Застройщик: Emaar Properties · Rashid Yachts & Marina
Pier Point 2 — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Rashid Yachts & Marina (Дубай): цены от AED 1 964 000, сдача Q4 2028, готовность 8,5% по реестру DLD, 121 квартира, 116 проданы первым покупателям по реестру DLD (на 12 ноября 2026).
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 56 | 774–810 |
| 2 спальни | 51 | 1 213–1 292 |
| 3 спальни | 14 | 1 669–2 700 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Свободно менее 10 из 121 квартир
Продано первым покупателям 116 (96%)Свободно менее 10
| Тип | Всего | Продано | Свободно |
|---|---|---|---|
| 1 спальня | 56 | 56 | 0 |
| 2 спальни | 51 | 48 | 3 |
| 3 спальни | 14 | 12 | 2 |
| Всего | 121 | 116 | 5 |
Данные о продажах — из официального реестра Земельного департамента Дубая (DLD). Фактическое наличие квартир уточняйте у наших специалистов — оставьте заявку.
Нажмите на тип квартиры в таблице, чтобы добавить его в заявку.
«Свободно» — квартиры без зарегистрированной продажи; перепродажи исключены.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 1 964 000 AED — 8 293 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2028 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 14.11.2026 05:55).
Темп: 0.83% в месяц. По нему готовность 100% приходится на 05.07.2035.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Ещё 24 снимков в реестре DLD
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Rashid Yachts & Marina
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.09.2025 | 3 сп. | 155.3 | 4 139 888 |
| 25.07.2025 | 3 сп. | 250.4 | 9 280 888 |
| 02.07.2025 | 1 сп. | 72.4 | 1 984 888 |
| 30.06.2025 | 3 сп. | 251.7 | 6 178 888 |
| 03.04.2025 | 1 сп. | 72.5 | 2 054 888 |
| 25.03.2025 | 3 сп. | 155.3 | 5 289 888 |
| 11.03.2025 | 1 сп. | 72.5 | 2 037 309 |
| 04.03.2025 | 2 сп. | 119.7 | 4 281 888 |
| 12.02.2025 | 2 сп. | 119.4 | 2 949 888 |
| 11.02.2025 | 2 сп. | 119.4 | 3 064 888 |
| 23.01.2025 | 2 сп. | 119.4 | 2 900 888 |
| 07.01.2025 | 1 сп. | 71.9 | 2 031 888 |
| 27.12.2024 | 1 сп. | 71.9 | 1 910 890 |
| 27.12.2024 | 1 сп. | 74.3 | 2 069 888 |
| 24.12.2024 | 2 сп. | 112.7 | 4 160 888 |
| 16.12.2024 | 1 сп. | 71.9 | 1 937 888 |
| 13.12.2024 | 2 сп. | 119.4 | 2 853 650 |
| 13.12.2024 | 2 сп. | 119.2 | 3 042 888 |
| 11.12.2024 | 1 сп. | 74.7 | 2 404 888 |
| 11.12.2024 | 2 сп. | 118.9 | 4 206 399 |
| 11.12.2024 | 2 сп. | 120.1 | 2 915 888 |
| 11.12.2024 | 2 сп. | 119.4 | 2 923 888 |
| 11.12.2024 | 1 сп. | 74.5 | 2 011 888 |
| 11.12.2024 | 2 сп. | 119.4 | 2 944 888 |
| 11.12.2024 | 1 сп. | 74.7 | 2 438 888 |
| 11.12.2024 | 1 сп. | 75.3 | 2 365 888 |
| 10.12.2024 | 1 сп. | 71.9 | 1 964 888 |
| 10.12.2024 | 1 сп. | 75.3 | 2 140 888 |
| 09.12.2024 | 2 сп. | 120.1 | 2 937 888 |
| 27.11.2024 | 2 сп. | 125.6 | 3 058 888 |
| 27.11.2024 | 1 сп. | 74.7 | 2 315 888 |
| 27.11.2024 | 1 сп. | 74.7 | 2 544 888 |
| 27.11.2024 | 2 сп. | 112.7 | 3 470 888 |
| 25.11.2024 | 1 сп. | 74.7 | 2 493 888 |
| 19.11.2024 | 1 сп. | 75.3 | 2 165 888 |
| 19.11.2024 | 1 сп. | 72.4 | 1 949 110 |
| 18.11.2024 | 2 сп. | 114.3 | 2 868 888 |
| 18.11.2024 | 1 сп. | 75.3 | 2 034 888 |
| 18.11.2024 | 1 сп. | 74.7 | 2 226 888 |
| 18.11.2024 | 1 сп. | 71.9 | 1 967 888 |
| 15.11.2024 | 1 сп. | 75.3 | 2 220 570 |
| 15.11.2024 | 3 сп. | 155.1 | 5 506 888 |
| 14.11.2024 | 2 сп. | 119.4 | 2 905 888 |
| 11.11.2024 | 2 сп. | 120.1 | 2 902 569 |
| 11.11.2024 | 1 сп. | 72.5 | 2 562 888 |
| 11.11.2024 | 2 сп. | 120.1 | 2 953 888 |
| 11.11.2024 | 2 сп. | 119.2 | 3 068 888 |
| 07.11.2024 | 3 сп. | 155.3 | 4 586 888 |
| 07.11.2024 | 1 сп. | 74.5 | 2 147 070 |
| 07.11.2024 | 2 сп. | 118.9 | 4 506 888 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 13.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 72 | 2 147 070 | 29 820 | 56 |
| 2 спальни | 119 | 3 058 888 | 25 705 | 48 |
| 3 спальни | 155 | 5 506 888 | 35 528 | 12 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 50 зарегистрированным сделкам DLD в доме Pier Point 2 с 07.11.2024 по 10.09.2025: медиана 27 624 AED/м² (2 566 AED/фут²), половина сделок — от 25 200 до 31 323 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 2 116 000 | 24 | 28 399 | 74,5 |
| 2 сп. | AED 2 948 000 | 20 | 24 693 | 119,4 |
| 3 сп. | AED 4 938 000 | 6 | 31 797 | 155,3 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 1 ноября 2026
Rashid Yachts & Marina: новостройки и цены
22 проекта · цены по данным DLD и застройщиков
Seascape Rashid Yachts & Marina · 1–3 спальни
от 1 300 000 AED
Clearpoint Rashid Yachts & Marina · 1–3 спальни
от 1 540 000 AED
Avonlea Rashid Yachts & Marina · 1–3 спальни
от 1 600 000 AED
Ещё 19 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
116 из 121 квартир проданы первым покупателям по реестру DLD. Регистраций в DLD, включая перепродажи: 116 (с 2024 года). Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Pier Point 2 — жилой комплекс из 121 квартира от Emaar Properties в Rashid Yachts & Marina, расположен в приморском районе Mina Rashid на Dubai Creek. Проект представляет собой одно здание с цокольным этажом, одним уровнем подиума, 10 жилыми этажами и крышей. Статус активный, к 14 мая 2026 строительство выполнено на 8,48%, срок сдачи запланирован на 31 октября 2028.
Pier Point 2 — одиночное жилое здание с 121 квартира. Конфигурация включает цокольный этаж, один этаж подиума, 10 жилых этажей и уровень крыши. Строительство началось 22 февраля 2025 года. Проект расположен в Rashid Yachts & Marina — прибрежной зоне Mina Rashid на Dubai Creek. Район сочетает жилые здания с мариной, гостиницами, торговлей, ресторанами и общественным прибрежным пространством. Вид открывается на Арабский залив и панораму Downtown Dubai, сохраняя морской дух порта Rashid, включая отель и выставочный центр QE2, пришвартованные на постоянной основе.
Статус Pier Point 2 — активный. На осмотре 14 мая 2026 достигнуто 8,48% готовности. Запланированная дата сдачи — 31 октября 2028. Строительство началось 22 февраля 2025. Проект зарегистрирован под номером 3305 и состоит из одного здания с 121 жилым апартаментом. Его сдача вписывается в масштабное развитие Rashid Yachts & Marina, где жилые, марина и прибрежные развлечения формируют комплексную зону.
Rashid Yachts & Marina — прибрежный район на Dubai Creek между Bur Dubai и Deira. Здесь сосредоточены марина, жилые кварталы, набережные, гостиницы и зоны отдыха. Генплан включает прибрежную набережную и 500-метровый пальмами обсаженный плавательный канал, а также 12 600 м² песчаного пляжа. В районе сохранён отель QE2 с выставочным центром. Территория обставлена общественными пространствами, парками, арт- и культурными объектами, жилые дома выстроены вдоль набережных и площадей. Pier Point 2 входит в этот район, ориентированный на марину, а не представляет собой изолированное внутреннее строительство.
Марина Rashid Yachts & Marina располагает более чем 430 швартовочными местами для яхт длиной до 100 метров. Есть варианты краткосрочной, сезонной и годовой аренды причалов. В районе — плавучий яхт-клуб, частный пляжный клуб, отели и общественные набережные. Также планируется торгово-развлекательный комплекс The Dubai Mall by the Sea. Морскую инфраструктуру дополняет круизный терминал Hamdan bin Mohammed Port Rashid, обслуживающий яхты и круизные суда. Эти объекты формируют район с активной жилой и морской жизнью.
Ближайшая станция метро Green Line — G24, находится в 661 метре от Rashid Yachts & Marina. Время в пути на автомобиле: 16 минут до Dubai Mall, 28 минут до Palm Jumeirah, 26 минут до Burj Al Arab, 32 минуты до The Walk в JBR и 17 минут до международного аэропорта Дубая. До аэропорта Al Maktoum — 53 минуты на машине. Район находится на Dubai Creek рядом с Bur Dubai и Deira, с развитой круизной инфраструктурой порта Rashid.
Разработчиком Pier Point 2 выступает Emaar Properties. Проект расположен в Rashid Yachts & Marina и включает 121 квартира в одном здании. Строительство началось 22 февраля 2025, запланированная сдача — 31 октября 2028. Статус проекта — активный. Pier Point 2 входит в широкий прибрежный комплекс с марина, плавательным каналом, песчаным пляжем, гостиницами, торговлей и общественными набережными.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Pier Point 2 — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-13, https://continentalclub.ae/ru/project/pier-point-2-rashid-yachts-marina-ru/
