Застройщик: FIVE Holdings · Jumeirah Beach Residence
Sensoria At FIVE Luxe — жилой проект застройщика FIVE Holdings в районе Jumeirah Beach Residence (Дубай): цены от AED 13 500 000, строительство завершено — 100% по реестру DLD, 54 юнитов, 100 сделок в реестре DLD с 2011 года.
Происхождение каждого числа подписано: «Реестр DLD» — значение из реестра Земельного департамента, «Данные застройщика» — заявленное застройщиком, «Наш расчёт» — посчитанное нами из первых двух. Цена застройщика меняется без предупреждения — уточняйте перед сделкой. Методика
| Тип | Юнитов | Типичная площадь, sq.ft |
|---|---|---|
| 2 спальни | 1 | 4 411 |
| 3 спальни | 25 | 3 202 |
| 4 спальни | 25 | 4 022 |
| 5 спален | 3 | 7 868–7 869 |
Диапазон площади — без 5% самых маленьких и 5% самых больших юнитов каждого типа.
Все юниты — freehold (полная собственность). Данные реестра DLD.
Первоначальный взнос для резидентов ОАЭ — от 20%, срок до 25 лет. Ориентировочный платёж при цене от 13 500 000 AED — 57 006 AED в месяц.
Расчёт ориентировочный и не является одобрением банка.
Данные из реестра проектов Земельного департамента Дубая (обновлено 01.10.2026 09:55).
Фотоотчёты сделаны техническим надзором Земельного департамента Дубая (DLD), права на снимки принадлежат ему. Мы показываем сжатые копии; оригиналы в полном разрешении — в сервисе Real Estate Project Status.
Все стройки Дубая в реестре DLD · Застройщик: FIVE Holdings · Район: Jumeirah Beach Residence
| Дата | Тип | Площадь, м² | Цена, AED |
|---|---|---|---|
| 14.09.2026 | 3 сп. | 297.5 | 12 250 000 |
| 23.02.2026 | 5 B/R | 731.1 | 25 000 000 |
| 23.02.2026 | 5 B/R | 731.0 | 17 500 000 |
| 09.02.2026 | 3 сп. | 297.5 | 17 900 000 |
| 05.02.2026 | 4 сп. | 373.7 | 22 500 000 |
| 28.01.2026 | 5 B/R | 731.0 | 17 500 000 |
| 27.01.2026 | 4 сп. | 373.7 | 24 000 022 |
| 27.01.2026 | 4 сп. | 373.7 | 10 744 712 |
| 26.01.2026 | 5 B/R | 731.1 | 25 000 000 |
| 23.01.2026 | 3 сп. | 297.5 | 5 000 000 |
| 22.01.2026 | 3 сп. | 297.5 | 10 545 040 |
| 19.01.2026 | 4 сп. | 373.7 | 16 953 022 |
| 19.01.2026 | 3 сп. | 297.5 | 17 200 000 |
| 13.01.2026 | 3 сп. | 297.5 | 10 118 656 |
| 13.01.2026 | 3 сп. | 297.5 | 10 333 771 |
| 13.01.2026 | 3 сп. | 297.5 | 9 848 573 |
| 12.01.2026 | 3 сп. | 297.5 | 8 911 727 |
| 08.01.2026 | 4 сп. | 373.7 | 13 513 892 |
| 29.12.2025 | 3 сп. | 297.5 | 10 348 684 |
| 16.12.2025 | 3 сп. | 297.5 | 10 333 771 |
| Дата | Тип | Площадь, м² | Аренда, AED/год |
|---|---|---|---|
| 27.04.2026 | 4 bed rooms+hall | 373.7 | 1 270 000 |
| 20.02.2026 | 4 bed rooms+hall | 373.7 | 1 375 000 |
| 01.02.2026 | 4 bed rooms+hall | 373.7 | 1 350 000 |
| 20.01.2026 | 3 bed rooms+hall | 297.5 | 1 300 000 |
| 02.01.2026 | 4 bed rooms+hall | 373.7 | 1 600 000 |
Реестр сделок Земельного департамента Дубая, обновлено 2026-09-30. Подробнее о сделках в Дубае →
Данные Земельного департамента Дубая по этому дому: не объявления и не оценки, а цены состоявшихся сделок. Показываем медиану — единичная дорогая продажа её не сдвигает.
За год считаем последние 12 месяцев против предыдущих 12: календарные годы не годятся, текущий ещё не кончился. По району за тот же срок — +1%, дом отстаёт от района.
| Тип | Площадь, м² | Цена, AED | За м² | Сделок |
|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 303 | 14 400 000 | 47 525 | 48 |
| 4 спальни | 376 | 22 317 067 | 59 354 | 40 |
| 5 спален | 731 | 25 000 000 | 34 200 | 7 |
Медиана по всем сделкам этого дома за всю его историю. Строки с менее чем пятью сделками не показываем: по ним считать нечего.
С 2023 по 2026 год — -32% к цене метра в этом доме. Район за тот же срок — -24%, то есть дом отстал от рынка.
Сверху вниз: цена метра при покупке, год, годовая аренда за метр, валовая доходность.
Везде медиана. Годы, где сделок меньше восьми, пропускаем; аренду показываем там, где договоров хотя бы двадцать. Доходность валовая — сервисные сборы реестр не публикует.
* 2026й год ещё идёт, его столбик посчитан по неполным данным. Рост выше считался по завершённым годам.
Источник: реестр сделок Земельного департамента Дубая (DLD). Реестр пополняется ежедневно, цифры в блоке пересчитываем раз в неделю.
Сделок по этому дому в реестре DLD с 2011 года: 100, из них перепродаж: 27. Сравним ваш лот с продажами такой же планировки здесь, а не с ценами в объявлениях. Бесплатно, ответ в течение 24 часов.
Sensoria At FIVE Luxe — это новый жилой проект от FIVE HOLDING DEVELOPER, расположенный в самом сердце Jumeirah Beach Residence. Этот проект предлагает проживание благодаря своему стратегическому расположению и множеству удобств.
Sensoria At FIVE Luxe — это инновационный жилой комплекс от FIVE HOLDING DEVELOPER, расположенный в районе Jumeirah Beach Residence. Проект стремится переосмыслить городскую жизнь благодаря своему современному дизайну и стратегическому расположению. Состоящий из нескольких зданий, Sensoria At FIVE Luxe станет знаковым местом в этом районе, предлагая жителям проживание.
Проект предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями, чтобы удовлетворить различные потребности в жилье. Цены начинаются от 13 500 000 AED, и проект предоставляет жилые пространства, созданные для комфорта и удобства.
Жители Sensoria At FIVE Luxe смогут пользоваться множеством удобств, включая фитнес-центр, бассейны и ландшафтные сады. Комплекс стратегически расположен в Jumeirah Beach Residence, что обеспечивает легкий доступ к торговым центрам, ресторанам и развлекательным заведениям. Marina Walk находится всего в нескольких минутах езды, предлагая множество возможностей для досуга. Благодаря своему удачному расположению, Sensoria At FIVE Luxe гарантирует, что все необходимое будет под рукой.
На данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для Sensoria At FIVE Luxe. Будущим покупателям рекомендуется следить за обновлениями относительно вариантов оплаты и дат передачи. Следите за этой информацией, чтобы не упустить возможность стать владельцем части этого проекта.
Планировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).
Рынок Дубая в целом: цены, сделки и динамика по данным DLD →
Пришлём планировки, план платежей и свободные лоты по этому проекту.
Данные проекта — из реестра Земельного департамента Дубая (DLD).
Машинные представления этой карточки: Markdown · JSON. В них те же числа, что на странице, и у каждого подписано происхождение.
Как ссылаться:Sensoria At FIVE Luxe — Continental Club Property, по данным реестра Земельного департамента Дубая и застройщика, 2026-10-01, https://continentalclub.ae/ru/project/sensoria-at-five-luxe-jumeirah-beach-residence-ru/
