Застройщик: Emaar Properties · Greenridge
Greenridge — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Greenridge (Дубай): цены от AED 1 800 000, сдача Q4 2028, готовность 35,6% по реестру DLD, 520 юнитов, 533 сделки в реестре DLD с 2024 года.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 800 000 AED — 7 601 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 08.11.2026 05:55).
Темп: 3.00% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 31.03.2028.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 84 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Greenridge
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 12.10.2026 | 3 сп. | 172.5 | 3 050 888 |
| 28.09.2026 | 3 сп. | 172.5 | 3 050 888 |
| 25.09.2026 | 4 сп. | 151.4 | 1 800 004 |
| 08.06.2026 | 4 сп. | 302.8 | 3 585 888 |
| 19.05.2026 | 3 сп. | 172.5 | 3 034 950 |
| 07.05.2026 | 3 сп. | 172.5 | 3 174 888 |
| 25.02.2026 | 3 сп. | 172.5 | 3 050 888 |
| 28.01.2026 | 3 сп. | 86.2 | 1 494 935 |
| 17.12.2025 | 4 сп. | 289.8 | 3 650 000 |
| 21.11.2025 | 3 сп. | 172.5 | 2 989 870 |
| 16.10.2025 | 4 сп. | 326.0 | 4 061 000 |
| 04.09.2025 | 3 сп. | 172.5 | 3 050 888 |
| 19.08.2025 | 4 сп. | 378.0 | 3 558 270 |
| 21.05.2025 | 4 сп. | 370.3 | 3 621 888 |
| 11.04.2025 | 3 сп. | 172.5 | 3 174 888 |
| 06.03.2025 | 3 сп. | 188.1 | 3 067 888 |
| 28.02.2025 | 3 сп. | 183.9 | 3 298 888 |
| 24.02.2025 | 4 сп. | 255.3 | 3 479 870 |
| 19.02.2025 | 3 сп. | 172.5 | 3 050 888 |
| 13.02.2025 | 3 сп. | 172.5 | 3 050 888 |
| 13.02.2025 | 3 сп. | 185.9 | 3 301 888 |
| 12.02.2025 | 3 сп. | 173.4 | 3 051 888 |
| 12.02.2025 | 3 сп. | 172.5 | 3 204 888 |
| 11.02.2025 | 4 сп. | 329.8 | 3 613 888 |
| 10.02.2025 | 3 сп. | 188.5 | 3 304 888 |
| 07.02.2025 | 3 сп. | 172.5 | 2 942 888 |
| 04.02.2025 | 4 сп. | 255.3 | 3 543 888 |
| 22.01.2025 | 4 сп. | 276.0 | 3 520 888 |
| 09.01.2025 | 3 сп. | 172.5 | 3 030 050 |
| 08.01.2025 | 3 сп. | 172.5 | 3 091 888 |
| 06.01.2025 | 3 сп. | 179.6 | 3 042 790 |
| 06.01.2025 | 3 сп. | 172.5 | 3 204 888 |
| 06.01.2025 | 4 сп. | 255.3 | 3 454 316 |
| 06.01.2025 | 4 сп. | 255.3 | 3 543 888 |
| 06.01.2025 | 4 сп. | 347.3 | 3 596 888 |
| 01.01.2025 | 3 сп. | 172.5 | 3 334 888 |
| 01.01.2025 | 3 сп. | 172.5 | 3 334 888 |
| 30.12.2024 | 3 сп. | 172.5 | 3 050 888 |
| 30.12.2024 | 3 сп. | 172.5 | 3 050 888 |
| 30.12.2024 | 3 сп. | 172.5 | 2 941 888 |
| 27.12.2024 | 4 сп. | 301.3 | 3 781 888 |
| 24.12.2024 | 3 сп. | 172.5 | 3 050 888 |
| 23.12.2024 | 3 сп. | 172.5 | 3 035 930 |
| 23.12.2024 | 4 сп. | 341.5 | 3 771 888 |
| 17.12.2024 | 4 сп. | 332.7 | 3 672 888 |
| 17.12.2024 | 4 сп. | 393.7 | 3 755 888 |
| 16.12.2024 | 3 сп. | 172.5 | 3 155 301 |
| 16.12.2024 | 4 сп. | 281.3 | 3 669 888 |
| 16.12.2024 | 4 сп. | 380.8 | 3 742 888 |
| 16.12.2024 | 4 сп. | 314.2 | 3 758 919 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 06.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +2%, дом идёт вровень с районом.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 173 | 3 050 888 | 17 635 | 268 |
| 4 спальни | 293 | 3 588 888 | 12 249 | 265 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2024 по 2026 год — +25% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +27%, то есть дом шёл вровень с рынком.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026 год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Greenridge с 16.12.2024 по 12.10.2026: медиана 17 335 AED/м² (1 610 AED/фут²), половина сделок — от 12 564 до 17 686 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 сп. | AED 3 051 000 | 30 | 17 686 | 172,5 |
| 4 сп. | AED 3 679 000 | 20 | 11 927 | 308,5 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Новостройки Дубая от 1 до 2 млн AED
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Luminous Coastal Living Dubai Islands · 1–3 спальни
от 1 622 000 AED
Vedaire Residences Nad Al Sheba 1 · 1–2 спальни
от 1 363 000 AED
Lacina Ghaf Woods · 1–3 спальни
от 1 366 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Elena Orlova
Старший брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Greenridge»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2024 года: 533. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Greenridge — это современный жилой проект, разработанный одним из ведущих застройщиков Дубая, компанией Emaar Properties. Расположенный в престижном районе Greenridge, этот проект предлагает уникальные возможности для инвесторов и покупателей недвижимости, стремящихся к комфортной и качественной жизни в одном из самых динамично развивающихся городов мира.
Emaar Properties — это международно признанный девелопер, известный своими масштабными и инновационными проектами в Дубае и за его пределами. Компания имеет богатый опыт в строительстве жилых и коммерческих объектов, что гарантирует высокое качество строительства и надежность вложений в недвижимость.
Greenridge расположен в одноименном районе, который отличается развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Район Greenridge сочетает в себе современные жилые комплексы с зелеными зонами и удобствами для комфортной жизни. Это идеальное место для тех, кто ценит спокойствие и одновременно хочет быть в центре событий мегаполиса.
Хотя точные детали о планировках и сроках сдачи проекта не раскрыты, известно, что Greenridge является частью портфолио Emaar Properties, что свидетельствует о высоком уровне качества и продуманной архитектуре. В проекте предусмотрены современные жилые помещения, соответствующие высоким стандартам комфорта и безопасности.
Для потенциальных покупателей и инвесторов доступен буклет с подробной информацией о проекте Greenridge. Это позволяет ознакомиться с основными характеристиками и преимуществами комплекса. Однако, на данный момент планы этажей не предоставлены, что может быть связано с этапом разработки проекта.
Greenridge от Emaar Properties — это перспективный жилой проект в районе Greenridge, который сочетает в себе качество строительства, удобное расположение и надежность застройщика. Несмотря на ограниченную информацию о сроках сдачи и деталях планировок, проект заслуживает внимания тех, кто ищет современное жилье в Дубае от проверенного девелопера.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Greenridge — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-16, https://continentalclub.ae/ru/project/greenridge-greenridge-ru/
