Застройщик: Azizi Developments · Azizi Venice
Azizi Venice 4 — жилой проект застройщика Azizi Developments в районе Azizi Venice (Дубай): сдача Q4 2025, готовность 62,2% по реестру DLD.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 19.09.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Azizi Developments · Район: Azizi Venice
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 02.09.2026 | Студия | 33.4 | 610 000 |
| 28.08.2026 | Студия | 34.4 | 615 000 |
| 17.08.2026 | 3 сп. | 149.9 | 2 642 400 |
| 13.08.2026 | Студия | 33.4 | 615 000 |
| 03.08.2026 | Студия | 32.7 | 593 000 |
| 31.07.2026 | 1 сп. | 58.8 | 969 000 |
| 22.07.2026 | 1 сп. | 58.9 | 962 000 |
| 16.07.2026 | 1 сп. | 85.3 | 1 178 000 |
| 15.07.2026 | Студия | 32.8 | 606 000 |
| 13.07.2026 | Студия | 33.3 | 593 000 |
| 08.07.2026 | Студия | 33.2 | 594 000 |
| 02.07.2026 | Студия | 33.4 | 607 000 |
| 24.06.2026 | 2 сп. | 95.5 | 1 535 000 |
| 24.06.2026 | Студия | 33.1 | 600 000 |
| 22.06.2026 | Студия | 34.5 | 620 000 |
| 19.06.2026 | 1 сп. | 58.9 | 962 000 |
| 19.06.2026 | Студия | 33.4 | 586 000 |
| 19.06.2026 | Студия | 33.1 | 599 000 |
| 19.06.2026 | 1 сп. | 59.7 | 1 009 000 |
| 18.06.2026 | Студия | 34.5 | 736 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-17. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 33 | 605 000 | 18 333 | 124 |
| 1 спальня | 60 | 1 004 000 | 16 733 | 116 |
| 2 спальни | 94 | 1 516 000 | 16 128 | 32 |
| 3 спальни | 134 | 2 449 000 | 18 276 | 27 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — +7% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +74%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Azizi Venice 4 — это современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Azizi Venice в Дубае. Проект реализуется известным застройщиком Azizi Developments, который славится качественными и стильными жилыми решениями на рынке недвижимости ОАЭ.
Azizi Developments — один из ведущих девелоперов в Дубае, специализирующийся на создании жилых и коммерческих объектов с высоким уровнем комфорта и современным дизайном. Компания уделяет особое внимание качеству строительства, инновационным технологиям и удобству жителей.
Жилой комплекс Azizi Venice 4 находится в районе Azizi Venice, который известен своей уникальной архитектурой и атмосферой, вдохновленной итальянской Венецией. Этот район предлагает жителям живописные виды, развитую инфраструктуру и удобный доступ к основным транспортным артериям Дубая.
Azizi Venice 4 представляет собой современный жилой комплекс, который гармонично вписывается в концепцию района Azizi Venice. Проект предлагает жильцам комфортные условия для жизни и отдыха. Несмотря на отсутствие подробной информации о планировках и сроках сдачи, известно, что проект находится в стадии строительства.
Для потенциальных покупателей и инвесторов доступен официальный буклет проекта, который содержит подробную информацию о концепции и преимуществах Azizi Venice 4. Однако планы этажей пока не предоставлены.
Azizi Venice 4 — это перспективный жилой комплекс от надежного застройщика Azizi Developments, расположенный в уникальном районе Azizi Venice. Проект обещает стать привлекательным выбором для тех, кто ищет современное жилье в Дубае с атмосферой европейского стиля и развитой инфраструктурой.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Azizi Venice 4 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-09-14, https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-4-azizi-venice-ru/
