# Greenridge

Emaar Properties · Greenridge · Dubai

## Коммерческие условия

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Цена от | AED 1 800 000 | Наш расчёт |
| Юнитов | 520 | Реестр DLD |
| Заявленная сдача | Q4 2028 | Данные застройщика |
| План оплаты | 80/20 | Данные застройщика |
| Первый взнос | 10% | Данные застройщика |

## Реестр Земельного департамента

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Номер проекта DLD | 3283 | Реестр DLD |
| Готовность | 35.6% | Реестр DLD |
| Дата инспекции DLD | 2026-06-17 | Реестр DLD |
| Эскроу-банк | Mashreq Bank | Реестр DLD |

### История инспекций DLD

| Дата | Готовность |
|---|---|
| 2024-09-09 | 0% |
| 2025-03-20 | 0.7% |
| 2025-07-01 | 1.02% |
| 2025-10-29 | 5.57% |
| 2026-02-09 | 26.38% |
| 2026-06-17 | 35.6% |

Темп (Наш расчёт): 3% в месяц по проверкам с 2025-07-01 по 2026-06-17; при таком темпе 100% — 2028-03-31. Это оценка, а не обещание застройщика.

> Процент готовности фиксируется на технической инспекции DLD. Неизменное значение между двумя датами означает, что новой инспекции не было, а не что стройка встала. Заявленная дата сдачи — дата из реестра или со слов застройщика, а не факт ввода.

## Зарегистрированные продажи (DLD)

| Поле | Значение | Происхождение |
|---|---|---|
| Продаж зарегистрировано, 2024–2026 | 533 | Реестр DLD |
| Медиана цены за м², 2024–2026 | AED 14 268 | Наш расчёт |
| Доля перепродаж | 0% | Наш расчёт |
| Продаж за последние 12 месяцев | 10 | Реестр DLD |
| Изменение цены м², 12 мес. к предыдущим 12 | +4% | Наш расчёт |

### Медианы по числу спален, все продажи 2024–2026

| Тип | Сделок | Медиана цены, AED | Медиана площади, м² | AED за м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 268 | 3 050 888 | 173 | 17 635 |
| 4 спальни | 265 | 3 588 888 | 293 | 12 249 |

> Медианы посчитаны по всем зарегистрированным продажам за весь период и не являются ценой предложения сегодня.

## История продаж (DLD): 12 месяцев, годы, кварталы

Происхождение: Реестр DLD; медианы: Наш расчёт. Всего продаж: 533, с 2024-10-02 по 2026-10-12. Медиана показана там, где в периоде не менее 3 сделок.

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| **Последние 12 мес.** | 10 | 3 050 888 | 17 594 | 1 635 | 0% |

### По годам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 496 | 3 372 888 | 14 098 | 1 310 | 0% |
| 2025 | 29 | 3 301 888 | 17 333 | 1 610 | 0% |
| 2026 | 8 | 3 050 888 | 17 684 | 1 643 | 0% |

### По кварталам

| Период | Продаж | Медиана цены, AED | Медиана AED/м² | Медиана AED/фут² | Доля вторички |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-Q4 | 496 | 3 372 888 | 14 098 | 1 310 | 0% |
| 2025-Q1 | 22 | 3 301 888 | 17 566 | 1 632 | 0% |
| 2025-Q2 | 2 | — | — | — | — |
| 2025-Q3 | 2 | — | — | — | — |
| 2025-Q4 | 3 | 3 650 000 | 12 595 | 1 170 | 0% |
| 2026-Q1 | 2 | — | — | — | — |
| 2026-Q2 | 3 | 3 174 888 | 17 594 | 1 635 | 0% |
| 2026-Q3 | 2 | — | — | — | — |
| 2026-Q4 | 1 | — | — | — | — |

### Последние зарегистрированные продажи (обезличено)

| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED | AED/м² | Рынок |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-12 | 3 сп. | 172.5 | 3 050 888 | 17 686 | от застройщика |
| 2026-09-28 | 3 сп. | 172.5 | 3 050 888 | 17 686 | от застройщика |
| 2026-09-25 | 4 сп. | 151.4 | 1 800 004 | 11 888 | от застройщика |
| 2026-06-08 | 4 сп. | 302.8 | 3 585 888 | 11 842 | от застройщика |
| 2026-05-19 | 3 сп. | 172.5 | 3 034 950 | 17 594 | от застройщика |
| 2026-05-07 | 3 сп. | 172.5 | 3 174 888 | 18 402 | от застройщика |
| 2026-02-25 | 3 сп. | 172.5 | 3 050 888 | 17 684 | от застройщика |
| 2026-01-28 | 3 сп. | 86.2 | 1 494 935 | 17 337 | от застройщика |
| 2025-12-17 | 4 сп. | 289.8 | 3 650 000 | 12 595 | от застройщика |
| 2025-11-21 | 3 сп. | 172.5 | 2 989 870 | 17 333 | от застройщика |
| 2025-10-16 | 4 сп. | 326 | 4 061 000 | 12 459 | от застройщика |
| 2025-09-04 | 3 сп. | 172.5 | 3 050 888 | 17 684 | от застройщика |
| 2025-08-19 | 4 сп. | 378 | 3 558 270 | 9 413 | от застройщика |
| 2025-05-21 | 4 сп. | 370.3 | 3 621 888 | 9 781 | от застройщика |
| 2025-04-11 | 3 сп. | 172.5 | 3 174 888 | 18 405 | от застройщика |
| 2025-03-06 | 3 сп. | 188.1 | 3 067 888 | 16 310 | от застройщика |
| 2025-02-28 | 3 сп. | 183.9 | 3 298 888 | 17 938 | от застройщика |
| 2025-02-24 | 4 сп. | 255.3 | 3 479 870 | 13 628 | от застройщика |
| 2025-02-19 | 3 сп. | 172.5 | 3 050 888 | 17 686 | от застройщика |
| 2025-02-13 | 3 сп. | 172.5 | 3 050 888 | 17 686 | от застройщика |

## Источники и происхождение

- Реестр DLD — значение из реестра Земельного департамента Дубая как есть.
- Данные застройщика — заявлено застройщиком; цены меняются без предупреждения.
- Наш расчёт — посчитано нами из первых двух.

## Ссылки

- Страница проекта: https://continentalclub.ae/ru/project/greenridge-greenridge-ru/
- То же в JSON: https://continentalclub.ae/ru/project/greenridge-greenridge-ru.json
- Методика и метки происхождения: https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance
- EN: https://continentalclub.ae/project/greenridge-greenridge/

Запись обновлена: 2026-10-16

---

Как ссылаться: "Greenridge — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-16, https://continentalclub.ae/ru/project/greenridge-greenridge-ru/"