Застройщик: Azizi Developments · Azizi Venice
Azizi Venice 1 — жилой проект застройщика Azizi Developments в районе Azizi Venice (Дубай): цены от AED 775 000, плановая сдача Q4 2025, готовность 67,4% по реестру DLD, 143 юнитов, 71 сделка в реестре DLD с 2024 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| Студия | 89 | 347–379 |
| 1 спальня | 39 | 701–724 |
| 2 спальни | 9 | 1 114–1 179 |
| Прочие юниты | 6 | 473–780 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 775 000 AED — 3 273 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Темп: 1.53% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 20.02.2028.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Azizi Developments · Район: Azizi Venice
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 22.10.2026 | Студия | 32.4 | 784 000 |
| 22.10.2026 | Студия | 32.3 | 784 000 |
| 22.10.2026 | Студия | 32.2 | 779 000 |
| 22.10.2026 | 49.9 | 2 714 150 | |
| 22.10.2026 | Студия | 32.3 | 750 500 |
| 19.10.2026 | Студия | 32.2 | 802 190 |
| 09.09.2026 | Студия | 32.3 | 794 000 |
| 09.09.2026 | Студия | 32.4 | 783 000 |
| 07.09.2026 | Студия | 35.0 | 780 780 |
| 02.09.2026 | Студия | 32.4 | 787 710 |
| 01.09.2026 | Студия | 35.0 | 838 000 |
| 01.09.2026 | Студия | 32.2 | 767 250 |
| 26.08.2026 | Студия | 32.3 | 799 940 |
| 26.08.2026 | Студия | 32.3 | 776 000 |
| 25.08.2026 | Студия | 32.4 | 787 000 |
| 25.08.2026 | Студия | 32.2 | 787 000 |
| 25.08.2026 | Студия | 32.2 | 777 000 |
| 25.08.2026 | 1 сп. | 67.2 | 1 542 420 |
| 24.08.2026 | 2 сп. | 103.5 | 2 335 000 |
| 24.08.2026 | Студия | 32.2 | 822 000 |
| 24.08.2026 | Студия | 32.3 | 776 160 |
| 24.08.2026 | 2 сп. | 103.5 | 2 333 000 |
| 24.08.2026 | Студия | 32.2 | 822 000 |
| 20.08.2026 | Студия | 32.2 | 827 000 |
| 20.08.2026 | Студия | 32.2 | 766 360 |
| 20.08.2026 | 1 сп. | 65.3 | 1 373 600 |
| 11.08.2026 | Студия | 33.2 | 831 000 |
| 09.07.2026 | Студия | 32.2 | 830 000 |
| 07.07.2026 | Студия | 32.2 | 775 000 |
| 07.07.2026 | Студия | 32.3 | 799 920 |
| 07.07.2026 | Студия | 32.3 | 796 950 |
| 26.06.2026 | Студия | 32.4 | 792 000 |
| 26.06.2026 | Студия | 32.4 | 791 000 |
| 26.06.2026 | Студия | 32.3 | 770 280 |
| 23.06.2026 | Студия | 32.3 | 782 000 |
| 22.06.2026 | Студия | 32.3 | 639 169 |
| 12.06.2026 | Студия | 32.4 | 794 000 |
| 26.05.2026 | Студия | 33.2 | 808 500 |
| 25.05.2026 | Студия | 32.2 | 787 000 |
| 25.05.2026 | Студия | 32.3 | 790 000 |
| 25.05.2026 | Студия | 33.2 | 835 000 |
| 29.04.2026 | Студия | 32.3 | 784 000 |
| 29.04.2026 | Студия | 32.4 | 784 000 |
| 29.04.2026 | Студия | 32.2 | 779 000 |
| 23.04.2026 | 1 сп. | 67.1 | 1 628 760 |
| 02.02.2026 | Студия | 32.2 | 777 000 |
| 30.10.2025 | Студия | 32.2 | 766 360 |
| 30.10.2025 | Студия | 35.0 | 838 000 |
| 29.10.2025 | 1 сп. | 67.0 | 1 625 000 |
| 13.10.2025 | Студия | 32.3 | 787 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 32 | 787 000 | 24 594 | 55 |
| 1 спальня | 67 | 1 618 000 | 24 149 | 8 |
| 2 спальни | 104 | 2 338 000 | 22 481 | 6 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Azizi Venice 1 с 13.10.2025 по 22.10.2026: медиана 24 259 AED/м² (2 254 AED/фут²), половина сделок — от 23 964 до 24 506 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| Студия | AED 784 000 | 43 | 24 282 | 32,3 |
| 1 сп. | AED 1 581 000 | 4 | 23 598 | 67 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Azizi Venice: новостройки и цены
16 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Azizi Venice 5 Azizi Venice · студии, 1–2 спальни
от 583 000 AED
Azizi Venice 8 Azizi Venice · студии, 1–2 спальни
от 586 000 AED
Azizi Venice 3 Azizi Venice · студии, 1–3 спальни
от 595 000 AED
Ещё 13 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Tetiana Karpenko
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Azizi Venice 1»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 71. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Azizi Venice 1 — это современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Azizi Venice в Дубае. Этот проект реализуется известным застройщиком Azizi Developments, который славится качественными и стильными жилыми объектами в ОАЭ.
Azizi Developments — один из ведущих девелоперов в Дубае, специализирующийся на создании жилых и коммерческих проектов, сочетающих современный дизайн и удобное расположение. Компания уделяет большое внимание качеству строительства и комфорту будущих жителей.
Проект находится в районе Azizi Venice, который известен своей уникальной архитектурой и атмосферой, напоминающей итальянскую Венецию. Этот район привлекает как инвесторов, так и тех, кто ищет комфортное жилье с развитой инфраструктурой и живописными видами.
Для потенциальных покупателей доступен официальный буклет проекта, который содержит подробную информацию о планировках и особенностях комплекса. Однако на данный момент планы этажей не опубликованы.
Информация о сроках сдачи и текущем статусе строительства Azizi Venice 1 не предоставлена. Рекомендуется уточнять эти данные у официальных представителей застройщика или на сайте проекта.
Azizi Venice 1 — привлекательный вариант для тех, кто ищет жилье в одном из самых живописных и перспективных районов Дубая. Благодаря надежному застройщику и уникальному расположению, этот проект заслуживает внимания инвесторов и покупателей.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Azizi Venice 1 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-23, https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-1-azizi-venice-ru/
