 | вторичка |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/serro-the-heights-the-heights-country-club-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/serro-the-heights-the-heights-country-club-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/serro-the-heights-the-heights-country-club/

Запись обновлена: 2026-10-15

---

Как ссылаться: "Serro The Heights — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-15, https://continentalclub.ae/ru/project/serro-the-heights-the-heights-country-club-ru/"