Застройщик: Emaar Properties · Rashid Yachts and Marina
Sera 1 — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Rashid Yachts and Marina (Дубай): цены от AED 2 122 000, сдача Q4 2029, готовность 0% по реестру DLD, 203 квартиры, 35 проданы первым покупателям по реестру DLD (на 12 ноября 2026).
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 96 | 757–777 |
| 2 спальни | 84 | 1 201–1 358 |
| 3 спальни | 23 | 1 679–2 588 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Свободно ≈168 из 203 квартир
Продано первым покупателям 35 (17%)Свободно ≈168
| Тип | Всего | Продано | Свободно |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 96 | 29 | 67 |
| 2 спальни | 84 | 6 | 78 |
| 3 спальни | 23 | 0 | 23 |
| Всего | 203 | 35 | 168 |
Данные о продажах — из официального реестра Земельного департамента Дубая (DLD). Фактическое наличие квартир уточняйте у наших специалистов — оставьте заявку.
Нажмите на тип квартиры в таблице, чтобы добавить его в заявку.
«Свободно» — квартиры без зарегистрированной продажи; перепродажи исключены.
Источник: регистрации Земельного департамента Дубая (включая переуступки). Актуальное наличие уточняйте у нас.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 2 122 000 AED — 8 961 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2029 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 14.11.2026 05:55).
В реестре стоит тот же процент, что и на проверке 13.08.2025.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Rashid Yachts & Marina
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 26.10.2026 | 1 сп. | 72.2 | 2 145 888 |
| 03.08.2026 | 1 сп. | 83.9 | 2 307 888 |
| 09.07.2026 | 2 сп. | 112.2 | 3 382 888 |
| 01.06.2026 | 2 сп. | 112.2 | 3 452 888 |
| 28.04.2026 | 1 сп. | 70.9 | 2 134 888 |
| 17.04.2026 | 1 сп. | 71.8 | 2 372 888 |
| 17.04.2026 | 1 сп. | 72.2 | 2 158 888 |
| 13.04.2026 | 1 сп. | 72.3 | 2 164 888 |
| 13.04.2026 | 1 сп. | 70.4 | 2 116 888 |
| 13.04.2026 | 1 сп. | 72.2 | 2 150 888 |
| 08.04.2026 | 1 сп. | 71.8 | 2 377 888 |
| 06.04.2026 | 1 сп. | 70.4 | 2 118 888 |
| 06.04.2026 | 1 сп. | 70.4 | 2 242 888 |
| 06.04.2026 | 1 сп. | 72.2 | 2 154 888 |
| 03.04.2026 | 1 сп. | 70.4 | 2 297 888 |
| 03.04.2026 | 1 сп. | 70.9 | 2 142 888 |
| 03.04.2026 | 1 сп. | 70.4 | 2 126 888 |
| 01.04.2026 | 1 сп. | 70.4 | 2 267 888 |
| 01.04.2026 | 1 сп. | 70.4 | 2 293 888 |
| 01.04.2026 | 1 сп. | 70.4 | 2 121 888 |
| 01.04.2026 | 2 сп. | 112.2 | 3 458 888 |
| 01.04.2026 | 1 сп. | 71.8 | 2 364 888 |
| 01.04.2026 | 2 сп. | 111.9 | 3 469 888 |
| 01.04.2026 | 2 сп. | 112.3 | 3 465 888 |
| 01.04.2026 | 1 сп. | 70.4 | 2 137 888 |
| 01.04.2026 | 1 сп. | 72.2 | 2 168 888 |
| 01.04.2026 | 1 сп. | 70.4 | 2 133 888 |
| 01.04.2026 | 1 сп. | 71.8 | 2 368 888 |
| 01.04.2026 | 1 сп. | 70.6 | 2 279 888 |
| 01.04.2026 | 2 сп. | 125.3 | 3 567 888 |
| 01.04.2026 | 1 сп. | 70.6 | 2 283 888 |
| 01.04.2026 | 1 сп. | 70.4 | 2 122 888 |
| 30.03.2026 | 1 сп. | 70.6 | 2 264 888 |
| 26.03.2026 | 1 сп. | 70.9 | 2 138 888 |
| 25.03.2026 | 1 сп. | 71.8 | 2 327 888 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 13.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 71 | 2 164 888 | 30 491 | 29 |
| 2 спальни | 112 | 3 465 888 | 30 945 | 6 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 35 зарегистрированным сделкам DLD в доме Sera 1 с 25.03.2026 по 26.10.2026: медиана 30 302 AED/м² (2 815 AED/фут²), половина сделок — от 30 084 до 32 240 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 2 144 000 | 29 | 30 245 | 70,9 |
| 2 сп. | AED 3 455 000 | 6 | 30 793 | 112,2 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Rashid Yachts & Marina: новостройки и цены
22 проекта · цены по данным DLD и застройщиков
Seascape Rashid Yachts & Marina · 1–3 спальни
от 1 300 000 AED
Clearpoint Rashid Yachts & Marina · 1–3 спальни
от 1 540 000 AED
Avonlea Rashid Yachts & Marina · 1–3 спальни
от 1 600 000 AED
Ещё 19 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
35 из 203 квартир проданы первым покупателям по реестру DLD. Регистраций в DLD, включая перепродажи: 35 (с 2026 года). Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Sera 1 — жилой комплекс на 203 квартиры в Rashid Yachts & Marina, Дубай; застройщик — Emaar Properties. Проект включает два жилых здания и отмечен как активный, с прогрессом строительства 4%. Запланированная дата сдачи — 30 ноября 2029 года.
Sera 1 — это жилой комплекс из двух зданий с общим количеством 203 квартиры. Башня A состоит из цокольного этажа, подиума и семи этажей наверху, содержит 96 единиц. Башня B включает цокольный этаж, подиум и восемь этажей сверху, содержит 107 апартаментов. Общая площадь проекта составляет 21 420,98 кв. метров. Это делает Sera 1 среднеэтажным компонентом прибрежного квартала Rashid Yachts & Marina, а не самостоятельным высотным зданием. Номер проекта — 4031.
Строительство Sera 1 началось 26 февраля 2026 года. Статус проекта — активный. Инспекция от 2 июня 2026 зафиксировала степень готовности 0.04, что соответствует 4% выполненных работ. Записанная дата завершения — 30 ноября 2029 года. Эти сроки указывают на раннюю стадию строительства, окончание планируется в 2029 году. В двух жилых башнях комплекса 203 квартиры.
Sera 1 расположен в районе Rashid Yachts & Marina — прибрежном районе узловой застройки Mina Rashid на Dubai Creek рядом с Bur Dubai и Deira. Квартал объединяет марину, жилые здания, гостиницы, зоны отдыха, а также прибрежные торговые и ресторанные площади. Комплекс выходит на Аравийский залив с видом на Downtown Dubai. В состав прибрежной зоны входит ботель и выставочный центр QE2, постоянно пришвартованный к берегу. Проект развивается Emaar в партнёрстве с P&O Marinas, соединяя жилой район с морским наследием порта Rashid и инфраструктурой круизного терминала.
В мастер-плане Rashid Yachts & Marina предусмотрена марина с более чем 430 мягкими причалами и возможностью гостить яхты длиной до 100 метров. Также есть 500-метровый плавательный канал с пальмовыми насаждениями и песчаный пляж площадью 12 600 кв. метров. Включены плавучий яхт-клуб, частный пляжный клуб, гостиницы, общественные набережные, парковые зоны, арт- и культурные площадки. На территории находится торгово-развлекательная зона The Dubai Mall by the Sea. Таможенный терминал Hamdan bin Mohammed в порту Rashid обеспечивает услуги для яхт и круизных судов.
Rashid Yachts & Marina расположен недалеко от Dubai Creek, Bur Dubai и Deira, с видом на небоскрёбы Downtown Dubai. Ближайшая станция Dubai Metro Green Line — G24, находится в 661 метре от комплекса. Время в пути на машине от марины: 16 минут до Dubai Mall, 17 минут до Dubai International Airport, 26 минут до Burj Al Arab, 28 минут до Palm Jumeirah, 32 минуты до The Walk в JBR и 53 минуты до Al Maktoum International Airport. Пешеходный мост соединяет прибрежную зону с Домом шейха Саида Аль Мактума, а также с музеем и театром рядом.
Застройщик Sera 1 — компания Emaar Properties, которая также реализует проект Rashid Yachts & Marina совместно с P&O Marinas. В этом районе воплощаются среднеэтажные прибрежные жилые здания, марина с причалами, набережные, гостиничные и рекреационные объекты, а также торгово-ресторанные пространства. Sera 1 является одним из жилых комплексов в этом прибрежном районе наряду с проектами Sunridge, Sera 2, Seascape, Seagate, Porto View, Ocean Views, Ocean Star и Ocean Point.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Sera 1 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-27, https://continentalclub.ae/ru/project/sera-1-rashid-yachts-and-marina-ru/
