Застройщик: ARADA Developer · Downtown Dubai
Inaura Hotels & Residences — жилой проект застройщика ARADA Developer в районе Downtown Dubai (Дубай): цены от AED 3 675 000, сдача Q2 2030, готовность 1,3% по реестру DLD, 119 юнитов, 37 сделок в реестре DLD с 2017 года.
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 1 спальня | 32 | 705–825 |
| 2 спальни | 60 | 1 275–1 655 |
| 3 спальни | 13 | 2 876–2 924 |
| 4 спальни | 6 | 4 035–4 666 |
| 5 спален | 2 | 6 781–7 449 |
| 6 спален | 1 | 17 770 |
| Прочие юниты | 5 | 4 967–125 803 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Стоимость покупки разбита на этапы.
Точный график подтверждается договором купли-продажи выбранного лота.
Брокер сравнит этот проект с 3 похожими: цены, сроки сдачи и план оплаты.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 3 675 000 AED — 15 518 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Все новостройки Дубая со сдачей в 2030 году →
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 09.11.2026 05:55).
Темп: 0.12% в месяц. При таком темпе дату готовности не рассчитываем: она выходит дальше 10 лет.
Темп посчитан по проверкам за последний год. Это оценка, а не обещание застройщика. Для сравнения: по 1175 сданным проектам медианная скорость — 2,48% в месяц, а медианная стройка занимает 40 месяцев.
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: ARADA Developer · Район: Downtown Dubai
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 28.10.2026 | 1 сп. | 72.4 | 3 796 800 |
| 30.09.2026 | 2 сп. | 126.8 | 7 188 300 |
| 30.09.2026 | 3 сп. | 267.0 | 13 946 000 |
| 30.09.2026 | 1 сп. | 65.5 | 3 508 800 |
| 17.09.2026 | 1 сп. | 76.0 | 4 008 200 |
| 04.09.2026 | 1 сп. | 66.4 | 3 670 000 |
| 04.09.2026 | 2 сп. | 121.3 | 6 489 300 |
| 04.09.2026 | 3 сп. | 268.0 | 14 050 500 |
| 04.09.2026 | 3 сп. | 267.5 | 13 998 250 |
| 04.09.2026 | 2 сп. | 126.7 | 7 193 200 |
| 04.09.2026 | 1 сп. | 73.4 | 3 802 400 |
| 04.09.2026 | 2 сп. | 137.5 | 7 632 000 |
| 21.08.2026 | 1 сп. | 72.2 | 3 851 400 |
| 21.08.2026 | 1 сп. | 66.4 | 3 705 000 |
| 21.08.2026 | 3 сп. | 269.6 | 14 476 800 |
| 16.07.2026 | 3 сп. | 268.5 | 14 548 100 |
| 16.07.2026 | 1 сп. | 77.5 | 4 069 150 |
| 16.07.2026 | 1 сп. | 77.0 | 4 160 000 |
| 09.07.2026 | 2 сп. | 126.6 | 6 992 000 |
| 26.06.2026 | 1 сп. | 74.9 | 3 814 250 |
| 26.06.2026 | 1 сп. | 72.7 | 3 885 000 |
| 26.06.2026 | 3 сп. | 268.6 | 14 164 500 |
| 21.05.2026 | 1 сп. | 74.4 | 3 785 750 |
| 12.05.2026 | 1 сп. | 76.5 | 3 960 000 |
| 12.05.2026 | 3 сп. | 270.0 | 15 130 000 |
| 12.05.2026 | 3 сп. | 269.1 | 14 724 500 |
| 12.05.2026 | 3 сп. | 268.9 | 14 597 100 |
| 12.05.2026 | 1 сп. | 75.5 | 3 852 250 |
| 12.05.2026 | 2 сп. | 140.1 | 8 145 000 |
| 12.05.2026 | 1 сп. | 71.4 | 3 710 400 |
| 12.05.2026 | 2 сп. | 139.4 | 8 009 100 |
| 27.04.2026 | 2 сп. | 126.7 | 6 982 500 |
| 27.04.2026 | 3 сп. | 270.8 | 14 016 200 |
| 24.04.2026 | 2 сп. | 138.8 | 7 879 200 |
| 08.04.2026 | 3 сп. | 272.9 | 15 320 000 |
| 30.03.2026 | 1 сп. | 66.4 | 3 675 000 |
| 17.04.2017 | 3 376.6 | 95 000 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 08.11.2026. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 73 | 3 814 250 | 52 250 | 16 |
| 2 спальни | 127 | 7 193 200 | 56 639 | 9 |
| 3 спальни | 269 | 14 476 800 | 53 817 | 11 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Ориентир по 37 зарегистрированным сделкам DLD в доме Inaura Hotels & Residences с 17.04.2017 по 28.10.2026: медиана 53 578 AED/м² (4 978 AED/фут²), половина сделок — от 52 322 до 55 346 AED/м². Это статистика сделок, а не оценка конкретной квартиры: этаж, вид, отделка и состояние меняют цену.
| Тип | Ориентир цены | Сделок | Медиана AED/м² | Медиана площади, м² |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. | AED 3 844 000 | 16 | 52 653 | 73 |
| 2 сп. | AED 7 188 000 | 9 | 56 690 | 126,8 |
| 3 сп. | AED 14 441 000 | 11 | 53 703 | 268,9 |
Источник: открытые данные Dubai Land Department, последние до 50 продаж по дому; площадь — по реестру; обновление ежедневно. Сделки за пределами 3 000–200 000 AED/м² исключены.
PDF-подборка · обновлено 27 октября 2026
Downtown Dubai: новостройки и цены
30 проектов · цены по данным DLD и застройщиков
Rove Home Residences Downtown Dubai · студии, 1–2 спальни
от 1 122 888 AED
Mercedes-Benz Places Binghatti Downtown Dubai · 2–4 спальни
от 1 250 000 AED
One Residence Downtown Dubai · студии, 1–4 спальни
от 1 377 000 AED
Ещё 27 в PDF: цены, сроки сдачи, планы оплаты
PDF откроется сразу. Обновляем каждый месяц по данным DLD.
Olesia Kotova
Брокер · Continental Club Property · RERA ORN 31933
Отвечает по проекту «Inaura Hotels & Residences»: наличие юнитов, план оплаты, регистрация сделки в DLD. Русский и английский.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2017 года: 37, из них перепродаж: 1. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Inaura Hotels & Residences — проект на 119 апартаментов от Arada Developments L.L.C S.O.C в Downtown Dubai. Проект активен, степень готовности — 0.00%. Срок сдачи — 14 июня 2030.
Inaura Hotels & Residences расположен в Downtown Dubai — центральном многофункциональном районе Дубая. В проекте 119 апартаментов общей площадью 37,595.41. Downtown Dubai сформирован вокруг Burj Khalifa и The Dubai Mall — районы с высокоплотными жилыми башнями, отелями, торговлей и зонами отдыха, сосредоточенными вдоль пешеходных променадов, бульвара и территорий около Burj Park и Dubai Fountain. Район граничит с Business Bay и находится вблизи Dubai International Financial Centre. Inaura Hotels & Residences — часть этого городского центра.
Inaura Hotels & Residences имеет статус активного проекта. Согласно проверке от 12 ноября 2025 степень готовности составляет 0.00%. Дата начала строительства — 15 декабря 2026, дата завершения — 14 июня 2030. Эти даты указывают на включение проекта в список жилых, отельных и многофункциональных объектов Downtown Dubai. Проект зарегистрирован под номером 4226. Покупатели могут ориентироваться на данный статус, количество апартаментов и сроки как на актуальные данные.
Downtown Dubai охватывает компактную территорию вокруг Burj Khalifa и The Dubai Mall. Это густонаселённый городской район с жилыми башнями, отелями, торговыми зонами, ресторанами и зонами отдыха. Пешеходные бульвары связывают постройки с Dubai Fountain, Burj Park и коммерческими направлениями района. В построенной среде представлены высотные апартаменты, отельные резиденции и многофункциональные здания с торговыми подиумами. Расположение Inaura Hotels & Residences в Downtown Dubai гарантирует близость к центру города и основным достопримечательностям, деловым районам и отельным кластерам.
Район Downtown Dubai обслуживается веткой Red Line метро Дубая. Станция R25 расположена в 1,143 метрах от центрального бульвара, а пересадочный узел Burj Khalifa / Dubai Mall обеспечивает дополнительные связи в районе через пешеходные маршруты. Недавние работы по инфраструктуре направлены на расширение пропускной способности данного узла. Из центра Downtown Dubai до Business Bay — 1.7 км, до Dubai International Financial Centre — 1.9 км. Dubai International Airport находится в 10.9 км по дороге, а Al Maktoum International Airport — в 35.2 км.
Burj Khalifa находится в 0.5 км от центра Downtown Dubai, The Dubai Mall — в 0.3 км. Другие расстояния по дороге от центра Downtown Dubai: Mall of the Emirates — 11.6 км, Palm Jumeirah — 16.8 км, Dubai Marina — 18.8 км, и JBR Beach — 19.5 км. Global Village расположена в 14.2 км, Expo City Dubai — в 29.2 км. В самом районе пешеходные маршруты соединяют бульвар, торговые зоны, рестораны, Dubai Fountain и Burj Park.
В Downtown Dubai расположены завершённые жилые башни, отельные резиденции и новые проекты с акцентом на бульвар. Среди них Vida Residences Dubai Mall, The Address Residence Sky View, Rove Home Residences, Fairmont Residences, Solara Tower, Elegance Tower, DT1, Burj Crown и Boulevard Heights. Рядом находятся The Grand Boulevard, Langham Place Downtown Dubai, 18 и 29 Burj Dubai Boulevard, а также Baccarat Hotel & Residences Dubai. Завершённые башни включают Bellevue Towers, Boulevard Point и Burj Crown. Inaura Hotels & Residences находится среди этой сложившейся концентрации жилой, гостиничной и многофункциональной застройки.
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Inaura Hotels & Residences — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-29, https://continentalclub.ae/ru/project/inaura-hotels-residences-downtown-dubai-ru/
