Застройщик: Azizi Developments · Azizi Venice
Azizi Venice 3 — жилой проект застройщика Azizi Developments в районе Azizi Venice (Дубай): сдача Q4 2025.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая.
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +3%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 37 | 644 000 | 17 405 | 73 |
| 1 спальня | 66 | 1 080 000 | 16 364 | 102 |
| 2 спальни | 101 | 1 648 000 | 16 317 | 57 |
| 3 спальни | 134 | 1 993 000 | 14 873 | 17 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +3% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +74%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Azizi Venice 3 — это современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Azizi Venice в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Azizi Developments, который славится качественными и инновационными жилыми решениями в ОАЭ.
Azizi Developments — один из ведущих девелоперов в Дубае, известный своим вниманием к деталям и стремлением создавать комфортные и стильные жилые пространства. Компания реализует проекты, которые сочетают современный дизайн, удобное расположение и высокое качество строительства.
Жилой комплекс Azizi Venice 3 находится в районе Azizi Venice, который отличается уникальной архитектурой и атмосферой, вдохновленной итальянской Венецией. Район предлагает жителям живописные виды, удобную инфраструктуру и развитую транспортную сеть, что делает его привлекательным для проживания и инвестиций.
Azizi Venice 3 представляет собой современный жилой комплекс, который гармонично вписывается в концепцию района Azizi Venice. Проект предлагает разнообразные жилые помещения, спроектированные с учетом комфорта и функциональности. Несмотря на ограниченную информацию о конкретных планировках и удобствах, известно, что Azizi Venice 3 соответствует высоким стандартам качества, характерным для проектов Azizi Developments.
Для потенциальных покупателей и инвесторов доступна брошюра с подробной информацией о проекте Azizi Venice 3. Однако планы этажей в настоящее время не предоставлены. Это позволяет получить общее представление о проекте и его преимуществах, а также ознакомиться с основными характеристиками.
Azizi Venice 3 — это перспективный жилой проект в одном из самых привлекательных районов Дубая. Благодаря надежному застройщику Azizi Developments и уникальному расположению в Azizi Venice, этот комплекс представляет интерес для тех, кто ищет современное жилье с высоким уровнем комфорта и стильным дизайном.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Azizi Venice 3 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-08-05, https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-3-azizi-venice-ru/
