Застройщик: Emaar Properties · Rashid Yachts & Marina
Seagate — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Rashid Yachts & Marina (Дубай): цены от AED 1 110 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 302 юнитов, 385 сделок в реестре DLD с 2019 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 40 | 709–819 |
| 2 спальни | 178 | 1 094–1 317 |
| 3 спальни | 61 | 1 530–2 312 |
| 4 спальни | 3 | 3 023–3 246 |
| Прочие юниты | 20 | 644–3 034 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Цены от 2 299 999 AED · 2 спальни
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 110 000 AED — 4 687 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.10.2026 09:55).
Ещё 27 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Rashid Yachts & Marina
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 29.09.2026 | 2 сп. | 112.9 | 2 800 000 |
| 29.09.2026 | 2 сп. | 112.9 | 2 200 000 |
| 28.09.2026 | 2 сп. | 108.0 | 1 710 000 |
| 24.09.2026 | 2 сп. | 113.0 | 2 600 000 |
| 24.09.2026 | 2 сп. | 113.0 | 1 700 000 |
| 21.09.2026 | 2 сп. | 108.1 | 2 250 000 |
| 08.09.2026 | 2 сп. | 107.5 | 2 025 000 |
| 08.09.2026 | 2 сп. | 107.5 | 1 620 000 |
| 31.08.2026 | 66.3 | 5 000 000 | |
| 27.08.2026 | 3 сп. | 153.3 | 3 586 553 |
| 21.08.2026 | 2 сп. | 107.5 | 2 225 000 |
| 10.08.2026 | 2 сп. | 107.7 | 1 750 000 |
| 10.08.2026 | 2 сп. | 107.7 | 2 500 000 |
| 28.07.2026 | 3 сп. | 153.2 | 2 940 000 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 113.0 | 3 000 000 |
| 27.07.2026 | 2 сп. | 113.0 | 2 250 000 |
| 27.07.2026 | 3 сп. | 153.2 | 1 740 000 |
| 02.07.2026 | 2 сп. | 107.5 | 1 750 000 |
| 02.07.2026 | 2 сп. | 107.5 | 2 500 000 |
| 29.06.2026 | 2 сп. | 108.0 | 2 500 000 |
| 29.06.2026 | 2 сп. | 108.0 | 1 750 000 |
| 24.06.2026 | 2 сп. | 101.8 | 1 065 913 |
| 05.06.2026 | 2 сп. | 113.0 | 3 250 000 |
| 27.04.2026 | 2 сп. | 101.4 | 3 300 000 |
| 31.03.2026 | 2 сп. | 112.9 | 1 620 000 |
| 30.03.2026 | 2 сп. | 101.7 | 1 019 932 |
| 24.03.2026 | 3 сп. | 154.3 | 3 811 846 |
| 24.03.2026 | 2 сп. | 108.1 | 2 320 500 |
| 24.03.2026 | 2 сп. | 108.1 | 2 730 000 |
| 16.03.2026 | 3 сп. | 153.4 | 2 387 786 |
| 12.03.2026 | 1 сп. | 76.1 | 344 365 |
| 11.03.2026 | 3 сп. | 153.4 | 2 387 786 |
| 04.03.2026 | 1 сп. | 76.1 | 344 365 |
| 02.03.2026 | 4 сп. | 299.0 | 9 000 000 |
| 02.03.2026 | 2 сп. | 101.8 | 2 500 000 |
| 27.02.2026 | 2 сп. | 116.2 | 2 560 000 |
| 27.02.2026 | 2 сп. | 116.2 | 3 200 000 |
| 24.02.2026 | 2 сп. | 107.7 | 2 274 664 |
| 24.02.2026 | 2 сп. | 111.5 | 2 276 194 |
| 13.02.2026 | 2 сп. | 101.3 | 3 700 000 |
| 04.02.2026 | 1 сп. | 76.1 | 1 750 000 |
| 04.02.2026 | 1 сп. | 66.3 | 1 180 000 |
| 29.01.2026 | 2 сп. | 107.5 | 1 999 643 |
| 28.01.2026 | 3 сп. | 153.4 | 800 176 |
| 27.01.2026 | 1 сп. | 66.3 | 1 900 000 |
| 27.01.2026 | 1 сп. | 66.3 | 1 180 000 |
| 22.01.2026 | 3 сп. | 158.8 | 1 913 444 |
| 21.01.2026 | 3 сп. | 142.3 | 5 800 000 |
| 20.01.2026 | 3 сп. | 153.4 | 651 376 |
| 19.01.2026 | 3 сп. | 153.4 | 800 176 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 10.10.2026 | 3 bed rooms+hall | 224.1 | 180 000 |
| 08.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 123.3 | 155 000 |
| 07.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 113.0 | 110 000 |
| 06.10.2026 | 1bed room+Hall | 73.2 | 74 000 |
| 05.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 108.0 | 100 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 120.6 | 100 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 101.7 | 112 000 |
| 01.10.2026 | 1bed room+Hall | 65.9 | 65 000 |
| 01.10.2026 | 2 bed rooms+hall | 107.5 | 110 000 |
| 29.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 107.9 | 110 000 |
| 25.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 101.7 | 100 000 |
| 25.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 213.7 | 195 000 |
| 24.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 115.3 | 120 000 |
| 23.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 101.7 | 110 000 |
| 15.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 101.7 | 100 000 |
| 14.09.2026 | Restaurant | 137.8 | 274 617 |
| 12.09.2026 | 3 bed rooms+hall | 158.8 | 160 000 |
| 12.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 115.3 | 120 000 |
| 09.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 116.2 | 120 000 |
| 05.09.2026 | 2 bed rooms+hall | 101.7 | 100 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 08.10.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — -1%, дом растёт быстрее района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 66 | 1 263 000 | 19 136 | 52 |
| 2 спальни | 108 | 2 077 888 | 19 240 | 255 |
| 3 спальни | 153 | 3 576 888 | 23 378 | 74 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2022 по 2025 год — +33% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +84%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2019 года: 385, из них перепродаж: 38. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Seagate — завершённый жилой проект на берегу воды от Emaar Properties в Rashid Yachts & Marina в Dubai. Проект включает 302 резиденции в комплексе из четырёх зданий и достиг 100% готовности на момент инспекции 14 April 2025. Зафиксированная дата завершения проекта — 30 September 2025.
Seagate расположен вдоль променада в Rashid Yachts & Marina; из резиденций открываются виды на марину и горизонт Downtown Dubai. Комплекс состоит из четырёх жилых зданий. Зафиксированные конфигурации зданий: для B1 — подземный этаж, первый этаж, 15 жилых этажей и крыша; для B2 — подземный этаж, первый этаж, шесть жилых этажей и крыша; для B3 — подземный этаж, первый этаж, 10 жилых этажей и крыша; для B4 — подземный этаж, первый этаж, пять жилых этажей и крыша. Проект включает жилые и коммерческие помещения. Панорамные окна заявлены как одна из особенностей, а набережная объединяет марину, променад и канальный бассейн в центре проекта. Всего в Seagate насчитывается 302 резиденции.
Коллекция резиденций включает варианты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Seagate представлен как жилой проект с видами на марину и в сторону горизонта Downtown Dubai. Категория с четырьмя спальнями представлена наряду с резиденциями с одной, двумя и тремя спальнями. Проект является частью Rashid Yachts & Marina — ориентированного на марину прибрежного района на Dubai Creek с видами в сторону Arabian Gulf и Downtown Dubai. Окружение объединяет жилые здания с набережными променадами, причалами для яхт, торговыми, гастрономическими и развлекательными объектами. Расположение Seagate вдоль променада обеспечивает прямую связь проекта с общественным пространством набережной района.
Канальный бассейн длиной 500 metres — одно из главных удобств Seagate. Более широкая территория марины включает 430 мокрых причалов и может принимать яхты длиной до 100 metres. Среди заявленных объектов Seagate — спортивные площадки, школа, splash park, общественный парк, площадь у набережной и променад с дощатым настилом. Жителям также доступны частный пляжный клуб, плавучий яхт-клуб, паромная станция, плавучие рестораны, театр, музей, художественные галереи, пешеходный мост и Venetian piazza. Программа удобств проекта также включает марину с полным спектром услуг. Эти элементы объединяют водную инфраструктуру, общественные пространства, рекреационные и культурные объекты в Rashid Yachts & Marina.
Seagate расположен в Rashid Yachts & Marina — прибрежной реконструированной зоне Mina Rashid на Dubai Creek. В районе представлены инфраструктура марины и променады, а также жилые, развлекательные, гостиничные, торговые и ресторанные объекты. Queen Elizabeth 2 находится в 0,6 км от Seagate, Dubai Heritage Village — в 1,6 км, а Dubai Museum — в 2,1 км. Maritime City Park расположен в 1,5 км. Vox Cinema в City Centre Shindagh находится в 1,2 км от проекта. Sheikh Zayed Road, Dubai International Airport, Downtown Dubai, The Dubai Mall и Burj Khalifa, а также Dubai Creek Harbour обозначены как близлежащие места.
Цены на Seagate начинаются от AED 1,110,000. Заявленная структура плана оплаты — 80/20, с первым взносом 10%. Seagate зафиксирован как завершённый проект с коэффициентом готовности 100.00%. Дата инспекции — 14 April 2025, а зафиксированная дата завершения — 30 September 2025. Проект начался 1 September 2019. Покупатели, рассматривающие отдельные резиденции, могут использовать стартовую цену, заявленное распределение платежей и категории по количеству спален как основные зафиксированные сведения о покупке в проекте.
Девелопером Seagate является Emaar Properties. Основанная в 1997, Emaar Properties также связана с Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Dubai Downtown. В Rashid Yachts & Marina Seagate является частью прибрежного направления, построенного вокруг инфраструктуры марины и променада. Проект объединяет жилое предложение из 302 резиденций с такими удобствами, как канальный бассейн, общественный парк, площадь у набережной и променад с дощатым настилом. В линейке резиденций представлены варианты от одной до четырёх спален, а марина с полным спектром услуг располагает 430 мокрыми причалами для яхт длиной до 100 metres.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Seagate — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-08, https://continentalclub.ae/ru/project/seagate-rashid-yachts-and-marina-ru/
