Застройщик: Azizi Developments · Azizi Venice
Azizi Venice 16 — жилой проект застройщика Azizi Developments в районе Azizi Venice (Дубай): цены от AED 671 000, сдача Q2 2027, 1055 юнитов, 309 сделок в реестре DLD с 2025 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 490 | 340–399 |
| 1 спальня | 322 | 718–904 |
| 2 спальни | 168 | 1 014–1 331 |
| 3 спальни | 42 | 1 689–1 935 |
| Прочие юниты | 33 | 449–1 216 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 671 000 AED — 2 833 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Azizi Developments · Район: Azizi Venice
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 22.10.2026 | Студия | 35.9 | 751 000 |
| 15.10.2026 | 3 сп. | 156.9 | 2 587 380 |
| 15.10.2026 | 2 сп. | 123.6 | 2 173 260 |
| 14.10.2026 | Студия | 35.9 | 740 520 |
| 13.10.2026 | Студия | 35.9 | 748 440 |
| 13.10.2026 | Студия | 35.9 | 751 000 |
| 09.10.2026 | Студия | 35.6 | 765 000 |
| 08.10.2026 | Студия | 35.8 | 743 000 |
| 06.10.2026 | Студия | 35.6 | 798 000 |
| 29.09.2026 | Студия | 29.5 | 614 790 |
| 23.09.2026 | Студия | 35.9 | 748 600 |
| 22.09.2026 | Студия | 35.6 | 695 000 |
| 18.09.2026 | Студия | 35.9 | 748 440 |
| 18.09.2026 | Студия | 39.8 | 787 000 |
| 18.09.2026 | Студия | 35.0 | 735 000 |
| 14.09.2026 | 2 сп. | 94.2 | 1 806 000 |
| 14.09.2026 | Студия | 35.9 | 761 000 |
| 11.09.2026 | Студия | 37.4 | 896 000 |
| 10.09.2026 | Студия | 34.2 | 676 000 |
| 10.09.2026 | Студия | 35.6 | 747 000 |
| 03.09.2026 | Студия | 35.0 | 731 000 |
| 25.08.2026 | Студия | 35.9 | 680 940 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 67.2 | 1 388 000 |
| 20.08.2026 | Студия | 35.9 | 696 000 |
| 18.08.2026 | Студия | 35.9 | 746 000 |
| 14.08.2026 | Студия | 35.9 | 748 000 |
| 12.08.2026 | 1 сп. | 67.2 | 1 398 000 |
| 11.08.2026 | Студия | 39.6 | 760 000 |
| 05.08.2026 | Студия | 35.9 | 762 440 |
| 30.07.2026 | Студия | 35.9 | 683 850 |
| 30.07.2026 | Студия | 34.8 | 750 420 |
| 22.07.2026 | Студия | 35.9 | 754 000 |
| 22.07.2026 | 2 сп. | 123.7 | 2 011 200 |
| 22.07.2026 | 2 сп. | 104.6 | 1 749 600 |
| 22.07.2026 | Студия | 35.6 | 699 000 |
| 22.07.2026 | Студия | 35.6 | 673 180 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 71.0 | 1 406 000 |
| 22.07.2026 | Студия | 35.8 | 691 920 |
| 22.07.2026 | Студия | 35.8 | 737 550 |
| 22.07.2026 | 2 сп. | 104.6 | 1 858 000 |
| 22.07.2026 | Студия | 29.5 | 634 000 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 67.3 | 1 337 000 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 67.3 | 1 336 000 |
| 22.07.2026 | Студия | 35.6 | 691 000 |
| 21.07.2026 | Студия | 35.9 | 687 960 |
| 16.07.2026 | 2 сп. | 104.6 | 1 664 100 |
| 16.07.2026 | Студия | 35.9 | 777 150 |
| 06.07.2026 | 1 сп. | 67.2 | 1 394 000 |
| 02.07.2026 | 1 сп. | 66.7 | 1 321 920 |
| 02.07.2026 | 1 сп. | 71.0 | 1 402 560 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 36 | 734 020 | 20 389 | 215 |
| 1 спальня | 71 | 1 388 000 | 19 549 | 56 |
| 2 спальни | 105 | 1 847 000 | 17 590 | 35 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Azizi Venice 16 с 02.07.2026 по 22.10.2026: медиана 20 618 AED/м² (1 915 AED/фут²), половина сделок — от 19 361 до 20 895 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 748 000 | 35 | 20 830 | 35,9 |
| 1 сп. | AED 1 336 000 | 8 | 19 853 | 67,3 |
| 2 сп. | AED 1 795 000 | 6 | 17 160 | 104,6 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Azizi Venice: новостройки и цены
16 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Venice 5 Azizi Venice · студии, 1–2 спальни
от 583 000 AED
Azizi Venice 8 Azizi Venice · студии, 1–2 спальни
от 586 000 AED
Azizi Venice 3 Azizi Venice · студии, 1–3 спальни
от 595 000 AED
Ещё 13 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Azizi Venice 16»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2025 года: 309. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Azizi Venice 16 – это часть престижного жилого комплекса Azizi Venice, расположенного в одном из самых привлекательных районов Дубая. Проект реализуется известным застройщиком Azizi Developments, который славится качественными и современными жилыми решениями в ОАЭ.
Жилой комплекс Azizi Venice находится в динамично развивающейся части Дубая, предлагая удобный доступ к основным транспортным артериям, торговым центрам и развлекательным заведениям. Это место идеально подходит для тех, кто ценит комфорт городской жизни и стремится к высокому уровню инфраструктуры.
Azizi Developments – один из ведущих девелоперов в Дубае, известный своим вниманием к деталям и качеству строительства. Компания реализует проекты, которые отвечают современным стандартам и требованиям рынка недвижимости, предлагая жилье с продуманной планировкой и современным дизайном.
Для потенциальных покупателей доступен официальный буклет проекта, который содержит подробную информацию о планировках и особенностях жилого комплекса. На данный момент планировочные решения не опубликованы отдельно.
Azizi Venice 16 – это привлекательный вариант для тех, кто ищет современное жилье в одном из перспективных районов Дубая. Благодаря надежному застройщику Azizi Developments и удачному расположению, проект обещает комфорт и удобство для будущих жителей.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Azizi Venice 16 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-23, https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-16-azizi-venice-ru/
