Downtown Views — жилой проект застройщика Emaar Properties в районе Za'abeel 2 (Дубай): цены от AED 1 510 888, готов к заселению, 479 юнитов.
Планировки и площади
| Тип | Юнитов | Площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 165 | 860–1 091 |
| 2 спальни | 187 | 1 188–1 419 |
| 3 спальни | 118 | 1 566–1 812 |
| 4 спальни | 8 | 2 985–3 268 |
| NA | 1 | 2 276 514 |
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Планировки
План оплаты Call us
- при передаче ключей100%
Ход строительства
- СтатусСдан
- Старт стройки2016-05-15
- Срок сдачиReady To Move in
- Дата статуса21.06.2021
- Эскроу-банкADCB
- Номер проекта в DLD1642
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 12.08.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: Emaar Properties · Район: Za’abeel 2
Последние сделки в проекте
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 10.08.2026 | 3 сп. | 145.5 | 5 000 000 |
| 23.07.2026 | 1 сп. | 82.1 | 2 147 536 |
| 22.07.2026 | 3 сп. | 168.4 | 6 150 000 |
| 09.07.2026 | 2 сп. | 110.4 | 2 800 000 |
| 08.07.2026 | 2 сп. | 110.4 | 2 700 016 |
| 03.07.2026 | 2 сп. | 38.3 | 1 025 563 |
| 02.07.2026 | 1 сп. | 40.3 | 1 034 004 |
| 02.07.2026 | 3 сп. | 145.5 | 2 520 000 |
| 02.07.2026 | 1 сп. | 82.1 | 1 600 000 |
| 02.07.2026 | 1 сп. | 82.1 | 2 000 000 |
| 29.06.2026 | 2 сп. | 131.8 | 2 400 000 |
| 29.06.2026 | 2 сп. | 131.8 | 2 247 796 |
| 29.06.2026 | 2 сп. | 131.8 | 3 200 000 |
| 15.06.2026 | 1 сп. | 81.6 | 2 100 000 |
| 10.06.2026 | 3 сп. | 145.5 | 4 295 900 |
| 10.06.2026 | 2 сп. | 113.4 | 3 048 605 |
| 10.06.2026 | 2 сп. | 128.5 | 3 501 148 |
| 24.04.2026 | 1 сп. | 81.6 | 2 100 000 |
| 22.04.2026 | 2 сп. | 113.1 | 2 314 123 |
| 13.04.2026 | 2 сп. | 128.5 | 3 700 000 |
Аренда — 20
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 3 bed rooms+hall | 145.5 | 340 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 164.9 | 330 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 145.5 | 200 000 | |
| 4 bed rooms+hall | 283.8 | 100 000 | |
| 1bed room+Hall | 80.5 | 120 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 113.1 | 180 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 164.9 | 280 000 | |
| 1bed room+Hall | 80.5 | 105 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 110.4 | 180 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 110.4 | 220 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 164.9 | 230 000 | |
| 3 bed rooms+hall | 145.5 | 230 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 128.5 | 190 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 113.1 | 185 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 110.4 | 250 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 110.4 | 185 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 131.8 | 180 000 | |
| 2 bed rooms+hall | 113.4 | 185 000 | |
| 1bed room+Hall | 79.9 | 85 000 | |
| 1bed room+Hall | 80.1 | 110 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-08-11. Подробнее о сделках в Дубае →
Удобства
- Swimming pool
- Fully-equipped gym
- Dining outlets
- Multi-purpose community room
Что рядом
- Burj Khalifa8 мин
- Dubai International Airport15 мин
- Dubai Opera8 мин
- The Dubai Mall6 мин
Инфраструктура рядом
О проекте
Downtown Views — завершённая жилая башня от Emaar Properties в Za’abeel 2 на 479 апартаментов. Проект достиг 100% готовности 21 June 2021 и готов к заселению.
Проект
Downtown Views — жилой комплекс из одного здания в Za’abeel 2. Башня включает первый этаж, девять уровней подиума, ещё 47 этажей и четыре технических этажа. Проект насчитывает 479 апартаментов, а его зафиксированная общая площадь составляет 268,423.42. Строительство началось 15 May 2016, а комплекс был завершён 21 June 2021. Завершённый статус и готовность 100% делают его готовым жилым объектом, а не проектом на стадии строительства.
Апартаменты и интерьеры
Коллекция резиденций включает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Апартаменты отличаются высококачественной отделкой и просторными комнатами. Из Downtown Views открываются виды на Burj Khalifa и городской силуэт. Расположение башни обеспечивает близость к торговым, гастрономическим и развлекательным объектам Downtown Dubai, включая The Dubai Mall, Dubai Fountain, Dubai Opera и Burj Park. Покупатели, рассматривающие разные варианты планировок, могут выбрать апартаменты с одной—четырьмя спальнями в этой завершённой башне.
Удобства для резидентов
В распоряжении резидентов Downtown Views — бассейн, полностью оборудованный тренажёрный зал, рестораны и многофункциональная общественная комната. Оздоровительный клуб предлагает отдельное пространство для фитнеса на территории комплекса, а бассейн и общественная комната дополняют зоны отдыха и встреч для резидентов. Среди удобств на территории также представлены рестораны. Эти удобства входят в жилое предложение наряду с расположением башни с видом на Downtown и видами на Burj Khalifa и городской силуэт.
Za’abeel 2 и ближайшие объекты
Downtown Views расположен в Za’abeel 2 — центральном многофункциональном и жилом субсообществе в более обширном районе Za’abeel. DIFC находится в 5 минутах, а до The Dubai Mall и Zabeel Expansion можно дойти за 10 минут. Reel Cinemas at Rove Downtown расположен в 0.3 km от проекта, Dubai Aquarium и Reel Cinemas at Dubai Mall — в 0.4 km каждый, а Dubai Ice Rink — в 0.5 km. Index Park находится в 0.8 km, Al Satwa Public Park — в 1.7 km, а Bay Avenue Park — в 1.8 km.
Цены, оплата и передача ключей
Цены в Downtown Views начинаются от AED 1,510,888. Проект готов к заселению, его завершение зафиксировано 21 June 2021. Условия плана оплаты предоставляются по запросу. Как завершённый проект, Downtown Views позволяет покупателям рассмотреть резиденцию в готовой башне на 479 апартаментов в Za’abeel 2, а не приобретать объект в период строительства. Стоимость отдельных апартаментов и условия сделки могут различаться в зависимости от выбранной резиденции.
Девелопер
Девелопером Downtown Views выступает Emaar Properties. Компания Emaar Properties основана в 1997 и развивает интегрированные мастер-плановые сообщества в ОАЭ и 13 странах. Девелопер связан как с Downtown Views, так и с более широким окружением Downtown Dubai, упомянутым в проекте, включая близость к The Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Fountain и Dubai Opera. Downtown Views был завершён в June 2021 компанией Emaar Properties, предлагая покупателям готовый проект от известного девелопера Dubai.
Зарегистрированные сделки по дому «Downtown Views»
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом отстаёт от района.
Сколько платили за квартиру
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 82 | 1 580 000 | 19 268 | 325 |
| 2 спальни | 115 | 2 522 888 | 21 938 | 388 |
| 3 спальни | 168 | 3 915 888 | 23 309 | 242 |
| 4 спальни | 282 | 6 138 888 | 21 769 | 21 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Как менялась цена метра
С 2022 по 2025 год — +35% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — +43%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
