Застройщик: Emaar Properties · Rashid Yachts & Marina
Avonlea — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Rashid Yachts & Marina (Дубай): цены от AED 1 600 000, сдача Q4 2027, готовность 63,7% по реестру DLD, 163 юнитов, 175 сделок в реестре DLD с 2023 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 60 | 814–831 |
| 2 спальни | 79 | 1 219–1 439 |
| 3 спальни | 22 | 1 663–1 921 |
| Прочие юниты | 2 | 1 314–1 456 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 600 000 AED — 6 756 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2027 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 11.10.2026 09:55).
Темп: 3.32% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 19.06.2027.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 3 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Rashid Yachts & Marina
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 27.08.2026 | 2 сп. | 132.9 | 2 512 888 |
| 02.07.2026 | 1 сп. | 75.7 | 2 140 000 |
| 30.06.2026 | 2 сп. | 119.4 | 2 527 766 |
| 12.06.2026 | 2 сп. | 114.3 | 1 075 154 |
| 06.04.2026 | 1 сп. | 76.4 | 1 645 888 |
| 13.01.2026 | 1 сп. | 75.7 | 1 650 000 |
| 28.10.2025 | 1 сп. | 76.4 | 1 735 000 |
| 06.10.2025 | 1 сп. | 75.7 | 1 650 000 |
| 29.09.2025 | 1 сп. | 75.7 | 2 000 000 |
| 26.09.2025 | 1 сп. | 75.7 | 2 055 000 |
| 19.08.2025 | 2 сп. | 127.2 | 2 578 888 |
| 24.06.2025 | 1 сп. | 75.7 | 1 797 888 |
| 12.06.2025 | 3 сп. | 167.5 | 3 192 332 |
| 03.06.2025 | 2 сп. | 124.1 | 2 555 888 |
| 27.02.2025 | 2 сп. | 113.3 | 2 464 888 |
| 26.04.2024 | 3 сп. | 178.6 | 3 734 888 |
| 01.04.2024 | 2 сп. | 123.3 | 2 424 888 |
| 01.04.2024 | 3 сп. | 157.1 | 3 604 888 |
| 22.03.2024 | 2 сп. | 122.9 | 2 779 888 |
| 20.03.2024 | 1 сп. | 75.7 | 1 633 888 |
| 19.03.2024 | 1 сп. | 75.7 | 1 710 888 |
| 07.03.2024 | 2 сп. | 130.2 | 2 752 888 |
| 29.02.2024 | 3 сп. | 178.9 | 3 700 888 |
| 23.02.2024 | 3 сп. | 154.5 | 3 620 888 |
| 20.02.2024 | 2 сп. | 124.1 | 2 550 888 |
| 05.02.2024 | 2 сп. | 123.3 | 2 771 888 |
| 30.01.2024 | 1 сп. | 75.7 | 1 725 888 |
| 30.01.2024 | 1 сп. | 75.7 | 1 741 888 |
| 25.01.2024 | 2 сп. | 119.4 | 2 401 888 |
| 25.01.2024 | 2 сп. | 127.2 | 2 578 888 |
| 25.01.2024 | 1 сп. | 75.7 | 1 627 888 |
| 24.01.2024 | 2 сп. | 145.0 | 2 633 888 |
| 23.01.2024 | 3 сп. | 157.1 | 3 611 888 |
| 23.01.2024 | 3 сп. | 177.4 | 3 728 888 |
| 23.01.2024 | 3 сп. | 156.0 | 3 609 888 |
| 23.01.2024 | 2 сп. | 123.3 | 2 433 888 |
| 22.01.2024 | 2 сп. | 119.4 | 2 388 888 |
| 22.01.2024 | 1 сп. | 75.7 | 1 715 888 |
| 22.01.2024 | 2 сп. | 141.9 | 2 628 888 |
| 22.01.2024 | 2 сп. | 126.6 | 2 558 888 |
| 22.01.2024 | 3 сп. | 177.4 | 3 728 888 |
| 22.01.2024 | 2 сп. | 127.2 | 2 549 888 |
| 22.01.2024 | 2 сп. | 127.0 | 2 572 888 |
| 22.01.2024 | 3 сп. | 156.0 | 3 602 888 |
| 22.01.2024 | 3 сп. | 167.5 | 3 653 888 |
| 22.01.2024 | 1 сп. | 76.6 | 1 730 888 |
| 22.01.2024 | 2 сп. | 113.3 | 2 426 888 |
| 19.01.2024 | 1 сп. | 75.7 | 1 640 888 |
| 19.01.2024 | 2 сп. | 119.4 | 2 420 888 |
| 19.01.2024 | 3 сп. | 154.5 | 3 555 330 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 10.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 76 | 1 703 888 | 22 420 | 68 |
| 2 спальни | 123 | 2 567 888 | 20 877 | 84 |
| 3 спальни | 157 | 3 625 888 | 23 095 | 23 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2025 год — -3% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +59%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2023 года: 175. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Avonlea — жилой проект из двух зданий от Emaar Properties в Rashid Yachts & Marina. Он включает 163 резиденции: в проекте представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Avonlea находится в активной стадии, зафиксированный коэффициент готовности составляет 63.71%, а передача ключей запланирована на Q4 2027.
Avonlea состоит из двух жилых зданий. Building 1 включает первый уровень, девять этажей и уровень крыши, а Building 2 — первый уровень, шесть этажей и уровень крыши. Здания выполнены с бетонным каркасом, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Архитектурный подход сочетает классическую утончённость с современным дизайном, используя материалы, вдохновлённые природой. Проект расположен в Rashid Yachts & Marina — прибрежной локации с мариной, набережной, ресторанами и магазинами. Резиденции Avonlea представлены с частными балконами, а проект акцентирует виды на море и Burj Khalifa. Всего в проекте 163 объекта.
Avonlea предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Резиденции являются частью прибрежного сообщества Rashid Yachts & Marina, где марина и набережная занимают центральное место. Среди особенностей резиденций указаны частные балконы, а также виды на набережную, городской пейзаж, Burj Khalifa и море. Более широкое сообщество марины включает прибрежные резиденции, а также объекты гостеприимства, рестораны, торговые точки и причальные сооружения. Avonlea — один из жилых проектов в этом районе марины; два его здания формируют коллекцию из 163 резиденций.
Резиденты Avonlea имеют доступ к бассейну у канала, водной игровой зоне, спортивным объектам, детской игровой площадке, современному тренажёрному залу, спокойным садам, спортивной площадке и зоне BBQ. Также предусмотрено достаточное количество парковочных мест. В окружении Rashid Yachts & Marina находятся плавучий яхт-клуб, марина, набережная, венецианская площадь, пешеходный мост через гавань, плавучий ресторан, соединённые между собой районные парки, роскошные отели, бутик-отель и частный пляжный клуб. В марине предусмотрено 430 мокрых причалов, она может принимать яхты длиной до 100 metres. В марине доступны гибкие варианты швартовки и круглосуточная помощь яхтам.
Avonlea расположен в Rashid Yachts & Marina. Прибрежный район объединяет жилые здания с мариной полного сервиса, ресторанами и магазинами; частью локации является набережная. Queen Elizabeth 2 находится в 0,9 км, а Dubai Heritage Village и Maritime City Park — в 1,8 км каждый. Dubai Museum расположен в 2,2 км. Vox Cinema в City Centre Shindagh находится в 1,4 км, а Vox Cinemas в BurJuman Mall — в 2,5 км. Среди других близлежащих зелёных зон — Jumeirah Garden City North Park в 2,9 км и Zabeel Park в 3,0 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club расположен в 5,9 км.
Стартовая цена Avonlea составляет AED 1.6 million. План оплаты структурирован по схеме 90/10: 10% вносится при бронировании, 80% выплачивается в ходе строительства с первого по восьмой взнос, а оставшиеся 10% подлежат оплате при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2027. Строительство Avonlea началось 29 February 2024. Зафиксированный коэффициент готовности составляет 63.71%, согласно инспекции от 21 July 2026. Статус проекта — активный.
Девелопером Avonlea выступает Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997. Компания указана девелопером Avonlea, а сам проект расположен в Rashid Yachts & Marina. Прибрежный район объединяет марину с 430 мокрыми причалами, яхтенную инфраструктуру, набережную, рестораны, магазины, отели, парки и частный пляжный клуб. Программа удобств Avonlea дополняет эту локацию с мариной тренажёрным залом, спортивными объектами, садами, бассейном у канала, водной игровой зоной, детской игровой площадкой, спортивной площадкой и зоной BBQ.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Avonlea — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-07, https://continentalclub.ae/ru/project/avonlea-rashid-yachts-and-marina-ru/
